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問題 【二手房裝修】  【歸檔】16年05月26日

舊房子再裝修牆面怎麼打理好呢?看哪位網友知道?

問題描述 舊房子再裝修,牆面怎麼打理好呢?
網友回答
 最佳答案 你好,舊房裝修比新房裝修更麻煩一些,首先要先把以前裝修過的處理掉,才能安排設計,裝修,所以它的步驟會新房多一些,舊房子的裝修與新房裝修大不相同,不過舊房裝修需要注意的問題也很多,尤其是隱蔽工程的裝修改造,那麼舊房裝修流程是怎麼樣,下面就來簡單介紹一下。 1、驗收時候,測量舊房子的實際尺寸,同時繪畫舊房子的平面草圖; 2、區分舊房子的承重牆和非承重牆; 3、查看原有的牆面是否存在漏水,起泡和破裂等現象; 4、對查看舊房子原有配件,如插座,燈具等,是否還可以再次利用。 設計 做完舊房子裝修驗收工作之後,業主就可以規劃一下舊房子未來的藍圖了。製作一張設計圖可以讓舊房子裝修的流程變得更加快捷,讓裝修過程中少出紕漏。而且對裝修知識不甚瞭解的業主而言,同設計師商量更加減少舊房子裝修紕漏。 主體拆改 如果業主不需要對牆體進行修改,這一步可以跳過。舊房子的主體拆改需要注意避開牆體的承重部分。而且對舊房子的新佈局更加注重空氣流通性、自然光線照射率和家中主動線的設計,以及每個房間的長寬比例(不大於1.5)。 有的舊房子年代已久,使用的建築材料可能同現代的建築工藝不一樣。 隱蔽工程 對於許多二手房而言,它所使用的時間並不長,隱蔽工程大多數都沒有為題。但是對於年代很久的舊房子,和進行牆體坼改的舊房子而言,水電工程最好是重新製作。 舊房子裝修的隱蔽工程應該注意: 1、確立家中需要用水的位置。在草稿圖上標記出來。家中大型和不容易改動位置的電器位置也最好標記出來。 2、水路和電路的重新改修儘量避免走地線。 3、插頭的位置最好多留幾個。未來 家中增設電器就不用重新做插頭,或則到處佈滿線路。 4、水電改造完畢後,一定要進行水管打壓測試。和電路檢測。對於不合格的工程可以返工。 基礎工程 基礎工程包括對舊房子整個外殼的修改。比如對某些牆體進行修補。地面重新貼上瓷磚等。還有廚衛的防水處理等。基礎工程同隱蔽工程一樣,都是關係到家居生活的基礎 項目。做好基礎工程和隱蔽工程可以讓舊房子避免多次維修。 舊房子裝修 基礎工程注意事項: 1、衛生間的防水高度以水會大面積沾到的高度為標準; 2、衛生間一要做閉水測試; 3、注意排水口的安放; 4、舊房子的木地板如果沒有損壞,最好保留下來。新的木地板中還存在苯、甲醛等多種有害物,舊木地板的利用可以減少舊房子裝修污染。 以上關於舊房裝修流程相關事項就介紹到這,除了把舊房原先的東西處理以外,其它流程跟新房是差不多的,你只要按以上這些流程來做就可以的, 大概就是這些了,以上內容可供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄,祝你生活愉快。
 相關用戶問答
  • 舊房子牆翻新時需要將原牆皮鏟掉,再塗刷901膠把牆體固化,同時還有可能需要用粗找平;這樣的價格大約是:牆面處理10-16元/平方(人工+901膠等輔材)。接著就是批膩子和刷乳膠漆,這樣的價格大約是:45元/平方(人工+膩子乳膠漆等輔材)。最後的費用就看的牆面面積的大小,其它一些輔料費用。

  • 舊房改造注意事項首先,水、電路改造是舊房改造最複雜的。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管路是否銹蝕、老化,水管應該重新換成銅管或PPR管。電路的改造方面,如果舊房子使用的是鋁線,一定要拆掉,換成新的。現如今,隨著家庭使用的電器越來越多,有許多地方需要放置開關和插座,那麼在裝修前,要提前做好佈局工作。第二,衛浴間漏水也會惹來麻煩。建議在裝修舊房之前,最好在衛浴空間做一個閉水試驗,檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下鄰居打招呼,萬一真的漏水,也可以獲得鄰居的理解和配合。如果有問題,一定要重新做防水,然後再開始貼瓷磚。第三,隨意拆改結構導致牆體變形。如果為了擴大空間打斷承重牆,將使牆體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的隱患。老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象,所以在裝修牆面時,一定要注意做好基層處理。如果木門窗已經變形,那麼就要拆掉,重新製造。鐵制的門窗,如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂,建議大家換掉。

  • 你交錢的時候簽字的時候看是訂金還是定金,法律規定訂金是可退的,定金不能退、另外關於到買房,我本人就是房地產行業的。你交了定金想退房的話那你先看他們有沒有預售許可,如果他們沒有預售許可證的話你說退他是必需給退的,他要說不退你就告訴他他沒預售如果不退你去投訴他們,他百分百會退的。

  • 牆面裝修材料分類一、乳膠漆乳膠漆是一種極受歡迎的裝修做法,是目前牆面處理的主流。在二次裝修中,乳膠漆塗飾前,對於原塗料層的處理基於下面三種原則:1、新房子的牆面一般只需要用粗砂紙打磨,不需要把原漆層剷除。2、普通舊房子的牆面一般需要把原漆面剷除。方法是用水先把其表層噴濕,然後用泥刀或者電刨機把其表層漆面剷除。3、對於年久失修的舊牆面,表面已經有嚴重漆面脫落,批燙層呈粉沙化的,需要把漆層和整個批燙剷除,直至見到水泥批燙或者磚層。4、然後用雙飛粉和熟膠粉調拌打底批平,再就是塗飾乳膠漆了,面層需塗2遍至3遍,每遍之間的間隔時間以24小時為佳。牆面裝修材料分類二、噴塗噴塗是水溶性塗料的一種塗刷方法,利用水包油的特點,使用加壓噴色槍進行施工。可形成多種顏色紋理,效果淡雅,有立體感。牆面裝修中使用噴塗施工方式的最主要優點是施工快速,可大大縮短施工工期。其缺點是後期維護困難,容易因小部分披落而使整個表面傷痕累累,除非大面積處理,否則無法恢復原狀。另外要注意的是,如果對金屬表面進行噴塗處理,最好是選用金屬漆(磁漆類)。牆面裝修材料分類三、牆紙牆紙用於牆壁裝修相當普遍,其種類主要有紙造牆紙、化纖牆紙、塑膠牆紙,而布質的牆紙一般稱為牆布,不劃歸牆紙一類。牆紙可印圖案,圖案變化多端,色澤豐富,且施工方便快捷。牆紙的施工,最主要的關鍵技術是防黴和處理伸縮性的問題:1)防黴的處理。牆紙張貼前,需要先把基面處理好,可以雙飛粉加熟膠粉進行批燙整平。待其幹透後,再刷上一兩遍的清漆,然後再行張貼。2)伸縮性的處理。牆紙的伸縮性是一個老大難問題,要解決就是從預防著手。一方面一定要預留0.5mm的重疊層,有一些人片面追求美觀而把這個重疊取消,這是不妥的。另外,儘量選購一些伸縮性較好的牆紙。牆面裝修材料分類四、瓷磚瓷磚,是目前裝修中的一大專案。瓷磚多數應用於廚房、廁所,陽臺等地方的牆面。瓷磚裝修的最大優點可能是耐髒,而最主要問題是防水層的處理,因為在廚廁之些地方多數有用水的問題,所以牆面的防水更應高度注意。沒有做防水的新房子或者需要更換瓷片的舊房子,都需要重新做防水層。防水層的處理主要辦法是:地面及牆面1米高度的宜用專業的防水劑,例如911號防水劑。而牆面高於1米的位置可以選用便宜一點的瀝青油做防水。如果經濟不充許,也可以直接用瀝青或者樹脂做地面防水。地面及地面20釐米的位置一定要做厚點。

  • 您好,這個需要看您的房子之前裝修有多久了,一般時間久了,牆面出現發黃,顏色有明顯差異的情況,建議剷除,因為如果不剷除直接刷膩子粉的話後期比較容易開裂掉皮等現象。在剷除舊牆後,然後用901膠水滾一到兩遍(主要是清除表面的灰塵),刮膩子粉2到3遍加砂紙打磨,幹了之後,乳膠漆2到3遍基本上完工了,希望可以幫到您

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