我想問一下提前還貸最佳時間什麼時候合適

你好；貸款買房契稅和維修基金一般都是等交房了之後才會進行繳納的。契稅是按照購房建築面積來區分的：一、首套房：購房建築面積小於90平米的，契稅繳納總房款的1%；購房建築面積90-144平米之間的，契稅繳納總房款的1.5%；購房建築面積大於144平米的，契稅繳納總房款的3%；二、二套房：契稅為總房款的3%-5%。三、公共維修基金繳納標準為總房款的2%。四、天然氣和暖氣的材料初裝費依據你們當地的具體政策。五、契稅是在辦理購房合同預告登記備案的時候繳納的，維修基金是在交房（拿鑰匙）的時候繳納的。希望可以幫到你2~！

提前還貸還的是本金。但是什麼時候提前還是有學問的，這跟貸款方式有關係。1.如果是等額本息貸款的話（大部分人都是這種，通俗來說就是每個月的還款數是相等的），還款初期還的主要是利息，也就是說要提前還貸要在貸款3年之內還比價合適，之後剩的就主要是本金了，利息前面都給銀行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把後面那些年的利息也大部都交了；2.如果是等額本金貸款的話（也就是月供數是每月遞減的），那提前還款的時間性沒那麼強。具體各個銀行各地都有自己的規定，還有每年可以提前還款的次數，以及是否收取違約金等等。

你好， 通常在銀行放款之後的次月開始還貸款。1.購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規定，開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。 2.多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。3.購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。 4.期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標準的。 希望對你有幫助。

隨著人們生活水準的提高,對KTV檔次的要求也越來越高。KTV裝修之前，首先要解決的事裝修公司的選擇問題。然而在裝修行業中，大大小小的裝修公司有很多，對於即將進行KTV裝修，要如何在在眾多的裝修公司中做出正確的選擇?我們這邊來瞭解一下。 1、KTV裝修公司資質。　在選擇裝修公司的時候，必須對裝修公司的營業執照和裝修資質證書核查，確保該裝修公司的合法性，儘量不要選那種掛在大公司名義下的小工司或者個人、施工隊等。選擇此類裝修公司會影響你的裝修效果和裝修完工後的服務。　2、KTV裝修公司現場考察。去KTV裝修公司施工現場考察，瞭解裝修公司施工人員的施工技術和施工素質，從現場可以看到。KTV裝修公司裝修品質如何，與施工隊施工技術離不開。因此我們只有對施工人員的施工技術和施工素質瞭解後，才能放心的將工程交給他們裝修。3、KTV裝修口碑。　裝修業主可以去KTV裝修公司已有的客戶那裡去瞭解，通過其他裝修過的業主口碑來判斷該家裝修公司的服務和品質。4、採用競價方式。在你不知道KTV裝修的知識，而又對裝修公司不瞭解的時候，你可以採用競價的方式尋找目標裝修公司供參考。裝修公司進行投標，你可以從投標方案中大致瞭解裝修公司的實力、裝修低價及使用的基本材料和工期。 在瞭解了怎樣挑選裝修公司以後，我們在裝修的時候要注意什麼呢？1.首先我們得瞭解KTV裝修設計的牧師是為了吸引更多的顧客，並且希望裝修的性價比要好。目前業內最流行的裝修風格大多都是採用暖色系色彩的燈光裝飾設計和基調來進行氛圍的營造。色彩搭配直接影響著KTV的裝修效果，一個受歡迎的ktv裝修色彩設計，不僅能夠表現出ktv酒吧等娛樂場所的娛樂氣氛，還可以展現出一種獨有的文化和藝術品味。2.在追求高舒適度的同時，還必須要注意解決對資源的過度消耗和浪費材料現象的出現。3.最後，KTV裝修原則是以人為本，也就是說從功能關係、ktv大廳包間空間佈局設計、交通組織和環境營建等幾個方面考慮，為客人提供一個周全、方便的娛樂服務。新材料的使用需要適度，在ktv裝修設計中適當的在某些空間使用新材料，營造出一種時尚化的氛圍。合理的設計顏色。 好了，關於KTV裝修如何選擇裝修公司，要注意什麼事項，我們就瞭解到這裡。特別要注意的是,KTV包廂、舞池的設計要能增強娛樂效果，製造氣氛，又要能吸引客人，同時舞池設計也應當遵循既方便客人娛樂又能讓客人飲食的原則。所以選擇一個優秀的ktv裝修公司是至關重要的。希望我的回答對您有所幫助哦~！

房產證過戶不經過房地產仲介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場，需要半個月。希望我的回答可以幫助到您。