你好，買了首套房，我想問一下這契稅和維修基金什麼時候交的、？

你好,如果你現在就想把房產證直接辦到你名下的話，你得花錢找關係。如果等他的房產證下來以後你在過戶，現在有2個問題，第一是原房主的契稅和公共維修基金交啦沒有？如果交過啦，那麼你至少可以少繳1.5%的契稅和2%的維修基金及0.1%的印花稅。如果他的契稅交的早，等房產證下來你過戶的時候已經滿2年的話，你過戶時只需交1%的契稅（屬於第一次購房）和1%的個稅，如果滿5年的話，原房主可以開出家庭唯一一套生活用房的證明，可以免個稅。如果是2次購房契稅是1.5%。如果原房主還沒有交過契稅的話，那你可就倒楣啦，你應該交的稅費如下：1.5%契稅+2%維修基金+0.1%印花稅+1%契稅+1%個稅+（評估價-買入價）*5.5%營業稅總計費用在1萬多一點。當然你也可以把這些費用一次性☆禁☆交掉，然後房產證直接辦你的名字。

您好，房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，帳戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。房屋維修基金比例如何繳納？商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。什麼情況下可以使用房屋維修基金？房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆...希望我的回答對您有所幫助

一、接地電阻測試要求：a. 交流工作接地，接地電阻不應大於4Ω；b. 安全工作接地，接地電阻不應大於4Ω；c. 直流工作接地，接地電阻應按電腦系統具體要求確定；d. 防雷保護地的接地電阻不應大於10Ω；e. 對於遮罩系統如果採用聯合接地時，接地電阻不應大於1Ω。二、接地電阻測試儀ZC-8型接地電阻測試儀適用於測量各種電力系統，電氣設備，避雷針等接地裝置的電阻值。亦可測量低電阻導體的電阻值和土壤電阻率。三、本儀錶工作由手搖發電機、電流互感器、滑線電阻及檢流計等組成，全部機構裝在塑膠殼內，外有皮殼便於攜帶。附件有輔助探棒導線等，裝於附件袋內。其工作原理採用基準電壓比較式。四、使用前檢查測試儀是否完整，測試儀包括如下器件。1、ZC-8型接地電阻測試儀一台 2、輔助接地棒二根3、導線5m、20m、40m各一根五、使用與操作1、測量接地電阻值時接線方式的規定儀錶上的E端鈕接5m導線，P端鈕接20m線，C端鈕接40m線，導線的另一端分別接被測物接地極Eˊ，電位探棒Pˊ和電流探棒Cˊ，且Eˊ、Pˊ、Cˊ應保持直線，其間距為20m1.1測量大於等於1Ω接地電阻時接線圖見圖1將儀錶上2個E端鈕連結在一起。

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牆面刷漆施工面積計算公式：牆漆施工面積=（建築面積×80%-10）×3 建築面積就是購房面積，現在的實際利用率一般在80%左右，廚房、衛生間一般是採用瓷磚、鋁扣板的，該部分面積大多在10平方米，該計算方法得出的面積包括天花板，吊頂對牆漆的施工面積影響不是很大，可以不予考慮（這個公式得到的結果可能是最接近實際面積的了）。 用漆量：按照標準的施工程式的要求，底漆的厚度為30微米，5升底漆的施工面積一般在65～70平方米；面漆的推薦厚度為60～70微米，5升面漆的施工面積一般在30～35平方米。底漆用量=施工面積÷70；面漆用量=施工面積÷35。 牆面刷漆施工面積計算公式：牆漆施工面積=（建築面積×80%-10）×3 建築面積就是購房面積，現在的實際利用率一般在80%左右，廚房、衛生間一般是採用瓷磚、鋁扣板的，該部分面積大多在10平方米，該計算方法得出的面積包括天花板，吊頂對牆漆的施工面積影響不是很大，可以不予考慮（這個公式得到的結果可能是最接近實際面積的了）。 用漆量：按照標準的施工程式的要求，底漆的厚度為30微米，5升底漆的施工面積一般在65～70平方米；面漆的推薦厚度為60～70微米，5升面漆的施工面積一般在30～35平方米。底漆用量=施工面積÷70；面漆用量=施工面積÷35。