各位是否清楚關於樓房驗收注意事項都有哪些？

大家都知道裝修是一件很麻煩的事，也是要關注細節比較多，那麼二手房裝修關注事項都有哪些？二手房裝修關注事項一：不可忽視的二手房驗收：由於二手房已經居住一段時間甚至5到10年以上，品質上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外，有些看似很新的部分特別要關注。隱蔽工程：對於舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，以及前期違規施工的問題進行檢查;牆面：如新刷的牆壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購房者要格外留意。傢俱：應該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應該算在更改之列;門窗是否有嚴重損壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收，才比較安全的。門窗：要留意門窗是否老化，假如問題嚴重就應該拆掉重做;

新中式裝修也是目前比較多人選擇一種裝修風格，新中式裝修是一個個性化極強的工作，因人的個性和情緒的不同，在對新中式裝修時會呈現出不同的色彩和多元化的效果，那麼新中式裝修注意事項有哪些，中式裝修禁忌有哪些？一、新中式裝修忌吊頂過重、過厚、色彩太深、太過花哨等，否則會給人一種壓抑、窒息之感，失去居室的溫馨之美。二、很多人在對新中式裝修中為了突出個性，地板採用立體幾何圖案以及色彩深淺不一的材料，這樣容易使人產生高低不平的感覺，瞬間的視差還容易使人摔倒。三、在新中式裝修中，地板與傢俱的不協調也是大忌，色差太大會影響整體的審美效果。四、房屋的牆壁和天花板不要裝修出現賓館化的傾向，這樣會破壞家居安靜儒雅的初衷。五、新中式裝修時色彩不宜過多。同一房間不宜色彩過多，不同房間可分別置色，忌花裡胡哨、紊亂無序。六、不要把大傢俱放在小屋內，這樣容易破壞房間的整體格局，使房間比重失調。七、新中式裝修中，很多人為突出古香古色，擺放幾件舊傢俱是可以的，但是不要過多，因為讓過多的舊式傢俱“示眾”，則無法突出“新”意，反而適得其反。關於中式裝修注意事項就介紹到這，你在裝修時可以參照以上說的這幾點來做，這邊提醒大家一下;新中式風格裝修的色彩一般會用到棕色，這種顏色特別古樸、自然，但如果房屋整個色調都是棕色，就會給人壓抑的感覺，所以燈光的設計調節也相當重要。

首先我個人覺得吧，不能光靠自己驗房和收房，這樣是不行的。所以我們必須去找一家比較專業的驗房公司哦!~這樣出的驗房報告才會有效呢!我們來看下商品房交房注意事項都有哪些吧！ 1、按照開發商通知的時間辦理商品房交接手續 若商品房已經符合合同約定的交付條件，開發商應當在合同確定交付房屋的日期前書面通知買房人辦理交接手續。若開發商的通知書中已經明確了辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件，買房人應當按時辦理交接手續。 2、辦理交接時應當要求開發商出示相關的證明檔 商品房交付時通常要符合下列條件：已取得建設工程規劃驗收合格證和房屋建築工程竣工驗收備案證明材料;已取得用於房屋權屬登記的房屋測繪成果;商品房上存在的權利瑕疵已消滅;商品房為住宅的，開發商還應當提供住宅品質保證書和住宅使用說明書(“兩書”)。 3、不要輕易接受房屋 有些買房人在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明檔，因為急於裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。此後，若買房人再以開發商長時間沒有出示相應證明檔要求解除合同，法院將不接受。 4、及時書面催告開發商交付房屋 法律規定，如果開發商遲延交房，買房人主張解除購房合同必須先催告，催告後經過3個月開發商仍然不交房的，方可以退房。所以在辦理交接時，一旦開發商拒不出示相應的證明文件，買房人應當及時書面催告開發商交付房屋。 新房驗收不是小事情呢，其他還有很多地方需要注意的，我這裡暫時能想到的就是這麼多了。你家裡是不是準備找專業的驗房師進行驗房呢？有專業的驗房師在的話你可以少操很多心的。

現在大多數的買房子都是屬於毛坯房，毛坯房驗收時是沒裝修的，但是驗收時也同樣的要仔細，如果毛坯房收房時沒有檢查出問題，裝修後一旦暴露出問題處理起來會特別麻煩，那麼毛坯房驗房注意事項有哪些，毛坯房驗房具體事項有哪些？1，水管道的試壓：我覺得這是最重要的，水管道是隱蔽工程，為了美觀和節省面積，多數屋內的水管都買在地下，——看不到，摸不著，有什麼問題很難發現和處理。2，開關和插座的問題：筆者的廚房消毒櫃位置有一插座，本來打算一裝消毒櫃，插座就可以隱蔽起來，由於驗房是粗心，現在消毒櫃的電源插在50公分以外，很不美觀。所以，在驗房是，最好用支電筆，一個個試，開關也一樣，免得它和電燈“一國兩制”。3，地漏的問題：衛生間，陽臺一般都有地漏，廚房有時也有。下水的問題不用多說，你驗房時放一點水試試就行，不行就讓他們疏通好。不然等你自己疏通是就很費事，樓上樓下的跑。4，空調孔的位置：發展商為了業主安裝空調開個孔是件好事。孔的位置也是有講究的，你要考慮一下空調將來的安裝，空調孔應在室內機的下面一點，便於排水等等。5，水錶，電錶和煤氣表的讀數：一般讀數不大，還是讓他們記一下的好。6，施工的圖紙：筆者驗房時沒有這些。現在想想，還是要的好，一者驗房是可以對照，二者裝修時也要用的，尤其是電氣施工圖和水路施工圖。關於毛坯房驗房注意事項就介紹到，你驗房時可以參考以上這6點來驗的，一定要仔細的驗，這邊提醒大家一下：驗房過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應要求開發商在短期內整改，改好後再辦理入住手續。

國家規定公攤係數不超過25%即在合理範圍之內，公攤係數=公攤面積/實際套內面積*100%，因不同樓房的公攤範圍、公攤費用均會有所不同，因此最終折算為公攤面積也會有所不同。