歐派衣櫃是一個很不錯的品牌，它使用的板材都是比較環保的材料，還有就是它的防潮性也是比較好，像歐派衣櫃都是採用橡膠木顆粒壓制而成，木材原料選自東南亞，是世界橡膠木黃金產區 。環保是達到歐洲E1級環保標準。用料更嚴苛，質地更均勻，性能更穩定；握釘力強，承重力好，防潮性能好。衣櫃是我們每個家庭都少不了一種傢俱，但是你在選擇的時候一定要考慮它的環保性，有沒有達到E1級環保標準，這樣使用起來才會比較放心的。

現在很多都喜歡在家中設計一個吧台，至於要有什麼樣的材料，這個還是要根據你家裝修風格來定的，可以做吧台的材質也是比較多，每種都是有著不同的特點。家庭吧台材質的選擇可以根據設計風格、自身需求、吧台設置的地方來選擇。如果想華麗一點可以用一些高級的材料，來裝修出高貴典雅，或者精緻舒適，或者沉穩大氣的效果。在吧台材質的選擇上，無論是從家居市場中購買成品的吧台還是自製的吧台，都應該滿足裝修者對不同風格的要求，吧台的檯面一般都採用的耐磨物質，貼皮的很少見，如果吧台使用電器等一些電器，檯面可以選用耐火材料，比如人造石，大理石等一些石料都是理想的材料。其實吧台的設計還是要注意一些細節的，這樣不但好看，使用起來也是比較方便，材質上的選擇還是要跟你的裝修風格對應的，檯面一定要選擇耐磨性比較好的材料。

定制傢俱在這幾年逐漸流行開來，雖然說現在的成品傢俱外表美觀，但是畢竟沒有看傢俱製作的全過程，不清楚材質是否環保，所以很多人都不放心使用。而定制傢俱可以根據自己提供的板材進行定制，環保性肯定會更好，能充分合理地利用有效的空間，設計更人性化。它可以根據訂戶的需求任意設計，或者抽屜多，或者多隔板，這些優點使它的整體性、隨意性更高。從價格上來說，成品傢俱的價格以件計算，價格大多在五六千元至七八千元左右，如果做定制傢俱，一般價格以板實用面積計算，這要看櫃子所設計的方案和含配件是多少，定制傢俱的價格則以平方米計算，根據所用材料的多少來計算，所花費的價錢很清楚，也不用擔心會被欺騙。

傢俱板材有很多種，每種板材都有著它不同的特點，但是你在選擇板材的時候首先要考慮它的環保問題，一定要選擇環保的板材這樣使用起來才會比較放心。這兩種木材都是進口木材，沒有絕對意義上的好與壞，只能看適用性，就花紋來說：櫻桃木花紋紋理華麗、色澤呈酒紅色，橡木花紋紋理直、結構粗、色澤呈淺黃褐色，硬度來說：橡木成材硬度高，而且不容易變形，適合做純實木傢俱及傢俱支檔，而櫻桃木相對偏軟，容易變形，做傢俱實木貼皮比較合適，看你從自身需求角度看待這兩種木材的適用性了。像櫻桃木和橡木這兩種都是比較好一種木種，也是比較適合做傢俱的，都是比較環保一種木種，相對來要說硬度的話就是像木更好一些。

1、房產過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理 2、過戶費用按照房產價值計算繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。具體可以諮詢房產所在地的房管局。 過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。 建議採用買賣過戶，即直接由老人轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。 你現在房產證已過5年，過戶費只需交契稅1.5%，和其它過戶稅費約數百。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產仲介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去仲介那瞭解下。

建議不要購買小產權房，法律也不認可這種交易，實屬個人交易行為，遇到法律糾紛和拆遷時也得不到法律保護，後期的相關事宜也很難辦。小產權房就是當時單位為了給員工提供住房福利，花錢蓋房子，但由於所蓋房子的這塊地，單位沒有花錢向國家買斷，那麼這塊地就叫劃撥地，在土地證了有體現，如果你要辦房產證首先問題就是要把屬於你分攤的劃撥地費用交了，也叫做土地出讓金。那麼費用是多少呢？這個要根據你房子所處的位置來收費，一般每個城市都有分幾級地段，不同的地段，收費標準也不同，這個你可以打電話諮詢一下你當地的房管局，他們會告訴你的。沒辦好土地使用證的話是辦不了房產證的。辦證是相當的難辦的。

魅族mx2相機設置： 下載安裝協力廠商的照相機軟體試試。 還有一種方法就是重置恢復出廠設置了,在設置裡面找到恢復出廠設置，然後進行恢復出廠設置,重置手機(操作之前記得備份手機裡面的資料)。

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有些水管裸露在地面也有些是埋藏在地底下，不管是哪種方式，水管都很容易破裂，如果是PVC的水管破裂了，就可以去買一根PVC的水管來自己接，先把壞了的那根管子割斷，把介面先套進管子的一端，使另外的一端的割斷位置正好與介面的另外的一個口子齊平，使它剛好能夠弄直，然後把直接往這一端送，使兩端都有一定的交叉接著距離（長度）然後把它拆卸下來，用PVC膠水塗抹在直接的兩端內側與兩個下水管的外側。一般只要買原先破裂的水管換掉就可以了。

吊頂上會漏電還是比較危險的，你一定要檢查清楚才行，比如說檢查到漏電原因，這樣處理起來也會比較簡單，一般是電線接頭處未包紮好或有破損，造成電線裸露位置與吊頂碰在一起。修復破損位置，就可以進行安裝或其他操作。一般出現這種情況一定要及時處理的，你知道吊頂上面也是比較潮濕的地方，如果沒有及時處理，後面就會發生更嚴重的事。

沒有房產的房子只能說這個房子是你花了錢買的,但是你不能住,想合法的住房子必須要有房產證。 已經知道了這點，那沒辦房產證就是你和房產還沒建立關係，這個時候想過戶，你直接把合同更名，並且把購房發票的名字一起換掉就可以了。但是不一定這麼容易就能換名，你需要和賣房子的進行談判，他們同意你這麼做，只是他們改個名字的事。或者你在辦房產的時候過戶，但是更名前後的證明務必要保存好，不要丟失，避免將來不必要的麻煩！ 再有什麼戶口本身份證什麼的必須和房產證上面的資訊要統一，這三個證聯合起來可以最有力的說明房子是完全合法的，你的身份是合法的。不要讓三個證件的資訊有任何的不同步！

收入證明和銀行流水兩個是不同的：收入證明一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效，銀行在借款人貸款審核時，最低要求是借款人提供的收入證明至少要為還款月供的2倍以上；銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，一般為工資收入詳單。銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，既要連續又要與收入證明相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。

購買二手房，首付是需要先付的，在貸款前。二手房買賣確定後，購房者將首付付給房東，接下來再辦理貸款，首付+貸款額=總房價。貸款批下來後，購買者還銀行月供。二手房按揭貸款的大概流程：1.買方付首付，房主要開好收據，買方把收據收好。2.向銀行提出二手房按揭。3.銀行同意批貸之後，買賣雙方去房管所辦理過戶手續。4.過戶完成之後，拿房本到建委做抵押登記手續。5，建委出它項權證，遞交銀行，銀行放款。6.貸款申請人每月還銀行的月供。

1.櫥櫃設計師建議用拉蘭、米箱。幸好我看到罎子裡的討論，在最後關頭，堅決把這兩樣cancel了，而用了一個消毒櫃。 2.煤氣管道到廚房煤氣熱水器之間不要走明管，在牆上開個槽埋PVC暗管，就不用在台板上打孔了。廚房脫排、微波爐、冰箱等電器的電源開關要預先設計好。廚房的瓷磚不要買亞光的，否則油膩很難擦。 3.訂做整體櫥櫃的DX一定要注意扣板的水準，否則櫥櫃裝好後就原形畢露了;安水管時要向上一點，否則龍頭配套的軟管太短，得重買加長的; 4.人造大理石好嫩啊，抹布上的灰或者雜質都能讓它的臉花掉。如果沒錢買杜邦可麗耐的那種就儘量用白色或者淺色的，這樣即使有劃痕也不是那麼明顯，可憐我那黑色的檯面! 5.大理石檯面，千萬不要聽js說用矽膠，除了大理石按平方計算、切角費、磨邊費，其他費用都不應該有，人工費包括在平方費用裡了，特別是不要用矽膠，根本是浪費，本來就是用水泥鋪大理石的。我就上當了，用了一百多元矽膠鋪大理石。 6.廚房的白色人造石檯面簡直就要供神一樣的供著它，平常操作時一有什麼油污或髒水什麼的，就要趕緊擦掉，不然滲進去就永遠在裡面了。有得煩了! 7.廚房燈要亮，最好在水池或切菜案上方再裝個燈，否則我這視力晚上跟瞎子一樣。廚房的櫥櫃要有抽屜; 8.團夠的櫥櫃一般服務品質和產品品質是沒什麼可挑剔的，但一定要注意多問問題。 ??櫥櫃設計人員說上下櫃的背後可以塗水泥或貼差點的次磚找平，我就買了一箱次磚。但我家的工人在煤氣表周邊貼了深藍色的磚(白色的挑出來給他用都不用，是熟人介紹的，不好說他)。 9.裝修廚房的時候，只考慮了冰箱的寬度，卻忘記了冰箱的厚度，忘記冰箱後面的底部有一塊金屬板，只量了上面的厚度，結果差了5公 ??分，這下子原來放冰箱的地方就不夠用了，冰箱要圖出來一塊，而且就在近門處，不知道該不該換個冰箱。原來的冰箱可是很貴的，不捨得留下來出租用。真是討厭!!! 10.櫥櫃沒有做抽屜，以為拉藍是萬能的。排水問題考慮欠周，導致洗碗機裝了3回，現在還在戰驚中。 11.廚房水鬥位置太中間了，水管先布了，龍頭位置定下水鬥不能動了，應該在一開始就和裝修隊說清楚。 12.灶具和消毒櫃只有在裝櫥櫃開檯面以及設計櫥櫃的時候用的到，因為灶具要按照尺寸開檯面，這是最後的事情了.消毒櫃要早一點，櫥 ??櫃複測的時候就要拿到尺寸了，否則櫥櫃沒辦法進一步設計.如果你是裝修公司做櫥櫃的化，你可以把你看好的消毒櫃尺寸給他們就可以了.現在就算你買回來，也是量過尺寸放在那裡.到時候要是降價你就後悔了。 13.廚房櫥櫃內部多加幾層隔板，沒錯的。我的櫃門用的LG白金點防火板，效果不錯，但是如果再裝修也許會考慮訂做成品門板。手工做的門就是不精緻，僅供參考。人造石檯面別貪便宜，便宜貨管理很亂，很多貨不對板串貨嚴重。在櫃檯看不出這些問題但是到加工廠一看就真相大白了，跑遍全城加工廠的我收集了一盒子各種品牌小樣，最後還是用了昂貴的“蒙特利”。是不是最好不知道，只知道是綜合考慮價格、品質俺能夠承受的。 14.做人造石檯面開孔的位置要自己繪製好才放心，尤其是台下盆。我的檯面窄、盆又大工人說沒法裝，但是在本人親自規劃下完美的完成了安裝，從開孔位置到支撐方案都要自己統籌規劃好。不要過於信任工人的智慧。 15.先安裝櫥櫃後安裝抽油煙機，一大失誤啊!!抽油煙機安裝時麻煩了許多，而且於櫥櫃之間的縫也比較大。最好能同時安裝。 16.菜盆龍頭一定要好用手背開關的，那種必須用手指的不容易保持乾淨，手上有油的時候轉動起來也有困難。 17.櫥櫃上用的封邊線最好專程去買多比較幾家，買其它材料

科派是不是十大品牌我不知道，但是我知道科派辦公傢俱蠻不錯的，科派傢俱的材質是採用產自亞熱帶的橡膠木。壽命長久耐磨，且由於實木質感好，紋理優美、質地均勻，硬度好，價格不貴又是全實木並且它具有先進的設備保障，為消費者提供風格、功能齊全及室內裝飾的產品，外觀整潔，推拉方便，材質較好， 適應廣大消費者的需求。

首付按照國家的政策是必須要求3成的，付款的主要方式是銀行定的，所以必須是按照這個方式運作，而價格是開發商定的，在運作方式上，開發商有辦法將銀行評估價調高，比如你的這個房子銀行評估110萬，你買的話需要付33萬的首付給開發商，77萬找銀行貸款，經過開發商運作，你只用付80萬總價，5萬給他（應付3萬有2萬是辦事費你懂的），還是77萬貸款，所以你要關注的是銀行給你開多少貸款，因為錢是分開付的，所以其實風險不大，關鍵是要搞清楚合約的具體細節和總體金額是不是額外的調高了，正常首付一般來說總費用會少一些的

按商業貸款算： 標準利率:6.55%（年利率），貸款17萬 貸款10年，月供1934元，總利息62157元； 貸款15年，月供1485元，總利息97400元； 貸款20年，月供1272元，總利息135396元； 貸款25年，月供1153元，總利息175950元。 注意：貸的時間越長每個月還的利息交少，時間越短越好，因為可以提前還清相對利息也少很多。

房產抵押是購房人在申請貸款後，須將房產證明交與貸款銀行，並由銀行對該房產辦理抵押登記手續。 如何處理房貸合同糾紛，辦理房產抵押登記，需要貸款銀行與開發商協作進行。但就目前審理的房貸糾紛來看，開發商與貸款銀行往往對辦理房產抵押登記缺乏合作，貸款協定中既沒有明確辦理房產抵押登記的具體時間，也對雙方在合作辦理房產抵押時的權利義務，未做合理配置。這種模糊約定，極易導致貸款銀行和開發商發生糾紛。 專家認為，房產抵押約定處於比較隨意狀態，沒有對期限做出明確規定。根源在於，貸款銀行用抵押房產進行拍賣方式收回貸款本息，存在風險，便拖延辦理抵押登記以規避風險。房產證什麼時候能辦下來，雖然開發商和銀行不能掌控，但應明確約定在審批後幾天內銀行和開發商一起辦理抵押登記，從而減少糾紛。

裝修的費用可多可少，關鍵是看您裝修的標準是什麼。按我們這裡來說100平米簡裝的價格在8萬左右，下面我和你分享下裝修如何省錢吧。 1、 您可以採用簡約時尚的裝修風格，家庭裝修最重要的是簡潔、明快，功能性強，首先要滿足人的生理和生活的需要，讓人感到舒適方便，儘量減少複雜的裝飾性裝修，用後期配飾這種表現手法來追求時尚，一旦“時尚”不再流行了，更換起來也很容易。所以你只要用這些錢做好最基本的基礎裝修就可以了。 2、如果你時間相對充裕，最好採用半包的方式，這樣主材自行購買，相對可以節省一點，儘量購買包安裝的材料，例如：複合地板、模壓門等，有些牆面漆經協商也是可以包噴塗的，這樣就節省了人工費。 3、如果你對建材市場比較瞭解，時間也充裕，可以用包清工的方式，所有主輔料都自己採購，多跑幾家建材市場，抓住打折、甩貨的機會，相對會節省一點成本。 上面是我的幾點建議，給您做個參考，如果您有更多的裝修問題，可以上裝修論壇看看。

最好找個裝修公司的設計師幫忙設計下，看看怎麼樣最合理