購買的動遷房明年3月份過戶，怎樣做可以規避風險？有網友曉得嗎？

動遷房如果不滿三年,是不好交易的。擔心之後會有糾紛的,滿三年就按正常的二手房流程操作,動遷房不一定要產證滿3年才可以過去,只要開發商大產證滿3年和動遷協議滿3年也可以正常過戶。若動遷協議不是貨幣補償的營業稅是免得,個稅也只需要合同價的1個點。

我個人認為還是買期房辦公樓，因為期房的戶型好樓層好，這些都是可以挑的，如果買現房的話，房子都是開發商賣剩下的，各方面都不是很好，可選擇的餘地就小了

動遷房如果是貨幣動遷就可以買賣。如果對方是安置動遷，責不可以過戶交易。但可以簽定強買強賣合同，同樣具有法定效益，等產證滿三年可以交易過戶。如果你買的動遷房不滿三年，一定要求鑒定強買強賣合同。 動遷房和普通商品房一樣交稅過戶： 注意二個關鍵點: (1)賣方的房屋不滿五年時間要繳納營業稅5.6%和個稅1%‘ (2)買方(針對你們夫妻雙方)是否首次買房從而享受國家規定的契稅優惠。 申請根據評估價格、面積後對號入座: 1、測繪費1.36元/平方,買方繳納; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納; 3、契稅按評估額：首次買1.5%,非首次按3%繳納，買方繳納;

動遷房有產權，但是五年不到，如果買賣要注意什麼 購買動遷房房注意以下幾點： 1、因為是未辦理產證的動遷房，無法辦即刻理過戶，要避免出賣人臨時違約要求加價。 2、黑心房東一房二賣 拆遷房買賣時通常尚未辦理產權證，辦證時必須先將產證辦在被拆遷人名下，再由出賣人配合過戶至買受人，因此買房和辦證中間可能有幾年的時間差。法官提醒廣大市民，儘量不要買尚未辦證的拆遷房，買房時要謹慎查看房產證等原件，在可以辦理房產證的第一時間敦促賣方配合過戶，避免出現一房二賣的。

這個只要你把合同什麼的看清楚保管好，是沒有什麼風險的···