工業用地出售有哪些程式？要如何辦理的呢？

購買軍產房應注意與軍隊房屋管理部門核實能否辦理軍產證的變更登記。另外，軍產房無法辦理落戶，如遇拆遷、徵收、徵用，尚無明確法律予以規定，購買軍產房如與軍隊房屋管理部門發生糾紛，人民法院不予受理。由於市場上交易的軍產房發證機關不盡相同,有的是開發商,有的是軍隊後勤管理部門等，並且因為軍產房一般不允許對外向社會公開銷售，因此，對於過戶沒有具體統一的法律規定。建議購房者先確認該房產是否經過軍隊主管部門（總後勤部）批准，否則您的權益無法得到保障。購房者在購房軍產房時，首先要確認下與開發商簽訂的合同是否約定是軍產產權，如果僅口頭約定屬於軍產產權，則主張權利存在難度。另外，如果該房屋屬於開發商利用與部隊聯建房屋的機會採取超規劃指標建設的房屋，違規向社會銷售，那麼您還面臨法院判決你們之間的合同無效的風險。建議您謹慎購買軍產房屋。

燃氣熱水器水不熱可分為：一是熱水器點著火後，燃氣已燃燒，水被加熱了但水不能達到理想的溫度；二是熱水器沒有正常點火、熱水器不打火或是沒有打著火，可以查看燃氣熱水器打不著火的原因。 熱水器已點著火但水不熱，這種情況一般是出水量過大的原因，可在熱水器旋鈕開關上調節一下就可以了；還有就是氣壓小的原因，進入燃燒器的燃氣（天燃氣、液化氣、煤氣）少造成不能產生足夠的熱量，致使出水不熱，可檢查氣源開關是否完全打開、燃氣膠管是否有曲折現象、鋼瓶開關是否完全打開或者減壓閃是否正常。 燃氣熱水器水不熱的原因還有： 1、燃氣通路有堵塞現象，比如出氣噴嘴有雜物或者堵塞，某些改過天然氣的熱水器可能是改造的時候噴嘴沒有改造到合適的大小或是二次壓沒有調，比如林內、能率等熱水器； 2、水氣聯動裝置出現故障； 3、熱交換器銅管內有水垢或熱交換器積碳。 4、燃氣濾網和減壓閥，管道內可能有水垢，可清理火道、水道。 5、電腦板故障，高檔機常見。

答：出讓土地使用權轉讓需具備以下條件：（1）按照土地使用權出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用證；（2）按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，應完成開發投資總額的25%以上。房屋已經建成的，應當取得房屋所有權證；（3）轉讓方如為國有企業的，需經企業主管部門批准同意；如為公司制企業的，需經董事會決議同意；如為共有產轉讓的，需經共有人達成一致意見；（4）沒有法律、法規規定禁止或限制轉讓的情形，如權屬有爭議、土地使用權被查封等；（5）沒有土地使用權出讓合同約定禁止或限制轉讓的情形；（6）政府對擬轉讓地塊無收購儲備計畫。在符合上述前提下，按規定辦理出讓土地轉讓及土地變更登記手續。 希望對你能有所幫助。

購買工業用地一般的有兩個途徑：政府和個人管道：前者比較正規點，有保障，每個政府的指標不同，所以一般的都用來招商引資，但價格便宜，都是國家最低出讓價；後者的賣方市場比較多，倒閉的企業啊什麼的，但是價格很貴，謹慎選擇！至於要考慮的問題：1、國有工業用地最好，集體最好不要；2、國有一手工業用地一般在50年使用期內；3、購買工業用地如果從政府管道，那麼政府就要考核企業的投資和產值情況，具體可以諮詢當地的招商局；4、個人出售的土地，要看他的土地證；政府的土地，要看他的土地證什麼時候下來，一般地，能拿到，只要政府願意出讓！

注意事項一：裝修前在物業辦理相關手續 家庭裝修前一定要和物業先打招呼，該辦的手續都辦了，在向社區的負責瞭解一下自家樓棟的結構，避免因自家裝修而影響鄰居生活的事情發生。 注意事項二：砸牆要找專業的砸牆師傅 砸牆一定要找專業的砸牆師傅，因為專業的砸牆師傅一進房間就知道哪些是承重牆、配重牆、隔離牆，知道哪些牆可以拆，哪些牆不能拆。這樣可以避免發生意外，萬一砸了承重牆，大家就都麻煩了。 注意事項三：砸牆前要先做好防塵準備 砸牆前要先做好防塵準備，因為牆體都是沙子水泥砌成的，所以在砸牆時會迸發出很多灰塵，這時防塵工作就顯非常必要了，像一些冰箱彩電、電話洗衣機、水錶門鈴等等怕灰塵的物件都要找一些報紙啊塑膠啊什麼的蓋起來，以免落上灰塵，難以清洗。 注意事項四：水管電路要詳細檢查 因為有很多開發商是將水管電路鑲嵌到牆體裡面的，所以我們在砸牆前一定要檢查清楚自己家電水管電路的具體位置，避免砸牆時砸到水管電路。