貸款買房一定要記住四個關鍵點的內容是什麼呢？貸款簽約時需要什麼條件的？

1、房主必須到場，身份證與房證一致，照片一致，如果不是房主本人到場，第一可能是騙子，第二可能是被著家人買方，第三簽署完了也是無效合同的。一旦房主本人返回你一點招也沒有2、如果該房子有貸款沒還清，必須簽署合同前商量好是誰去還這個貸款，如果是買方替房主還，一旦還完了房主返回了不賣了就麻煩了，所以要注明雙方對違反合同或者單方面違約的責任和條款，違約金額3、定金不能超過房款的20%，、這是國家法律規定的。定金就是簽署合同時候給房主的第一筆錢。一般給錢有的是給一部分定金，剩下錢過戶時候給。有的是為了不安全，雙方協商到銀行辦理一個資金監管業務，就是買方把錢放到銀行，然後雙方必須同時到場才可以領取。這個就是避免一旦到過戶那天給完錢了房主不簽字，或者是房主簽完字買房不給錢。但是一般銀行可能要收取點費用。4、簽署合同必須寫明屋內的東西都是什麼東西留什麼不留的必須落到筆頭上，因為房主沒拿到全款的時候鑰匙一般是不會給你的，一旦過完戶給你鑰匙了，你錢也給人家了，一打開房門發現當初承諾留下的衣櫃沒了，或者是燈都給你拆走了，或者是洗手盆也沒了，你就上火吧。5、簽署合同當天定金如果給房主了，那麼你需要留房主2證中的最少一個證件，表示雙方都是公平公證的。一般合同都是一式三份的，房主一份，買方一份，仲介一份。不能啥也沒拿，記住一定要留一份它證件的影本和身份證的影本合同影本那是最好的。因為一旦發生違約等行為，這些都是起訴時候需要用上的。6、還有就是要留房主的手機號，記住了一定要知道他們的單位和座機號那就是最好的了7、非房主本人到場，定金最好放在仲介手裡邊保管。不要直接交給代理人。以免是假房主

買房簽合同注意事項一：關於房屋面積方面的條款。買房簽合同注意事項二：關於價格、收費、付款額同的條款。買房簽合同注意事項三：關於房屋品質的條款。買房簽合同注意事項四：關於售後物業管理的條款。買房簽合同注意事項五：關於履行合同的期限和方法的條款。買房簽合同注意事項六：關於產權登記的條款。買房簽合同注意事項七：關於稅費負擔的條款。房屋買賣中應繳納的一切捐稅、費用，應按法律規定，各自承擔，並明確載入合同。買房簽合同注意事項八：關於違約責任的條款。買房簽合同注意事項九：關於不可抗拒力。在合同中，一定要注意“不可抗拒力”的相關內容是如何界定的。

2016年為乙未羊年，下面為大家播報十二生肖2016年的運勢預測，皆為簡單概要，具體詳情及每個生肖的2016年流月運程則要根據下面的連結為准！2016年犯太歲的屬相2016年羊年犯太歲的屬相有：屬羊（本命年）、屬牛（沖太歲刑太歲）、屬狗（刑太歲）、屬鼠（害太歲）屬鼠人2016年運勢屬鼠的人進入2016年羊年，今年得【紫微星】臨照，運程暢順，諸事吉利，如有打算創業，可事半公倍，勝算頗高。不過，因【天厄】、【六害】同宮，易生小病，或則破小財。如能少吃肉，多茹素，不但有助增強體魄，亦會提升運氣。屬牛人2016年運勢生肖屬牛的人進入2016年羊年，牛羊相沖，謂之沖太歲，乃犯太歲的一種，且屬牛人士今年犯【歲破】、【大耗】，特別招來煩惱，運程反反復複，處理事情要步步為營，否則會招致損失。另外，居所、工作環境、工作職位有變動。學生要多加留意，因為情緒的影響，會令到學習退步，必須保持頭腦清醒，方可成績穩定。年初須做好化太歲工作。屬虎人2016年運勢生肖屬虎進入2016年羊年，運氣不佳，容易發生一些預測不到的事情，令自己在工作上困難重重，所幸【天喜】星的出現，能令到貴人來扶持自己，替自己解困，故屬於先凶後吉的格局。今年喜星到宮，故有喜事發生，例如添丁、家人結婚、移民成功、留學歸來等等。屬兔人2016年運勢屬兔的人進入2016年羊年，今年逢上【官符】、【五鬼】星，小心官災、是非、口舌等事，凡事要奉公守法，不可越軌，少逛夜街，恐容易遇上陰靈。本年凶星不少，幸【三台星】、【三合星】進入本宮，在工作的發展或尋求合作方面會得到吉星之幫助，並出現一些讓自己發揮的機會。屬龍人2016年運勢生肖屬龍的人進入2016年羊年，今年凶星方面有【陰煞】侵擾，要提防小人口舌是非，只要做事光明磊落，便不用畏懼閒言閒語。吉星方面有【太陰】照耀，令今年出現一些機會，讓你發揮所長，得貴人的力量做事自然容易很多。屬蛇人2016年運勢屬蛇的人2016年有[飛廉]、[喪門]凶星入宮,親人或朋友家中容易有白事、死亡發生,另外容易發生水厄,游泳時要量力而為,所謂欺山莫欺水也.另外家中如水喉有滴水,應立即維修.恐因水而損壞傢俱.兒童不宜做危險性的運動,恐生意外。屬馬人2016年運勢生肖屬馬的人進入2016年羊年，午未相合，由於今年肖馬人士得[歲合]吉星,故本年的運氣會相當順利,做事處處得到貴人扶持,事半功倍.又歲合主和合,本年的姻緣運加強,以談戀愛者可考慮[拉埋天窗]、[成家立室]可也.學生的成績不錯,頗為理想.。屬羊人2016年運勢生肖屬羊的人進入2016年羊年，為其本命年，今年犯[太歲]、[劍鋒]、[破碎]等煞星,運氣好不到哪去,或者應該說,運氣衰到透頂.出現的阻滯很多,是非口舌也不能避免,謹記[是非只為開口多,煩惱皆因強出頭]的格言,有益無害.如果可以的話,試向太歲祈福.學業方面吸收能力減退,需加倍努力,才能把問題解決.。2016年羊年本命年要注意什麼呢？羊年本命年的注意事項和化解方法需要根據屬羊人士的2016年運勢，結合周易風水原理進行破解。。屬猴人2016年運勢生肖屬猴的人進入2016年羊年，今年逢[天煞],[寡宿]與家人的緣分比較薄弱,可能由於工作時間增加,或者因公事而離開本地到其他地方工作,因此減少與家人相處的時間.人緣不錯,與同事及友人的相處,都比較輕鬆愉快.學生要注意健康,否則因惹病而影響學業。屬雞人2016年運勢生肖屬雞的人進入2016年羊年，今年逢[豹尾],[吊客],除了運氣多阻滯外,親朋好友可能出現喪事,

貸款買房可以拿到房產證，購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產權等相關證書辦理完畢後，房管部門再對該房屋進行登記備案，使該房屋設定他項權利，即設定抵押權。因此，只要您去房管局進行《房屋他項權證》辦理，在產權證正本上的“他項權利”欄進行註冊後，房產證的正本就可以拿到。什麼時候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項權利證》。但是現在代辦《房屋他項權證》的仲介很多，要看清仲介資質，以免上當受騙。

1、港澳居民在大陸買房一定要公證。公證費用一般是合同價格的千分之2。5+200元。（以後賣房也要買賣合同公證）二套房首付比例最低為40%以上，貸款利率執行基準利率上浮10%。2、也可以申請貸款，但是貸款也需要公證費用是貸款額的千分之3。其他和大陸人士一樣。3、還有一點如果貸款的話~你朋友可以選擇外資銀行（花旗、渣打）開通的外幣（港幣）貸款價格來源於網路，僅供參考