不朝南的公寓樓能買嗎？

因為你買的是二手房，二手房上市交易後都叫做商品房，所以年買房的價格只能根據市場行情按商品房的價格買，商品房土地證上應該印有的是“出讓”的字樣，你買任何二手房包括經濟適用房，買到手後都要辦土地證，這時候就需要你補交“劃撥用地”的土地出讓金，沒多少錢，然後土地證上就給你印有“出讓”字樣的，以後再賣或拆遷就等同於商品房了，沒什麼不良影響！放心吧！ 真正的商品房土地證上體現的就是“出讓”的字樣，其他幾種私產住房（如經濟適用房，房改房等）的土地證都是劃撥的，國土局不是也說了嗎，讓你交土地出讓金，這樣土地證上“劃撥”才能變成“出讓”的字樣，我回答了，是等同於商品房，等同於不完全是商品房，性質上雖然已經是商品房了，但普通住宅如（解危解困房，經濟適用房等）的使用年限都是五十年，一般商品房使用年限都是六十年！這就是實質的區別！ 僅供參考！ 我告訴你的就是準確的，你說你買的房子所在的那一棟大部分都是經濟適用房，你這話說的就不對，要麼都不是，要麼就都是！辦二手土地證時必須交土地出讓金，一手的和三手的還有三手以後的都不用！

1、集體產權房沒有獨立的產權，不可以貸款。 2、二手房：假設你有房產證的話，可以到銀行進行抵押貸款。假設是貸款買的，房產證還壓在銀行呢，不可以貸款。很簡單

閣樓通常都是處於建築的頂層，因此在採光的時候就有了其它樓層所不具備的優勢：頂層採光，不同于傳統的採光面採光，頂層閣樓可以從上往下採光，使得整個閣樓都充滿陽光！在閣樓中，傢俱軟裝可以通過合理的佈置使得有限的空間得到有效的發揮，令小閣樓顯得更大氣。希望能幫到你，望採納。

閣樓主要看戶型，利用率高、戶型好的價值大。閣樓一般情況下是為增加使用功能設置的，經濟型的考慮。一般閣樓都做儲物間使用，如果房子空間大，功能夠用的話，沒必要弄個閣樓。其實開發商宣稱的贈送面積或便宜的都是算了錢的，只是賣點噱頭而已。希望對你有幫助。

一是考慮清楚買房自住還是投資？如果是自住，見到符合自己需要的房子就不要猶豫。自住公寓考慮的是住得舒服、學區合適、環境好、噪音低。 二是要考慮各種附加條件。管理費高不高是一個重要因素。 “好設施意味著高的管理費。要在舒適和實用間尋找平衡，否則到賣房子時就會因為管理費太高而遇到障礙。” 三是不能忽視管理公司的好壞。幾乎所有的公寓和城市屋都需要物業管理公司，公司的好壞對居住品質和日後出售都起到舉足輕重的作用。