我要購買動遷房，明年3月份過戶，怎樣做才能規避風險 請問有什麼要注意的

動遷房假如是貨幣動遷就可以買賣。假如對方是安置動遷，責不可以過戶交易。但可以簽定強買強賣合同，同樣具有法定效益，等產證滿三年可以交易過戶。假如你買的動遷房不滿三年，一定要求鑒定強買強賣合同。動遷房和普通商品房一樣交稅過戶：關注二個關鍵點:(1)賣方的房屋不滿五年時間要繳納營業稅5.6%和個稅1%‘(2)買方(針對你們夫妻雙方)是否首次買房從而享受國家規定的契稅優惠。申請依照評估價格、面積後對號入座:1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;3、契稅按評估額：首次買1.5%,非首次按3%繳納，買方繳納;

動遷房如果不滿三年,是不好交易的。擔心之後會有糾紛的,滿三年就按正常的二手房流程操作,動遷房不一定要產證滿3年才可以過去,只要開發商大產證滿3年和動遷協議滿3年也可以正常過戶。若動遷協議不是貨幣補償的營業稅是免得,個稅也只需要合同價的1個點。

動遷房如果是貨幣動遷就可以買賣。如果對方是安置動遷，責不可以過戶交易。但可以簽定強買強賣合同，同樣具有法定效益，等產證滿三年可以交易過戶。如果你買的動遷房不滿三年，一定要求鑒定強買強賣合同。 動遷房和普通商品房一樣交稅過戶： 注意二個關鍵點: (1)賣方的房屋不滿五年時間要繳納營業稅5.6%和個稅1%‘ (2)買方(針對你們夫妻雙方)是否首次買房從而享受國家規定的契稅優惠。 申請根據評估價格、面積後對號入座: 1、測繪費1.36元/平方,買方繳納; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納; 3、契稅按評估額：首次買1.5%,非首次按3%繳納，買方繳納;

安裝燃氣熱水器在廚房裡面，熱水接到衛生間。一方面是安全，一方面也避免衛生間的潮濕引起生銹。現在的燃氣熱水器一般是強排式的，相對來說還是比較安全的。管道一般用鋁塑管或者鍍鋅管，材料價格倒不是很貴的。提醒一下：燃氣熱水器安裝是比較專業的工作，建議找有資質的人員安裝，他們會根據具體情況給你安裝建議和預算價格的。希望可以幫到你

這個只要你把合同什麼的看清楚保管好，是沒有什麼風險的···