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問題 【民房土地】  【歸檔】16年05月22日

國家對人均工業用地有什麼標準嗎?該如何辦理的呢?

問題描述 哪位元知道工業用地出售有哪些程式?需要辦理哪些手續呢?
網友回答
 最佳答案 購買工業用地一般的有兩個途徑:政府和個人管道:前者比較正規點,有保障,每個政府的指標不同,所以一般的都用來招商引資,但價格便宜,都是國家最低出讓價;後者的賣方市場比較多,倒閉的企業啊什麼的,但是價格很貴,謹慎選擇!至於要考慮的問題:1、國有工業用地最好,集體最好不要;2、國有一手工業用地一般在50年使用期內;3、購買工業用地如果從政府管道,那麼政府就要考核企業的投資和產值情況,具體可以諮詢當地的招商局;4、個人出售的土地,要看他的土地證;政府的土地,要看他的土地證什麼時候下來,一般地,能拿到,只要政府願意出讓!
2016年05月22日 00:00

工業用地補償標準與其他的補償有區別,主要地上附著物的標準不一樣,因為工業用地一般地上有建築物,那就要按建築物拆遷的標準來算了,至於地價差額那是政府的。

2016年05月22日 00:00

沒有統一的標準,每個地方(縣級)的工業用地的地價都不一樣.不過國家規定了最低標準,分好多等級.要看你所在的縣或市是在那一級的了

 相關用戶問答
  • 地暖用的塑膠管也分幾種的,現在用的多的是PERT管,其他還有PB管,PE-X管,價格是PB管>PERT>PEX管。而且不同規格,不同壓力等級的管材價格也不一樣。舉個例子說,PERT地暖管,規格dn25,公稱壓力1.0MPA的管材大約9元/m,價格參照於網路

  • M1一類工業用地對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地如電子工業縫紉工業工藝品製造工業等用地M2二類工業用地對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地如食品工業醫藥製造工業紡織工業等用地

  • 你好,其實對於陽臺護欄的高度國家是有明確規定的, 按規定多層陽臺護欄高度不能低於1.1米,高層陽臺欄杆不能低於1.15米。 陽臺護欄材 料的運用也事關安全。國家建築設計大師,程泰寧提醒說,現在很多陽臺等的欄杆都採用 玻璃材料,如果玻璃的厚度、強度以及嵌入的深度不夠的話,就很容易出安全問題。外窗 窗臺距樓面、地面的淨高低于0.90米時應有防護設施。六層及六層以下住宅的陽臺護欄淨 高不應低於1.05米,七層及七層以上住宅的陽臺欄杆淨高不應低於1.10米。陽臺護欄應有 防護措施。防護欄杆的垂直杆件間淨距不應大於0.11米。欄杆間隙大於0.11米,容易成為 安全隱患

  • 不可以。工業用地用於生產、倉儲、研發,並配套一定的商業和住宅。酒店必須建在商業用地上,商業用地40年產權,工業用地50年產權。改做酒店的話,受土地、規劃、消防、建設、房管、工商稅務等多個部門管理,私改風險太大。但如果您的工業用地上,配套了部分商業,能不能把指標移到這個廠房裡。還有就是做土地改性了。另外,如果當地關係較好,監管不嚴,也可能做。

  • 工業用地一直是一個投資的工具,對於那些誰想要一個“買入並持有”的投資機會。這種策略買入並持有工業用地,可以是非常有利可圖的。此外,工業用地已被用來促進增長和發展的戰略領域。收購工業用地通常在高速增長的時期峰的權益和陰晴圓缺在速度較慢的經濟週期中, 房地產經紀人將有機會獲得所有您所選擇的地理區域的工業用地。買方將要問詳細的問題,並確保該值已多年來沒有減少。增加價值是可取的。 1固定一個真正的地產代理專業工業用地。代理可以給你,幾乎每一個工業用地出售或轉讓在您所選擇的地理區域的資訊。嘗試找到一個認可的土地顧問,以評估每一個階段的土地收購,並借給他的專業知識領域的工業用地。 2執行的財產,所有合同和增編盡職調查。確保土地沒有任何產權負擔可能會立即減少的屬性值,如洪水氾濫的傾向,非常岩石地層,或通過你的土地的中心城市規劃建設的高速公路。 3租賃土地調查。土地測量師,將有助於確定的土地的最高和最佳的使用。更重要的是,土地不能使用“。 4獲取土地的評估。評估都會將你引導到你要多少的土地。如果考核排在20萬元及賣方要求25萬美元,那麼你有商量的餘地的價格下調。 5工業用地的銀行或貸款人提供資金的融資的。大多數貸款人將要求20%的首付工業用地。 6出席閉幕記住的是,不像住宅物業,工業用地最低三個月關閉。

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