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問題 【複式】  【歸檔】16年10月19日

諮詢下loft戶型怎麼算面積的?複式與loft的區別?

網友回答
 最佳答案 複式與loft的區別:loft是一般兩層層高不會超過5.49米,兩層只算一層面積,物業費也只算一層的面積。複式是兩層都算面積的,層高也和正常層高一樣。希望能幫到你。
2016年10月19日 00:00

LOFT因為其靈動的空間、較低的總價和時尚的現代感,近兩年非常受年輕人及投資人歡迎.LOFT戶型的定義要素主要包括:高大而開敞的空間,上下雙層的複式結構,類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫樑;流動性,戶型內無障礙;透明性,減少私密程度;開放性,戶型間全方位組合;藝術性,通常是業主自行決定所有風格和格局。優點:1、雖然LOFT戶型在銷售時均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%,LOFT戶型不同於複式住宅,出售時只算一層的面積,因此大大提高了使用率,一層可作一層半甚至兩層用,但將此戶型加上隔板,就可以打造出另一個立體空間,大大提高利用率。按實用面積折算下來,每平方米價格實際低了15%-25%,相當實惠。2、LOFT戶型可以使住宅在裝修後空間更富創意,動靜分區明顯。裝修後空間更具層次感,更富創意性,受到廣大年輕人的追捧。而由於挑高型住宅開發成本與平層住宅相當,但售價卻又高於平層住宅,對開發商而言有百利而無一害。因此,這種戶型設計慢慢被應用到平屋頂的住宅中。3、LOFT戶型對於提高產品的檔次和居住品質起到了非常重要的作用。市場銷售資料表明,LOFT戶型廣受業主喜愛,上市不久,就很快售罄。缺點:1、LOFT最大特點是上下分層、動靜分開,這個特點對於年輕人是時尚,而對於幼兒和老人來講就有諸多不便。幼兒的行動力強而辨別風險的能力差、老人雖然可以辨別風險但行動能力的退化本身就容易在上下樓梯時發生意外。所以,有幼兒和老人同住的家庭要謹慎選擇LOFT住宅。2、LOFT住宅實用面積大但層高容易縮水,現在有一些LOFT戶型的淨層高只有不到5米(有些甚至更低),分為兩層之後有可能出現單層層高不足的現象。很多業主在裝修完成、入住後才發現居室內的層高不足,這樣的房子居住起來當然會有局促和壓抑的感覺。建議在裝修LOFT戶型時應該充分考慮到這一點,將樓下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而樓上的儲藏間、臥室等區域可以稍微做低一些,為樓下空間多做讓步。3、樓梯是LOFT戶型必有的設施,而樓梯的位置、寬窄、坡度在設計時都應該做出具體、實用的規劃,切不可因為追求漂亮、時尚的外觀而忽視了安全的考慮。樓梯不宜過窄、坡度不宜過大、而且堅固性一定要過關才可以。4、如果購買的是毛坯LOFT戶型要考慮裝修成本。LOFT戶型一般在出賣之前不是完全裝修,需要房主自己修整,這裡的裝修費用得自己全額投入。隔層費用和樓梯費用都不是一個小數目,LOFT的裝修成本會遠遠高於普通的平層商品房。而且在選擇裝修隊的時候也一定要選擇資質好、口碑佳的才行,因為LOFT戶型的裝修首要的是保證業主以後的居住安全,其次才是漂亮不漂亮的問題。而資質好、口碑佳的裝修公司一般都不便宜。推薦大家還是購買精裝修的LOFT戶型比較省事,有問題還可以得到開發商的保修。5、在購買LOFT之前要問清一些費用問題,如物業費、供暖費是按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取。另外在簽署購房合同和物業合同時也要注意這些費用問題,最好將開發商的承諾都落實在合同中,為日後維護自己的合法權益留下重要的證據。6、LOFT戶型的改建存在一定隱患。雖然LOFT戶型可以讓業主方便地改成樓中樓式或小複式,但據專家介紹,雖然LOFT戶型預留了改造空間,也仍是單層住宅的結構,從承重角度看存在安全隱患。

2016年10月19日 00:00

LOFT一般層高在5米左右,可以分割成兩層,就形成LOFT了。可以下層做客廳、餐廳、廚房,上層做臥室、書房雖然loft戶型在銷售時,均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%,但是loft戶型不同於複式住宅,出售時只算一層的面積,因此大大提高了使用率。一層可作一層半甚至兩層用,將此戶型加上隔板,就可以打造出另一個立體空間。按實用面積折算下來,每平方米價格實際低了15%-25%,相當實惠。loft戶型的空間有非常大的靈活性,業主可以根據自己的喜好重新搭建自己夢想中的家、夢想中的生活,絲毫不會被已有的戶型結構所限制。可以讓空間完全開放,也可以對其分割,從而使它蘊涵個性化的審美情趣。loft戶型的缺點:1、loft戶型的最大特點是上下分層、動靜分開,這個特點對於年輕人是時尚,但是上下雙層的複式結構的樓梯,對於老人和兒童不適宜。2、loft戶型實用面積大,但層高容易縮水,現在有一些LOFT住宅的淨層高只有不到5米(有些甚至更低),分為兩層之後有可能出現單層層高不足的現象,居住起來會有局促和壓抑的感覺。3、另外loft戶型的缺點中,比較突出的就是由於夾層是鋼結構,隔音效果差,並且採光不好,不利於觀景。

 相關用戶問答
  • loft一般層高在5米左右,可以分割成兩層,就形成LOFT戶型了。loft戶型可以下層做客廳、餐廳、廚房,上層做臥室、書房,現在所謂LOFT裝修效果圖所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的,LOFT戶型少有內牆隔斷的高挑開敞空間”,loft的內涵是高大而敞開的空間,具有流動性、開發性、透明性、藝術性等特徵!在二十世紀九十年代以後,loft裝修效果圖,LOFT成為一種席捲全球的藝術時尚。loft裝修效果圖,特點是:流動性,戶型無內障礙;透明性,減少私密空間;開放性,戶型間全方位組合;藝術性,通常是業主自行決定所有風格和佈局。在戶型的具體設計上,基本上表現為開敞式平面戶型和樓中樓戶型。所謂開敞式平面戶型,有點類似SOHO的概念,室內空間完全開放、通透、無分隔,層高在2.95米左右。而樓中樓戶型,主要是指一戶居室中層高達到4米以上,可以分作兩層使用,形成樓中樓的形式;但是又與以往的複式和錯層有所不同,樓中樓的戶型內總有一層控制在2.2米以內,不記入建築面積,摩恩衛浴loft裝修效果圖,使消費者獲得多出1/3以上的購買面積。

  • 1.儘量減少實體牆 實體牆的出現無論從功能上還是視覺上都是一個“堵”字,它無疑是loft裝修的大忌。設計建議:二層房間牆體可用玻璃或高度適中欄杆代替,而厚重的窗簾則是彌補房間私密性的妙招。 2.操作區休閒區,遠離二層樓板 對於袖珍loft來講,格局的劃分很重要,如果能按照生活習慣及視覺效果提前規劃出各功能區的位置,避免將需要走來走去的開放式廚房操作區及最常待的沙 發休閒區設置在二層樓板下面,那麼你的loft看起來會顯得舒服許多 3.房間主體色不超過三種 別以為房間內色彩配搭的好壞只與美觀程度有關,其實,合理運用色彩和花色也能讓袖珍loft看起來更寬敞。基本上所有熱銷樓板樣板間為了讓房間從視覺上 看有一種拉伸、延長的效果,二樓主、客臥都選擇了帶豎條紋的壁紙,只不過背光房間用了淺條紋,有陽光房間則用了深條紋。 loft戶型裝修注意事項 ●層高誤差在10釐米左右 樣板間顧名 思義就是製造標準與美的空間,你一看就想買很正常。不過,設計師提醒大家,為了出效果,loft樣板間的層高通常比你實際拿到手的高出10釐米左右,雖然 不算多,但足以去除部分壓抑感。另外,樣板間的面積和實體房相比也會有些落差。在這點上,消費者一定要心中有數。 ●傢俱尺度縮小 為了顯大,定制尺寸偏小的傢俱擺進樣板間的做法,也是開發商們常玩的遊戲,看樣板間時,你也要把這一視覺誤差算進去。自己家中是否也能定制“小傢俱”給房間省地呢設計師認為在保證舒適、實用的前提下,如果有需要,沙發、邊幾和衣櫃這種可調性較高的傢俱可以買小點的。 以上就是小編為你總結的loft戶型是什麼意思,loft戶型如何裝修。充分瞭解以上loft相關知識,可以讓你loft裝修開支做到“張弛有度”。 希望對你有幫助

  • 1、用鋼結構和鋼筋混凝-土做隔層 由於是在原有空間裡搭建隔層,因此隔層的安全性就顯得尤為重要。一般有鋼結構做隔層和現澆鋼筋混凝土做隔層兩種方法。在選擇隔層材質上要根據空間大小、承受力等進行選擇。如果是用的鋼結構框架,常在上邊鋪上木地板作為二層的地面。 2、採用玻璃和實木複合地板相結合的方式 這種方法採用的是玻璃加鏡面貼膜的方式處理,鏡面在光的作用下,空間整體亮度提高不少;由於做了貼膜處理,二層的私密度保證了百分百,一層的開放性則是無障礙。在樓上,你永遠能欣賞到樓下的任何風景。 3、藝術玻璃做隔層 每個人都希望能把自己的家裝飾得既高雅又不失趣味。於是,許多獨具特色的藝術玻璃應運而生,為裝扮人們的居家增添了一道美麗的景致。眼下,市場上玻璃的種類不下十幾種,常見的有砂玻璃、裂紋玻璃、冰雕玻璃、彩繪玻璃等。 藝術玻璃的圖案設計,簡直可以拿惟妙惟肖來形容。圖案上可以是裝飾紋也可以是抽象畫,紋路自然、純樸。這種類似浮雕效果、有著吉祥寓意的圖案,更讓人感慨於自然界的神秘、生命的動感和活力。玻璃在居室中的運用,使人們在感受其獨特藝術氣息的同時,還能從中獲得美好的祝福,從而為平凡的日常生活增添幾許情趣。

  • 樓中樓和loft區別如下;樓中樓:一套住房占上下兩層並且首層與二層都是相同的層高(如首層3米,二層也是3米,這是樓中樓.樓中樓上下兩層都計建面.複式和LOFT都是閣樓,複式空間比較小,閣樓不足以站立行走可用做倉庫,LOFT空間稍大閣樓可設置為獨立臥室是近年比較流行的戶型多以小戶型為主。

  • 你好,具體看房屋面積大小。一般50㎡裝修價格在8萬左右。眾所周知,同面積的房屋相比,loft戶型比普通戶型的裝修花費要貴40%左右,原因在於二層搭建和設計,多出的費用主要用於槽鋼、樓梯、吊頂和砌牆。對於有裝修需求的人們來說,預算是最重要的。怎樣裝修loft能將貴出來的40%拿回來。價格來源網路,僅供參考。

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