保證金是業主與物業之間的協定的，賣毛坯房時裝修保證金怎麼退還？

我個人不怎麼喜歡，覺得還是買毛坯房好些，可以裝修成自己喜歡的風格，也可以保證品質過關···

注意事項一：裝修前在物業辦理相關手續 家庭裝修前一定要和物業先打招呼，該辦的手續都辦了，在向社區的負責瞭解一下自家樓棟的結構，避免因自家裝修而影響鄰居生活的事情發生。 注意事項二：砸牆要找專業的砸牆師傅 砸牆一定要找專業的砸牆師傅，因為專業的砸牆師傅一進房間就知道哪些是承重牆、配重牆、隔離牆，知道哪些牆可以拆，哪些牆不能拆。這樣可以避免發生意外，萬一砸了承重牆，大家就都麻煩了。 注意事項三：砸牆前要先做好防塵準備 砸牆前要先做好防塵準備，因為牆體都是沙子水泥砌成的，所以在砸牆時會迸發出很多灰塵，這時防塵工作就顯非常必要了，像一些冰箱彩電、電話洗衣機、水錶門鈴等等怕灰塵的物件都要找一些報紙啊塑膠啊什麼的蓋起來，以免落上灰塵，難以清洗。 注意事項四：水管電路要詳細檢查 因為有很多開發商是將水管電路鑲嵌到牆體裡面的，所以我們在砸牆前一定要檢查清楚自己家電水管電路的具體位置，避免砸牆時砸到水管電路。

履約保證金規定如下：一是履約保證金的數目要大於合同預付款數目，以規避可能存在的風險；二是履約保證金的數目要與投標保證金持平或稍高，技術含量高、不能準時履約將會給採購人帶來巨大損失的項目，要適當提高履約保證金數額；三是履約保證金數額的確定要與合同付款條件聯繫起來，初步設想兩者之間應該成反比關係，即分階段付款條件對供應商有利時，履約保證金應該多收，反之則少收。

簽訂裝修合同前,要求設計師出示水電路改造圖紙,並對照圖紙嚴格計算出下列項目可能發生的數量:**線改造,電源插座改造,開關面板改造,水路改造,有線電視線路改造,網線改造。並就此算出合理的費用。這樣就可以避免增項費用過高了。 在與家裝公司洽談預算和合同時,一定要在合同中寫清用材多少、工藝和施工內容,約定好水電總價格,並要求加蓋家裝公司的公章,不要讓家裝公司有空可趁。這樣才能明明白白消費,保證自己的正當權益。水電改造施工完成後最好請協力廠商監理,避免家裝公司內部作弊,不過,在選擇監理公司時也要注意對方的資質。 在選擇購買建材的時候,不要輕易相信環保說法,消費者可以按照廠家提供的環保檢測證明對照國家標準進行對比。另外,設計師為拿回扣通常要求消費者購買外部建材,此時應儘量選擇家裝公司內部建材。特別注意的是,如果家裝公司採取代銷主材的方式也存在推銷主材盈利的問題,所以選擇直銷主材的公司或到建材市場諮詢該款產品的價格做參考,可避免多花冤枉錢。

按照物業法律法規不可以收取裝修保證金，你可以到區社區辦去投訴物業公司，（區社區辦是物業公司的直屬上級）另就算裝修期間你有改動或有異常行為，物業公司只能動勸阻，無執法權力，所以物業公司是違法亂收費的，但裝修期間為自己，為大眾不要私自拆改和損壞。 一般是不會不退的,只要你在裝修期內沒違反合同約定的事項就會退還給你的. 葉子:你好！ 根據國務院《物業管理條例》和建設部室內裝修管理規定，業主裝修房子必須向物業管理企業報告，物業管理企業應當將裝修的注意事項告知業主。可以由物業管理企業和業主簽訂裝修服務協定，並約定收取裝修保證金。 一些地方物價部門還批准了收取裝修保證金，把收取裝修保證金變成了行政行為。 但是，無論是依據什麼收取的裝修保證金。只要你在裝修期內沒違反合同約定或者告知的事項就應該退還給你。