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問題 【產權產證】  【歸檔】16年12月26日

商品房的土地證有什麼用?

問題描述 商品房的土地證有什麼用?請懂的朋友說下
網友回答
 最佳答案 商品房的土地證的作用: 隨著房總價的30%左右,如果開發商是通過招標、掛牌或拍賣的方式取得土地使用權,土地價款占的比例可能還要更高。住戶購買的住宅只領取《房產證》而未領取《土地使用證》,實際上就是說還有30%左右的權益不受法律保護。如果住戶購房後不去辦理住宅《土地使用證》,開發商擁有的原《土地使用證》就不會被註銷或核銷面積,轉讓給住戶的土地使用權實際上仍在開發商手裡,留下了法律隱患。 因此,住戶不僅需要領取《房產證》,而且還需要領取住宅《土地使用地產市場的發展,土地價款占整個房地產價格構成的比重越來越大,目前市場上一套中檔商品房,其中的土地價款要占房地產證》,只有兩證齊全,才能說取得了房地產的完全產權。隨著房地產市場政策的完善,在將來的房產處置、抵押、轉讓、拆遷安置以及權屬糾紛處理中,《土地使用證》都將是不可或缺的重要法律憑證。
2013年09月18日 00:00

我也不知道。

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