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問題 【經適保障房】  【歸檔】16年12月11日

是正規商品房嗎?應該注意什麼

網友回答
 最佳答案 你好,可以在拿到房產證後直接去房管局檔案部門查詢真假。不管開發商大小,可以辦理產權證書(房地產證)的,就是是正規商品房,都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是查詢真偽。買房子時,你有沒有在售樓現場檢查他們是否有預售證,如果沒有預售證,那這房子可能就不是正規商品房。除商品房外,就是小產權房和農民房,這兩種房屋的買賣都是不受法律保護的。你買得的房子需要交契稅,這應該是商品房啊,如果不是商品房,將來是不能正常上市交易的,因為將來國家一旦要拆遷等,是收不到任何補償的。
2016年12月11日 00:00

經濟適用房不是正規商品房,當然沒有產權年限。所謂年限是指你這房子所屬土地使用年限,經濟適用房沒有繳納土地出讓金,是劃撥性質,所以沒有年限。需要你持有五年,繳納土地出讓金和契稅等稅費,才可以辦理正規商品房房產證,此時才會有年限標注。

2016年12月11日 00:00

安置房,那不屬於正規商品房產,在本地房管沒有備案登記,。所以~~不需要繳納房產稅。安置房在房主持有滿五年之後,繳納土地出讓金和契稅等稅費之後,辦理下正規商品房房產證契稅證,以及土地證之後,才可以自由買賣交易,轉讓,。此時,你擁有該住房,依據本地法規,你就需要依法繳納稅費了。

2016年12月11日 00:00

正規商品房房產證才會有產權年限,而經濟適用房不是正規商品房,當然沒有產權年限。所謂年限是指你這房子所屬土地使用年限,經濟適用房沒有繳納土地出讓金,是劃撥性質,所以沒有年限。需要你持有五年,繳納土地出讓金和契稅等稅費,才可以辦.

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