房屋損壞鑒定該找誰？要注意些什麼？

答：農村房屋買賣需要關注以下事項：1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋資訊、價格、支付方式及違約責任等內容。3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。4、沒有房產證的，要經村民委員會同意並出具相關宅基地轉移的證明，以便未來辦理房產證時使用。

每個買房的人都想通過房屋裝修有個漂亮舒適的居住環境，所以房屋裝修的程式是每個業主都會關心的問題。房屋裝修的程式是什麼呢？一起來看看就知道了。 1.前期安排 前期的設計安排，主要包括裝修風格選擇，要以生活貼近為出發點。然後根據具體的房屋面積大小做出最優的裝修計畫！做好計畫後就確定主體改裝與水電改造的路線。 2.木——瓦——漆 木——瓦——漆，即為房屋裝修的木工、貼磚和牆漆。一般裝修流程都是如此，按照這樣的順序方便實施。其實木工可以和水電改造同時進行，等做完後就可以貼磚和漆牆。 3.安裝流程 安裝包括的事項較多，同時也很雜亂。主要包括廚衛吊頂、櫥櫃安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼壁紙、散熱器安裝、燈具安裝、五金潔具安裝，順應原則一般是誰髒誰先裝。木門地板一般污染較大，因而要靠前安裝。最後窗簾杆安裝，基本上就完成家裝的裝修工程了。 4.保潔與軟裝 新房裝修完成，拓荒保潔是必須的，業主時間多就可以自己做。但是要注意先做保潔再配傢俱，不然角落的清潔打掃起來就很麻煩。最後就是選購傢俱、家電，這些可以在裝修完成過後再訂購。因為新房裝修完成後或多或少的污染還是有的，晚點配置傢俱軟裝這些都是可以的！ 以上是關於房屋裝修的程式的相關資訊，希望對大家會有幫助。在裝修時也可以參考下別人家的設計，這樣對裝修是會有幫助的。

舊房改造要注意些什麼——（開工前）隨著商品房的推行，大家面臨著更多房源的選擇，二手房的裝修問題也隨之越來越被重視起來。不得不承認，因為成本高、改造難度大，很多施工方和裝修公司都不願意做，也因為這些，很多業主在裝修後都留下很多遺憾，房子很多地方都不盡如人意。原因很多，多數老房子在結構上都已經不適合現代人的生活習慣。比如很多牆面基地層下使用的是砂土牆、地面及頂面平整度及差（當時的驗收標準相對現在低很多）、衛生間沒有按馬桶設計下水管路、電線使用的遠不是我們現在國標的2.5平方的銅線等等，都是在舊房改造中經常遇到的問題。但不管怎麼樣，自己的房子只有自己最用心，所以很多地方不管我們是找誰裝修，還是需要自己用心觀察，多解決為好，是嗎？總結下來，我們進場第一要觀察的是家裡的衛生間：是不是而已合理（一般來講，高水準的水電施工方是可以做到佈局重置化的）；其次，如果是年頭較長的房子應該打開面板（一定要把閥門斷掉喲！）觀察所有插座是不是使用目前實行的國標線路；第三就是房屋本身的佈局是否合理，要如何改？（有些老房子沒有物業監管，經常出現改動過大影響樓體安全的情況）。把這些細節都觀察後就是找施工方，向施工方瞭解他們能做什麼，不能做什麼（他們說的話不能全新，因為這行業的人有不少真的超極能忽悠！）如果他們答應，你得問清怎麼實現，然後再找專業人士核實一下；還有就是工序問題，舊房子要拆改的地方一般比較多，比如廚房和衛生間的牆地面等等，這些最好都能在水電施工以前都做完；另外為了水電施工的標準性和後期安裝的美觀性，還要在砸牆後找個瓦工把牆面找平，這樣水電施工的時候才有基地准（這也是很多施工方不願意接的原因，畢竟瓦工不願意幹回頭活，抹牆價格低）。

正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交房期限、品質標準、產權轉移登記等條款。儘管法律法規並未規定買賣雙方必須採用統一的房屋買賣合同文本，但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規範的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，並不因為不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設主管部門統一製作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發商提供認購書、預訂協定等預約合同文本要求買受人簽署，其中有的預約合同已經具備本約性質，相當於房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統一要求，買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經雙方簽字、蓋章生效，並據此履行，在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記檔使用。

客廳是全家的日常活動中心，從客廳的設計可以體現主人的涵養及品味;而餐廳又是家庭進餐的理想場所，其設計的好壞影響著一家人的食欲。既然兩者都是重要的區域，那麼又該如何設計房屋客廳及餐廳呢?今天我們就來看看其中有什麼設計房屋客廳、餐廳的秘訣吧。 一、房屋客廳設計 1、位置：客廳是連接房屋所有功能區域的場所，而且還是公共的日常活動中心，那麼其位置最好設置在房屋的中央區域。而且客廳最好設置在房前，那邊採光效果比較好，光線充足，畢竟保持充沛的陽光還是很重要的。 2、顏色：客廳的顏色決定了整個房屋的色調，其色調搭配一定要結合客廳所在位置及方向考慮。如果是東向客廳，最好以黃色為主，南向客廳以白色為主色，西向客廳最好以綠色為主色，而北向客廳最好以紅色作為主色。 3、功能佈局：在客廳功能的區分上一定要提前劃分清楚，會客、娛樂、休息、就餐、學習、試聽等功能皆可任意組合。如果希望劃分清楚功能區的話，可以試著通過隔斷形式將其分開。而隔斷形式也是多種多樣，可以試著用收納櫃、盆栽、沙發凳、珠簾、地毯、玻璃門等來巧妙地劃分不同的功能區域。 二、房屋餐廳設計 1、位置：一日三餐是大部分人的基本標配，人的日常生活與工作都需要進餐來提供充沛的能量。而餐廳是居家生活非常重要的區域，影響著家庭的身心健康。其位置最好設置在客廳和廚房之間，這樣做可以增進家人之間的親密關係。如果房屋有兩層的話，切記不要將餐廳的位置設置在上一層樓廁所的正下方，這會趕走好運。 2、顏色：餐廳的顏色會影響家庭進食的心情，如果設計得當，還會增進食欲。餐廳牆面的顏色儘量明快輕鬆，可以採用橙色或是相近的顏色。儘量避免選擇藍色，藍色較為憂鬱，而且會讓人感到壓抑，這會使得餐廳死氣沉沉。不過餐廳的顏色選擇也不能任性，還是要縱觀全域，參照客廳的佈置一起設計。 3、風水佈局： 設計房屋餐廳時，餐廳中餐桌的形狀也是有重要的風水意義，最好避免尖銳桌角，選擇有弧度的圓形或是橢圓，這樣做家庭才會和和氣氣，驅散煞氣。而且家中有小孩的話，要是磕磕碰碰，碰到尖銳直角就不好了。如果在餐廳區域放置鏡子的話，就能映照出餐桌上的食物，這會有財富加倍的效果。還可以擺福祿壽三仙，有財富、健康、長壽之意。 希望能夠幫到您。