怎麼看懂戶型彩圖
找到入戶門,從入戶門開始看就會簡單很多。
平面戶型圖來說 二房二廳一廚一衛意思就是有兩間臥室一間廚房 一個客廳一個餐廳還有一個衛生間 有床的地方就是臥室了 我馬桶的房間就是衛生間了 客廳是有沙發電視的 餐廳是有餐桌椅的 這樣子類推就知道怎麼看懂了 南北通透就是朝南跟朝北的兩個窗戶可以正對著開 這樣可以通風 一般情況下是客廳跟其他的房間或者餐廳通風 二房朝南的戶型就是有兩個房間的窗戶都是朝南開的 希望可以幫到您
戶型的彩圖和普通沒有顏色的平面圖一樣的。首先你可以找到進門入口的位置,然後一般的戶型都是客廳,餐廳和廚房設置在進門可見的位置(大部分家庭主要是客廳)。再往裡面就是臥室了,離客廳近一點的可能有衛生間。戶型的彩圖都是很容易看懂的,桌子椅子和床也都會有顏色來區分。希望我的回答可以幫助到您!
戶型圖就是住房的平面空間佈局圖,即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向佈局。 戶型開間與進深 戶型好壞。開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度,一般在3~3.9米之間。
從房型圖冊上找出最重要的3個指標。 一、開間、進深。戶型好壞,開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度,一般在3至3.9米之間。進深是指房間的長度,一般控制在5米左右。如果進深過深,開間狹窄,則不利於採光、通風。一般的戶型圖上都會標注出進深、開間這兩個指標,在兩根拉出的直線中間夾雜著的數位,如4.2米、3.9米就是了。一般來講,進深的總數值越小越好,而開間則是越大越好。 二、面積。大多數戶型圖都會標注戶型的總建築面積,但是這個資料與實際交房的標準存在上下浮動的誤差。因此,很多戶型圖上把面積標注為建築面積約為多少平方米,或是使用大於等於符號,這都是正常的現象。另外,在看戶型圖時,一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別,這就需要向售樓員詢問樓盤的公攤面積有多少。用建築面積減去公攤的面積,就是戶型的實際使用面積。公攤面積越小的房子,得房率越高,也越實惠。 三、配比。戶型的合理與否,並不在於大小,而在於房屋各個部分之間的比例與佈局關係。這個關係取決於設計者對於整個房型的把握,更關係到日常生活的細節。比如在總面積不大的情況下,次臥只留8至9平方米的狀況很常見
戶型彩圖一般是平面圖形,只需確定圖形戶型的方向,然後再確定客廳、臥室等方向,再看每個隔間的面積和室內設計。
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正常規範預算表應含有主材、輔材、人工費專案。另外預算表要有預算說明、工藝說明,材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明,要關注特殊工藝是否要另外收費。二、預算表要增加一條:決算總價不能超過預算總價5%。
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如:客廳裝修報價單5200+;臥室裝修報價單3750+;廚房裝修報價單6610+;衛生間裝修報價單4095+;綜合部分裝修報價單10950=30605(工程總造價)。像上面這些價格源於網路,請自行核實,實際價格以實際情況為准。
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一般來說,裝修報價單中有伸縮餘地的,或者說易摻水分的主要在以下幾個方面。 材料規格 一份詳細的裝修工程報價單,應將使用材料的品牌、規格、單位、單價、數量、合計餘額全部列清,而有些裝飾公司只把品牌、單價及合計金額列出,規格和數量忽略不計,更多時候,不寫清規格,是報價單中常出現的問題。 有些材料規格不同,價格差異很大。不寫清此項,將來裝飾公司購買材料時,可做的手腳就大了。 如包門套一項工程,所使用的門套木線的寬窄、造型都有很大區別。如果裝飾公司交給你的報價單只寫門套木線單價多少,用多少延米,總計多少錢,是不全面的,應寫清其寬度、何種造型。 施工工藝 有些施工專案有幾種或更多施工做法。做法不同,價格自然也有很大差異。只寫貼瓷磚多少錢、刷塗料多少錢,太含糊了,不同的施工工藝所涉及的主料、輔料的種類和數量會有所不同。不寫清楚,一方面價格有伸縮餘地,裝飾公司有可能按這種施工工藝收錢,卻用了另一種簡單做法;另一方面,在施工過程中,也沒有了監督施工的依據。 以塗刷工程為例,牆面漆塗刷工程的施工做法很多。牆面裂縫的處理就有繃帶、白布、牛皮紙、報紙等材料可以適用,不同用材效果自然也不一樣,當然價格也是有差異的了。 膩子刮幾遍,用料量及效果也不一樣。 刷純酸清漆防返堿,有無此道工序效果自然不同。 每項工藝做法都會使成本發生變化,水分往往就是摻在這裡的。所以一個完善的報價單應寫清楚基礎處理要怎麼做,是否套底漆、是否套膠,刷不刷純酸清漆、膩子刮幾遍、漆刷幾遍,而不能只簡單成:立邦漆美得麗每平方米18-24元左右吧。 損耗量計算 施工中材料是會發生損耗的,所以購料中要在實際用量中加入損耗部分。體現在報價中,這部分數量是含在單價中的。而有些報價單中,材料總額後又另加上10%損耗費,實際上是重複計費了。消費者應對此有所瞭解。 另外,任何工程基本損耗不會超過10%,如果發現超過此比例,應請對方給予合理解釋。 裝修報價單越詳細越好 一份填寫詳盡的報價單對裝飾公司和消費者都有好處。對於消費者來講,詳細的報價單裡,不僅有價格的來龍去脈,而且明確寫出的施工做法,使對裝修完全是外行的消費者在施工時也能自己監督施工。 對於裝飾公司來說,省去了日後施工中消費者對某個專案反悔或不認可,有事前寫清的報價單,裝飾公司會省去很多麻煩。 當然,裝修報價單寫得越詳細,對一般的業主來說可能難看懂。必要時可以請協力廠商的裝修監理公司介入,為裝修把關,也能省力省錢更省心。
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步驟/方法1.工藝做法 很多裝飾公司給消費者的預算書上,只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數量,而沒有關鍵的工藝做法。您要要求設計師在預算書中加入工藝做法, 或對預算中每個專案的工藝做法做詳細說明。因為具體的施工工藝和工序,直接關係到家庭裝修的施工品質和造價。沒有工藝做法的預算書,有很多的不確定因素, 會給今後的施工和驗收帶來很多後患,更會給少數不正規的裝飾公司偷工減料、粗製濫造開了"方便之門"。2.面積測算 做預算前,裝修房屋的平面圖是必須具備的。因為報價都是依據圖紙中具體的尺寸、材料及工藝情況而制訂的,圖紙不準確的話,預算差別就很大。同學們最好自己先對房屋面積進行實地丈量,仔細核對,不要聽信裝潢公司丈量後報出的面積,同時將客廳、臥室、餐廳、廚房、衛生間等使用要求、設施要求在圖紙上定下來,自己列出專案清單,再根據市場價格進行估算,得出預算。同學們在收到裝潢公司提供的工程圖和報價單後,一定要仔細閱讀,要留意裝修專案是否已全部列出,不能光看最後的總價。3.價格因素 有很多消費者在選擇裝飾公司時,只比較預算書上的價格。哪家的報價最低,就讓哪家來做。其實預算書上的價格,是和材料選擇、工藝工序分不開的。 單純比較價格、選擇最低的裝飾公司,往往會給您帶來不可彌補的損失。您在考察預算書的報價時,一定要把材料的品牌、型號以及施工的工藝工序都考慮在內,才 能得出一個較為客觀的評價。4.合理洽談人工費用 裝修人工費因裝修難度、工藝水準等差異而存在很大彈性,應視具體情況而定。對於包工不包料的裝修,應該按料核價,比如做油漆工料同價、釘木線一元一米等等。其實,這種核算方式會讓同學們面臨不少風險,如果工人用料大手大腳,那麼工費、料費也就會大漲。5.相關費用 在預算書的最後,會有一些諸如"機械磨損費"等,屬於不正常的收費。 經過一番討價還價之後,待您對預算書確定無誤後,就可以和裝飾公司簽訂一份家庭裝飾工程合同書了
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拿到預算表後不要著急簽單裝修,向裝修公司相關工作人員逐項請教清楚,對有疑問的項目可以多看幾家公司,也可以向已裝修過的業主學習探討。這樣不僅可以避開預算貓膩,還可以對裝修全面規劃起到非常重要的作用,最大程度避免裝修後悔,省錢省心省事。希望以上回答能讓你滿意,望採納。
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