進網許可證有什麼用？

一般來說房子都有兩證，第一是土地證，第二是房產證；你那間房子只有土地證而沒有房產證，那是說明房子是屬於集體的，沒有分隔出單獨的房產證，你可以到當地的房管部門諮詢情況，為什麼沒有房產證，是歷史遺留問題，還是不准回遷戶買賣房子。如果只是歷史遺留問題，那種情況可以買來住，但是不能去抵押貸款，貸款需要兩證，缺一不可。那麼如果是不准買賣的，你買來也沒有用。

土地證是分區域才有的，抵押還要看土地性質，如果是集體土地，就辦理不了抵押貸款，能辦理抵押貸款的土地性質只能是國有土地出讓的產權房屋。不知道你是在什麼地方的，具體要看地方，如果你有土地證的話每那就一定需要

土地證是分區域才有的，抵押還要看土地性質，如果是集體土地，就辦理不了抵押貸款，能辦理抵押貸款的土地性質只能是國有土地出讓的產權房屋。不知道你是在什麼地方的，具體要看地方，如果你有土地證的話每那就一定需要

土地證是分區域才有的，抵押還要看土地性質，如果是集體土地，就辦理不了抵押貸款，能辦理抵押貸款的土地性質只能是國有土地出讓的產權房屋。不知道你是在什麼地方的，具體要看地方，如果你有土地證的話每那就一定需要

商品房的土地證的作用： 隨著房總價的30%左右，如果開發商是通過招標、掛牌或拍賣的方式取得土地使用權，土地價款占的比例可能還要更高。住戶購買的住宅只領取《房產證》而未領取《土地使用證》，實際上就是說還有30%左右的權益不受法律保護。如果住戶購房後不去辦理住宅《土地使用證》，開發商擁有的原《土地使用證》就不會被註銷或核銷面積，轉讓給住戶的土地使用權實際上仍在開發商手裡，留下了法律隱患。 因此，住戶不僅需要領取《房產證》，而且還需要領取住宅《土地使用地產市場的發展，土地價款占整個房地產價格構成的比重越來越大，目前市場上一套中檔商品房，其中的土地價款要占房地產證》，只有兩證齊全，才能說取得了房地產的完全產權。隨著房地產市場政策的完善，在將來的房產處置、抵押、轉讓、拆遷安置以及權屬糾紛處理中，《土地使用證》都將是不可或缺的重要法律憑證。