農村遷戶口有什麼條件？該如何辦理的呢？

答：買房子遷戶口的話，不是所有房子可以遷戶口的，商住樓是不能遷戶口的，不少城市對外地人的戶口遷徙有房屋面積要求，以及你假如買的2手房之前有戶口在你也不能往裡遷，應該把之前的遷出去。

（1）遷出人的居民戶口名簿;（2）農業人口遷出要有遷入地鄉鎮政府和村委會同意入戶的證明。如何辦理戶口遷移，戶口遷移需要什麼手續？辦理市內戶口遷入,應持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理，遷戶口需要什麼證明、證件？（1）遷入人的居民戶口名簿、居民身份證及市內戶口遷移證;（2）遷入戶的居民戶口名簿;（3）新定居的要有房管部門出具的住房證明或房屋產權證明;（4）遷入人符合申領、換領居民身份證條件的,每人交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張,已滿16周歲,已領取居民身份證的,每人交照片一張;（5）因結婚遷入的要持結婚證;（6）遷入農村地區的農業人口要有遷入地鄉鎮政府和村委會同意遷入的證明;（7）遷入非直系親屬戶內的,應徵得遷入地派出所同意後,再辦理戶口遷移手續。

首先，在權利性質上，土地使用權與房屋所有權是相互獨立的物權。土地使用權和房屋所有權是兩種不同性質的，不能相互替代的，各具價值的物權。土地使用權屬於民法上的用益物權，是以取得物的使用價值為目的的物權。而房屋所有權屬于自物權，也即所有權，可以一發對房屋享有佔有、使用、收益和處分的權利。並且國家把土地和房屋作為兩類不同的資源和生產資料、生活資料，設立了不同的部門進行管理。

購買工業用地一般的有兩個途徑：政府和個人管道：前者比較正規點，有保障，每個政府的指標不同，所以一般的都用來招商引資，但價格便宜，都是國家最低出讓價；後者的賣方市場比較多，倒閉的企業啊什麼的，但是價格很貴，謹慎選擇！至於要考慮的問題：1、國有工業用地最好，集體最好不要；2、國有一手工業用地一般在50年使用期內；3、購買工業用地如果從政府管道，那麼政府就要考核企業的投資和產值情況，具體可以諮詢當地的招商局；4、個人出售的土地，要看他的土地證；政府的土地，要看他的土地證什麼時候下來，一般地，能拿到，只要政府願意出讓！

如果想要提前還貸需要什麼手續： 一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以諮詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為： 第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。 第二步：向貸款銀行電話諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。 第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。 第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。 第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。 提前還貸注意事項： 提前還房貸莫忘和銀行提前預約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。 目前多數銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續之前問清楚。 各家銀行對一年內提前還貸的次數限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請預先諮詢。 要提醒借款人的是，如果購房者提前還清貸款餘額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應當攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關單證（保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由購房者保管）去保險公司辦理有關退保手續。退保費為：（實繳保險費-借款額 按照實際貸款期購房者應支付的保險費） （1-5%）。 五種提前還貸方式 對打算提前還款的購房者，還要先瞭解五種提前還款方式： 全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清； 部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短； 部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變； 部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額減少，同時還款期限縮短； 個別銀行允許借款人剩餘貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。