諮詢下loft戶型怎麼算面積的？另外後期的物業水電費用又是怎麼算的？

你好，loft二手房一般是按單層面積算的，但是有的老房子2層都有產權，那就按房產證面積算了，希望能幫到你

複式與loft的區別：loft是一般兩層層高不會超過5.49米，兩層只算一層面積，物業費也只算一層的面積。複式是兩層都算面積的，層高也和正常層高一樣。希望能幫到你。

如果你家裡是loft戶型的話，可以不用選擇伸縮樓梯，因為伸縮樓梯既然做了伸縮這個功能了，可能在造型上就會略遜一點。

窗簾杆適用於沒做吊頂窗簾盒的窗戶，外露比較好看這麼高的情況下最好用窗簾軌道，做成歐式風格的會比較大氣、。

LOFT戶型的優點: 1、層次分明，立體感較強 2、動靜分離，私密性強 3、別樣空間，窮人別墅(LOFT戶型上下雙層的複式結構) 4、得房率倍增，加大空間(一般一般計算面積是只計算首層面積的) 5、使用成本低，物業費收單層LOFT(一般一般計算面積是只計算首層面積的) Loft戶型的缺點： 1、受層高限制，大多比較壓抑 2、由於夾層是鋼結構，隔音效果差 3、樓梯陡峭，不適宜老人和兒童 4、巨大的窗戶 採光不好 不利於觀景