物業不管,我找誰?舊房改造要注意些什麼？

房屋品質鑒定建議諮詢建築工程品質監督部門。房屋買受人購買的房屋出現品質問題，且該品質問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形。 1、 施工周邊房屋糾紛鑒定； 2、 房屋結構可靠性鑒定； 3、 房屋完損等級評定； 4、 房屋裝修品質檢測和鑒定； 5、 自然災害損壞房屋檢測鑒定； 6、 超過使用年限房屋損壞鑒定； 7、 安裝廣告螢幕等裝修加固改造前的性能鑒定； 8、 五無工程房屋的檢測鑒定五無工程房屋品質檢測鑒定； 9、 特種營業的房屋品質安全年審鑒定； 10、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照等安全鑒定； 11、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定； 12、建築物的年限鑒定； 13、房屋主體工程品質、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的覆核鑒定； 14、改變使用用途、拆改結構佈置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數可靠性鑒定； 15、司法仲裁委託鑒定； 16、房屋地基基礎下沉定期監測； 17、災後建築物鑒定； 18、鋼結構工程等各種大型及特殊結構形式房屋的可靠性鑒定； 19、學校校舍抗震鑒定； 20、圖紙複合、樓板承載能力驗算鑒定；等等還有很多。 主體結構品質不合格，牆面脫落、屋面漏雨，門窗開關不靈或縫隙超過規範規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標等等。上述說的這類房屋品質問題，由開發商向購房人承擔法律責任。

由於是老房，所以呢，結構上有些不合人意，有時需要拆掉一些牆將房屋的結構重新整合，但決不可隨便拆承重牆，改變房屋受力結構。衛生間地面材料更換前，必須對基層做防水處理，並進行24到48小時蓄水實驗。為了拓展空間，房主往往希望把陽臺同室內打通，但居室和陽臺之間有一道牆，窗下的部分是絕對不能動的，它起著支撐陽臺的作用。

其實在二手樓交易中不管政府作出什麼政策改動調整稅費，賣家終究實收價！假如80方，市價100萬，房產稅每年徵收2000/年，業主已被交五年房產稅10000元，那賣家放售此物業時將實收提到101萬！但對買家來說有時候看到心水房多一萬少一萬差別不大。要是業主不放賣此物業放租將2000元房產稅分攤到每個月租金裡，還是一樣我們百姓幫賣家買單，變像幫我政府！房產稅對地價沒有太大影響！國家從07年開始打壓樓價，效果大家心裡明白。

你好，大家都知道裝修公司現在數都數不清，要找個好的裝修公司也是難上加難，裝修公司首先要找個比較有名氣的，還有就是朋友他們介紹的或是可以去參觀他們做的一些案例，還有就售後這塊有保障的，那麼找房子裝修設計公司要注意些什麼，下面這邊就來簡單介紹一下，你可以參考看看的。注意找些正規的裝修公司，可能各方面提價會高點，可是他們的施工品質也是比較有保證的。1、首先要看公司的規模：規模大的家裝公司，一般管理規範，誠信度高，保障性強。2、其次要看公司的設計：具備強大設計能力的公司，一般有大量的成功案例和樣板間，作為業主可以要求去參觀公司的樣板間。 3、再次要看公司的工程：好的家裝公司一般工藝考究，材料比較高檔，建議業主通過實地考察在施工現場進行判斷分析。 4、最後要看公司的管理：好的家裝公司管理規範，從諮詢，簽定合同到施工，驗收等各個環節要個管理。 辨別裝修公司資質的幾個細節要點：注意公司名稱（實力最強的是“裝飾工程公司”，這種公司一般都在建委註冊，是最正規的裝飾公司。其次是帶“有限責任公司”字樣的公司，這種公司都是股份制公司，註冊資金有限；辦公室（辦公室的位置，面積和員工反映著公司的實力。）；規章制度是否健全。當然這只是一方面，選擇了好的家裝公司，是個好的開始，後面也需要跟設計師多溝通，以達到主人滿意的效果。以上關於找房子裝修設計相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：選擇裝修公司的時候 一定要認清他的資質 然後在看下公司的規模還有信譽 最好是到網上去看看。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

首先，壁紙有味只要來自生產壁紙的生產源，壁紙中含有甲醛，所以一定要進行通風處理，儘量避開孕婦和兒童。 另外，也可以自己動手，用米醋配合一定量的水倒入盆中放置室內，可中和異味。 用300克紅茶泡入兩臉盆熱水中，放在居室內，並開窗透氣，48小時內室內甲醛含量將下降90％以上，刺激性氣味基本消除。 可以買綠色植物放在家中（吊蘭、蘆薈、仙人掌、平安樹）。這幾種效果比較好，若想儘快驅除壁紙的刺鼻味道，可以用燈光照射植物。植物一經光的照射，生命力就特別旺盛，光合作用也就加強，釋放出來的氧氣比無光照射條件下多幾倍。