免征土地增值稅是怎麼規定的？有哪些需要注意的呢？

節約用電管理制度 為降耗節能，提高酒店經濟效益，特制定節約用電管理制度如下: 一、提高全員職工的節電意識，利用班前會、例會等形式對員工進行節能意識培訓，從根本上解決對節能工作重要性的認識,在酒店形成“科學用電，節約用電”的良好氛圍。 二、客房、會議室、餐廳管理責任人要做到客人來燈開、空調開，人走電關、空調關，堅決杜絕長明燈、空調空轉，並保持空調濾網潔淨。 三、廚房冰箱、油煙機、電蒸車、和麵機等功率較大的設備節電，由廚房部責任人具體負責，要科學合理使用，不斷積累探索節電經驗和小竅門。 四、院內室外燈由工程部值班人負責定時開關，在不影響照明的情況下，儘量縮短室外燈的開啟時間。 五、員工宿舍樓由宿管員監督檢查，按照宿舍管理制度到點熄燈，關電腦等電器，空調設定溫度不得低於26攝氏度。 此制度由各部門相互監督檢查，由質檢部、人事部、保安部具體負責在白天和夜間不定時檢查各部門節能情況，對不節電、不節水的現象進行及時通報，並提出批評教育，相關部門主管經理受連帶責任，對多次違反制度拒不改正者進行相應的經濟處罰。

沙發長度不要超過3米5，有一面可以靠牆，靠牆那面長度不要超過2米（建議用轉角沙發。靠門那邊你考慮個鞋櫃。電視櫃長度2.2-2.4米，一邊放空調留0.8-1米的寬度，一邊留0。5左右（放個裝飾品火植物，注意電視要與沙發中心儘量對齊。那要看你客廳的長於寬。門開在那裡了， 建議你買個圈尺回家量一下， 然後在去賣傢俱的地方選合適的傢俱， 因該可以放，但要量清楚，選擇合當， 因為不知道你家的客廳是什麼樣的。不能亂給你說，那種比較矮看起來小巧寬不是很寬的電視櫃比較適合，但是具體尺寸我不知道，見過的，畢竟我不是做傢俱的，建議你用彩色橘紅家淺綠的沙發比較溫馨。最好雙人加2個單的，比會看起很擠， 但3人的也放得下

(一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅;如果超過20%的，應就其全部增值額按規定計稅。（二）因國家建設需要依法徵用，收回的房地產，免征土地增值稅。（三）因城市實施規劃，國家建設需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房產的，免征土地增值稅。

買現房需要什麼手續？相信很多購房者都存在這樣的疑問。專家指出，在購買現房之前，瞭解現房買賣流程可説明自己購買到吸引了現房。那麼，現房買賣流程是怎樣的呢？ 現房買賣流程一：對房子的價格做好準備 首先是您對購房能承受的總價是多少，這樣就可以知道有能力夠買房屋的均價和面積。比如：您能承受的總價是100萬，那麼您可以購買均價12000元/平方米，面積82平方米左右的房屋。因為市中和近郊房屋差價還是挺多的，這樣有利於您判斷在什麼地段購房購置面積情況。 現房買賣流程二：對購房區域以及周圍環境做好準備 有了第一步大家都應該大致判斷出自己有能力購買哪個區域的房子。現在就應該選擇適合自己的區域，中心城區配套齊全但多為高層，社區規模較小，價格高。近郊區配套有待完善，但社區規模大，價格較低。哪個更合適自己這個要長遠考慮，從小的來說考慮自己和家人的工作單位的交通狀況，像公交的體系，路程的遠近和路況。如果有小孩的話，教育設施也應該考慮到位。如果有老人的話就要對周邊的醫療條件和醫院的設置進行周密的考慮。 現房買賣流程三：對自己的償還能力做好心理準備 現在一般都是貸款，貸款是一項固定的支出，這就需要有相對穩定的工作及收入來源。同時，由於增加了貸款的支出，不可避免會對之前的財務計畫產生影響，因此，在購置房屋前應做好新的家庭收入和支出計畫，以免購置房屋後對日常生活產生影響。 現房買賣流程四：簽認購合同書 根據《合同法》規定，認購書屬“預約合同”，也就是在認購書上要對之後要簽的購房合同基本條款給予明確，如果置業者未見購房合同，那麼則不存在預約法效。一旦商品房的認購、訂購、預訂等協議具備了商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，那麼該協議應當認定為商品房買賣合同。簽訂購房合同時一定要慎重對待，因為您的權利和義務都體現在內了。另外，一旦將來與銷售方發生糾紛，購房合同可是解決的重要根據和憑證。 現房買賣流程主要就是以上幾點，專家指出，在購買現房時需簽訂現房買賣合同，明確交房時間、現房面積、付款方式等。

許多泳池新建後，都不知道如何進行下一步，以為只要放好水就可以直接進行運行使用了，什麼泳池設備，泳池水殺菌劑，泳池淨水設備這些一竅不通，更別說採購合適的泳池設備了。 既然有這麼多問題存在，我們就一起看看新開游泳池必備的泳池設備及消菌劑劑參考參考吧。 大家都知道，建好了游泳池，如果要正常開放，首先得保持水質的清潔衛生，那就得對泳池水體進行迴圈處理，去除泳池中的懸浮物、雜誌、氨氮、尿素等有害有機物。 要想正常開放保持水質的清潔衛生，除了用泳池水處理設備對池水進行迴圈處理外，還得對水體進行消毒處理，這就得用到游泳池消菌劑劑劑，其次還得控制水質的清潔度、舒適度，還得防止泳池水長藻。 有了泳池水處理藥劑後，還需要相應的工具才行：1、吸汙機：用於吸走游泳池池底的髒物和通過絮凝劑後的沉澱物。 2、葉網：主要作用是撈池裡面的樹葉及其他大件髒物。3、池刷：一般泳池用膠刷就可以了，主要用來清潔池壁和池底。 這些最基本的清潔水質的泳池設備以及藥劑都有了，但我們還有一項是要特別注意帶動，那就是安全，因此，我們還需要配備一些安全用具，如游泳圈，救生衣等物質，這有了這些泳池設備樣泳池就可以使用運行了。