租房注意事項有哪些？有沒有什麼講究的？

買房對於有些人來說是人生中的大事，所以要謹慎，有些時候由於對某些相關事項的不瞭解造成很多麻煩，那麼買房交定金有哪些注意事項呢？1、定金不能超過房價的20%。2、如果你購買的是期房，開發商應該向你出示預售許可證，如果你購買的是現房，那開發商應該向你出示大產證，住宅使用證及商品房品質保證書。3、你的房款是直接支付給開發商的，如果你覺得想留下痕跡為以後有糾紛做鋪墊的，就向開發商要銀行帳戶，直接劃入開發商帳戶，自己留好存根，在備註裡注明是誰購買哪套房子的房款。4、按現在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人(包括軍官證)，才要公證，例如持護照、回鄉證、大陸來往證的。5、房款一般都在交房前付清給開發商的，開發商一般也只有收到全部購房款及具備相應手續才會把房子交給你。很高興為你解答，以上內容僅供參考，感覺如何，有沒有漲知識呀，希望對你有所幫助。

二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子品質和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房注意事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以瞭解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。2、原戶主出賣房子原因瞭解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。如果是房子品質問題，房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，最好不要購買。3、查看二手房戶型圖在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，並實地去觀看房子周邊環境以及物業和社區的具體情況，這對將來住進去也有所好處。4、二手房驗房是清點附送物品二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用裡面。而且對於二手房裝修時也可以利用，減少將來二手房裝修成本。5、二手房室內設施及品質問題二手房在出賣時是不是存在品質或者缺陷，如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等品質問題。6、門窗的靈活性檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。7、二手房驗收查看缺陷二手房驗收時記得將傢俱、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用傢俱遮掩。8、二手房原房主費用問題二手房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清，如水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。9、二手房證件和過戶手續是否齊全對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦過戶手續，如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。10、二手房驗房注意房子的清潔在二手房驗房時，注意房子是否清潔有無殘留建築垃圾。檢查所有可以拆開的空間內是否有垃圾。

個人協議書範本合夥人：甲(姓名)，男(女)，×年×月×日出生，現住址：×市(縣)×街道(鄉、村)×號合夥人：乙(姓名)，內容同上(列出合夥人的基本情況)合夥人本著公平、平等、互利的原則訂立合夥協議如下：第一條甲乙雙方自願合夥經營×××(項目名稱)，總投資為×萬元，甲出資×萬元，乙出資×萬元，各占投資總額的×%、×%。第二條本合夥依法組成合夥企業，由甲負責辦理工商登記。第三條本合夥企業經營期限為十年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續。第四條合夥雙方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。企業盈餘按照各自的投資比例分配。企業債務按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務後，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。第五條他人可以入夥，但須經甲乙雙方同意，並辦理增加出資額的手續和訂立補充協議。補充協定與本協定具有同等效力。第六條出現下列事項，合夥終止：(一)合夥期滿;(二)合夥雙方協商同意;(三)合夥經營的事業已經完成或者無法完成;(四)其他法律規定的情況。第七條本協議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協定與本協定有同等效力。第八條本協議一式×份，合夥人各一份。本協議自合夥人簽字(或蓋章)之日起生效。合夥人：×××(簽字或蓋章)合夥人：×××(簽字或蓋章)×年×月×日2.說明個人合夥是指兩個及其兩個以上公民按照協議，各自提供資金、實物、技術等，共同經營、共同勞動、共擔風險、共負盈虧的自願聯合。其法律特徵是：①合夥須有兩個及其以上的公民;②合夥是按合夥合同聯合起來的經濟單位;③合夥人必須共同出資、共同經營、共同勞動、共擔風險;④合夥財產歸全體合夥人共有，合夥人對合夥債務承擔連帶責任。個人合夥應當簽訂合夥協議。合夥協議是指明確合夥人之間權利義務關係的協議。《民法通則》規定，合夥人應當對出資數額、盈餘分配、債務承擔、入夥、退夥、合夥終止等事項，訂立書面協議。當事人未訂立書面協議，但具備合夥條件，又有兩個以上無利害關係人證明有口頭協議的，人民法院可以認定其具有合夥關係。簽訂合夥協議應當注意的問題有：(1)個人合夥可以起字型大小，依法經核准登記，在核准登記的經營範圍內從事經營。合夥人應當對出資數額、盈餘分配、債務承擔、入夥、退夥、合夥終止等事項，訂立書面協議。合夥人的權利有：①合夥事務的經營權、決定權和監督權，合夥的經營活動由合夥人共同決定，無論出資多少，每個人都有表決權;②合夥人享有合夥利益的分配權;③合夥人分配合夥利益應以出資額比例或者合同的約定進行，合夥經營積累的財產，歸合夥人共有;④合夥人有退夥的權利。合夥人的義務有：①按照合夥協議的約定維護合夥財產的統一;②分擔合夥的經營損失和債務;③合夥債務承擔連帶責任。(2)個人合夥的經營活動，由合夥人共同決定，合夥人有執行或監督的權利。合夥人可以推舉負責人。合夥負責人和其他人員的經營活動，由全體合夥人承擔民事責任。合夥的債務，由合夥人按照出資比例或者協議的約定，以各自的財產承擔清償責任。合夥人對合夥的債務承擔連帶責任，法律另有規定的除外。償還合夥債務超過自己應當承擔數額的合夥人，有權向其他合夥人追償

現在大多數的人買的房子應該都是毛胚房，但是毛坯房收房是很關鍵的一步，收房關係以後生活的品質問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日後有問題就要自己擔作任了，所以這一步千萬不能少，那麼毛胚房驗房流程是怎麼樣的？驗房注意事項有哪些？ 外部：外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。 內部：入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、煤氣、通風、排煙、排氣。 鄰側：閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。? 收房注意事項： 自備工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等測量工具。 測量尺寸：這是收房注意事項中最重要的一點，測試實際尺寸和戶型圖尺寸是否吻合。 測牆壁地面：用長尺(或者帶有水準的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好，抹在牆上幹後就會形成爆點)。空鼓、裂縫、起沙都應做詳細檢驗。地面監測也是作為收房注意事項中的重點。 開關燈：開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現鬆動，應緊固或更換。否則日後使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險。 水電檢查：給、排水安裝品質檢驗，電路絕緣、接地檢測。 防盜檢查：如安裝有可視對講、緊急呼叫按鈕，應檢查是否工作正常。 這些都是關於毛胚房收房的一些相關事項，一定仔細驗房，這邊來個小提示：等電位保護裝置，主要是對廚房和衛生間這樣比較潮濕的環境進行漏電保護。金屬架比如洗手盆下面都有不鏽剛的下水管，用一根線，（線要求不小於4平方）跟不銹鋼管接上後接到這個盒子裡，防止由於潮氣帶出來的漏電，起到保護作用。

有這些買房注意事項一、買房子儘量買一期開發的，一般說來價格便宜而且品質好。買房注意事項二、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。買房注意事項三、不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。買房注意事項四、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。買房注意事項五、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。買房注意事項六、窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。買房注意事項七、窗戶最好是推拉式，在中間關的，密封性好。買房注意事項八、衛生間的防水很重要！！！一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水後果會非常痛苦。買房注意事項