什麼是產權流動

產權比率是負債總額與所有者權益總額的比率，是一種反應企業經營實況的體現，一般來說產權比率越高，說明企業償還長期債務的能力越弱；產權比率越低，產權比率說明企業償還長期債務的能力越強。

產權式酒店，即酒店的開發商將酒店的每一個客房的產權分別出售給多個業主，業主每年擁有一定的時間段免費入住，其餘時間段，可以委託開發商或管理公司經營，並享受一定的分紅，同時業主可以轉賣、繼承、抵押、饋贈。由於產權式酒店是三種物業類型中最具投資價值的，因此，下面我們將對產權式酒店做一個詳細的解釋。 二、產權式酒店溯源 產權酒店興起於上世紀70年代歐美國家的一些著名旅遊城市和地區，英文全稱是“TIMESHARE”即“時空共用”，產權酒店作為一種特殊投資和消費模式，符合經濟資源分享的基本原則，它使業主閒置的空房和酒店的大門向社會開放，對公眾推出一種即是消費又是存儲，即是服務又是家產，即可自用又可贈送的特殊商品，是房地產業和旅遊業的有效結合，是經濟發展到一定程度的必然產物。無論對發展商還是投資商，產權酒店都孕育著豐富的商機。

產權其次是指主體對客體的權利，即主體與特定客體的關係。這種關係在現實生活中常表現為以財產權等。主要包括包括對財產的所有權、佔有權、使用權、支配權、收益權和處置權等，可以說產權是主體對客體一權利束的總稱。 產權還應該包括，不同主體基於對特定客體的權利，相互之間發生的各種各樣的經濟關係。如常見的領導與被領導，監督與被監督，生產者、經營者、消費者等之間的相互關係。表現在現代公司制企業中，經常是公司的所有者與公司的管理者以及公司各利益相關者的關係等，構成現代公司法理理論的重要內容。 從權利本身的內容來講，產權的內容包括兩個方面，一是特定主體對特定客體和其它主體的權能，即特定主體對特定客體或主體能做什麼不能做什麼或採取什麼行為的權力，二是該主體通過對該特定客體和主體採取這種行為能夠獲得什麼樣的收益。所以產權又稱權益。傳統經濟學側重於研究收益的配置機制，而現代經濟學側重於研究權力的配置機制。

產權性質主要分為經濟適用房.商品房.回遷房.房改房等. 那是屬於商業性質了.

產權比率是負債總額與所有者權益總額的比率，是為評估資金結構合理性的一種指標。一般來說，產權比率可反映股東所持股權是否過多，或者是尚不夠充分等情況，從另一個側面表明企業借款經營的程度。 這一比率是衡量企業長期償債能力的指標之一。它是企業財務結構穩健與否的重要標誌。 該指標表明由債權人提供的和由投資者提供的資金來源的相對關係，反映企業基本財務結構是否穩定。 [編輯本段]產權比率的計算公式 產權比率＝負債總額/所有者權益總額×100％ [編輯本段]產權比率的應用 產權比率越高，說明企業償還長期債務的能力越弱；產權比率越低，說明企業償還長期債務的能力越強。 產權比率用來表明由債權人提供的和由投資者提供的資金來源的相對關係,反映企業基本財務結構是否穩定.一般來說,所有者提供的資本大於借入資本為好,但也不能一概而論.該指標同時也表明債權人投入的資本受到所有者權益保障的程度,或者說是企業清算時對債權人利益的保障程度. 產權比率不僅反映了由債務人提供的資本與所有者提供的資本的相對關係，而且反映了企業自有資金償還全部債務的能力，因此它又是衡量企業負債經營是否安全有利的重要指標。一般來說，這一比率越低，表明企業長期償債能力越強，債權人權益保障程度越高，承擔的風險越小，一般認為這一比率為1：1，即100%以下時，應該是有償債能力的，但還應該結合企業的具體情況加以分析。當企業的資產收益率大於負債成本率時，負債經營有利於提高資金收益率，獲得額外的利潤，這時的產權比率可適當高些。產權比率高，是高風險、高報酬的財務結構；產權比率低，是低風險、低報酬的財務結構。