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問題 【購房首付】  【歸檔】16年04月30日

90後買房首付大約多少適宜?首付比例是?

網友回答
 最佳答案 目前,首付的情況主要以首套房和面積可以分為: 買房首付可以付多少、1、在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%; 2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為50%; 3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款; 4、其他的情況最低首付為30%。 你首付70%,當然可以!
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  • 酒店客房部管理人員崗位職責:一、持積極的態度在酒店進入試營業階段,很多問題會顯露出來。部分客房管理人員會表現出急躁情緒,過多地指責下屬,身為酒店管理人員應持積極的態度,即少抱怨下屬,多對他們進行鼓勵,幫助其找出解決問題的方法。在與其它部門的溝通中,不應把注意力集中在追究誰的責任上,而應研究問題如何解決。二、重視工作過程的控制1、編制領班及服務員上班輪值表,負責區域的,制訂月(周)工作計畫,員工每月工作評估。2、檢查督導下屬員工工作的規範化,並使其處於良好狀態。3、抽查已收拾完畢的客房,確保房間清潔和對客人服務工作的品質標準。客房部的清潔工作量大、時間緊,強調清潔中的注意事項,使服務員充分理解,杜絕“走捷徑”等情況的發生,在佈置任務後的及時檢查。4、定期檢查長住客人的房間衛生及徵求長住客人意見,做好提供記錄服務。5、掌握客人抵離情況。貴賓入住前巡視所有貴賓房間是否按要求做好了接待準備。6、處理樓層的突發事件,隨時解決客人的疑難問題。7、督促設備故障的維修,保證房間處於正常狀態。三、加強對成品的保護為加強對飯店成品的保護,可採取以下措施:1、加強與裝潢施工單位的溝通和協調。敦促施工單位的管理人員加強對施工人員的管理及對尚未接管樓層的檢查。2、加強對樓層的控制,客房部需對如何保護設施、設備做出具體、明確的規定。在樓層鋪設地毯後,客房部需對進入樓層的人員進行更嚴格的控制,此時,要安排服務員在樓層值班,在樓層出人口處放些廢棄的地毯頭,遇到雨天時,還應放報廢的床單,以確保地毯不受到污染。3、開始地毯的除跡工作。地毯一鋪上就強調保養,不僅可使地毯保持清潔,而且還有助於從一開始,就培養員工保護飯店成品的意識,對日後的客房工作將會產生非常積極的影響。四、加強對鑰匙的管理客戶部工作繁雜,服務員容易忽視對鑰匙的管理工作,通用鑰匙的領用混亂及鑰匙的丟失是經常發生的問題。這可能造成非常嚴重的後果。客房部首先要對所有的鑰匙進行編號,配備鑰匙鏈;其次,對鑰匙的領用制定嚴格的制度。例如,可以在每天的簽到簽退流程裡順帶加上對樓層鑰匙的領用和歸還一同簽字,使用者不得隨意將鑰匙借給他人,不得使鑰匙離開自己的身體(將通用鑰匙當取電鑰匙使用)等。五、使部門工作正常運轉1、按規範手冊的具體內容要求員工的禮節禮貌、儀錶儀容。提醒員工做到說話輕、動作輕、走路輕,對顧客微笑服務。培養員工的良好習慣是做好客房工作的關鍵所在,對今後工作影響極大。2、建立正規的溝通體系部門應開始建立內部會議制度、交接班制度,開始使用表格;使部門間及部門內的溝通逐步走上正軌。3、注意後臺的清潔、設備和傢俱的保養,各種清潔保養計畫逐步開始實施。加強對客房內設施、設備使用注意事項的培訓,與工程部門保持密切聯繫。六、確保提供足夠的、合格的客房主動與前廳部經理保持密切的聯絡,根據前廳的要求及酒店客房現狀,主動準備好所需的客房。酒店一般開業總是匆匆忙忙,搶出的客房也大都存在一定的問題。常出現的問題是前廳部排出了所需的房號,而客房部管理人員在檢查時卻發現,所要的客房存在著這樣或那樣的一時不能解決的問題,而再要換房,時間又不允許,以至於影響到客房的品質和客人的滿意度。這個問題經過事先的充分協商解決起來不難。七、加強安全意識培訓,嚴防各種事故發生由工程部人員組織對客房管理人員進行電器及消防器械的培訓,平時工作中要求全體管理人員要注意防止水資源的無謂流失,特別注意火災隱患,發現施工單位在樓層動用明火要及時彙報。此外,還須增強防盜意識,應事先電話詢問客人可否接見來客,避免服務人員過分熱情,隨便為他人開門的情況。發現可疑人員做好記錄,加強與保安部門的聯繫。酒店行銷策劃方案(綱要)、酒店娛樂業的終極目的簡單到一句話:創造增加並留住客源很多企業總是想要做得面面俱到,反而卻是面面不到。

  • 先要調查一下當地的市常比如有幾家窗簾店、他們賣的都是哪些布,價格大約是多少,其中幾家做的大,有幾家做高檔的,有幾家是做中低檔的。一套窗簾大約多少錢。這樣你就知道大約的市場情況,然後看下你自己有什麼資源,有多少錢投資哦。

  • 裝修具體多少錢,主要是看您需要一個什麼樣的標準,您的房子具體面積,您所使用的具體材料!正常情況下,一般的簡裝標準大約是:1~1500/㎡(基本上100㎡的房子15萬裝修,房子就可以住了)精裝標準大約是:3000~4000/㎡

  • 婚後買房首付多少錢這個具體要看你在哪裡買的房子。而且看房子的面積和檔次,一般新的住宅,100平米的大概要4萬-6萬間,一般一手房子是首付30%.希望能幫到你。

  • 之前的法律對於離婚時的房屋產權問題是這麼來規定的。 1,結婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產,離婚時不參與夫妻共同財產分割。 2,結婚前付了首付,餘下辦理按揭,房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產本身為個人婚前財產,但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產,離婚時可以要求進行分割。 3,結婚後買房的,無論房產證上是誰的名字,誰出了首付,誰支付的更多,房子都屬於夫妻共同財產。 以上的規定看似公平,但是在真正執行起來的時候,遇到了極大的麻煩,很多男人想不明白的是,自己全家供起來的房子,為什麼離婚的時候就要分給女方一半?現在房子是一戶人家的主要財產,如果要一分為二,那麼唯一辦法就是把房子賣了,但是賣了房子你就永遠買不起了。正是因為類似的爭端太多,新的婚姻法司法解釋對此進行了調整,下面是相關條款。 1,不管婚前婚後,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認定為個人財產,不屬於夫妻共同財產。 2,婚前買的房子,登記在自己名下的,屬於個人財產,離婚時不進行分配。 3,婚前買的房子,婚後房子的升值部分與配偶無關。 4,婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。 5,男方婚前買了房,婚後他擅自將房子賣掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持。 6,婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時,離婚後該房子屬於一方個人財產,不參與財產分割。 現在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多,就支持誰。如果男方出錢買了房,那麼房子就是男方個人的財產,離婚時不參與共同財產分割,房子未來的升值部分同女方也無關,有人說老婆也參與還貸了,那麼你就來證明你出了多少錢,你出多少錢就補給你多少錢,你能拿到的僅此而已,不會再多了。

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