請問這裡有誰知道二手商品房買賣合同糾紛該怎麼解決？

1、購買商品房。提供《商品房買賣合同》及有效付款憑證（原件、影本各一份）。對付款憑證提供首付收據提取的，資金匯轉入售房單位；對提供全額發票提取的可提現款。2、購買二手房。提供《房屋所有權證》、《契證》、及辦理產權交易的有效付款憑證（原件、影本各一份）。3、購買經濟適用房。提供購買經濟適用房的購買合同及有效付款憑證（原件、影本各一份）。對提供首付收據提取的，資金匯轉入售房單位；對提供全額發票提取的可提現款。4、購買拆遷安置住房。提供拆遷產權交換補償協議及有效付款憑證（原件、影本各一份）

這個問題我可以幫你解答，請問現在你是否線上 現在國家新政規定 普通住宅界定有三個條件:1.容積率大於1.0 2.面積小於140平 3.交易價錢有規定，超過國家普通住宅交易界限的普通住宅也算非普，營業稅需要按差額交，契稅按非普的契稅繳納，具體的普通住宅交易單價界限每個區域每個城市都是不一樣的。

答：（1）依據最高院相關的司法解釋，應由被告住所地法院或合同實際履行地法院(即該房屋所在地法院)管轄。（2）處理房屋買賣合同糾紛的法律依據主要是《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物權法》、《城市房地產開發經營管理條例》、最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關規定。（3）隨著社會發展，房屋交易量逐年增多，而對一般人而言房屋交易價值額較大，相關糾紛的處理具有自己的特色。《規定》此次修改，將房屋買賣從原房地產開發經營合同單列出來作為一個獨立的第三級案由，並且將其中涉及商品房買賣的合同糾紛都作為第四級案由。而伴隨保障性住房建設力度的加大、城市化進程的加速，經濟適用房、農村房屋的買賣也逐年增多，《規定》增加了經濟適用房轉讓合同糾紛、農村房屋買賣合糾紛同作為第四級案由。需要注意的是，商品房、經濟適用房、“兩限房”、房改房以及其他各類房屋的買賣合同糾紛都可使用本案由;而簽訂商品房預約合同後，未簽訂正式的房屋買賣合同因此而發生糾紛的，就不適用締約過失責任糾紛的案由。另，商品房委託代理銷售合同屬於特殊的委託代理合同，此處已將其作為獨立的第四級案由，就不應適用一般的委託合同糾紛的案由。綜上，我們知道：房屋買賣合同的糾紛應該由什麼法院來管轄。在實踐中，需要房屋買賣雙方都要注意相關細節，避免相關買賣糾紛。

房屋買賣簽約流程 簽訂《認購書》→簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》→與開發商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》（即通常所說的辦理銀行按揭）→辦理預售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付→辦理大確權證（初始登記）→辦理產權過戶，領房產證→辦理抵押權登記→買受人還清按揭貸款，註銷抵押登記。

你好，你可以找個裝修公司預算一下，裝修肯定是不包工包料，主要材料自己採購，可以保證材料的品牌和品質，總體費用會比大包便宜2萬元左右