買新房應該知道什麼

題主好，買第一套房首付3成。買第二套房，無論是新房還是二手，都要首付6成關注：所說的需要支付的成數，新房和二手房不同！新房就是房價的成數；二手房則是在賣方所售房屋的評估值的成數，這個評估值通常為二手房成交價的八成上下!用你所買房屋的售價減去貸款成數所要支付的數額，餘下皆為定金、首付和尾款的總和！期望對您有用

一般報價在2萬多點，視具體情況而定。如果是極簡裝修，費用會更低。例如，局部改水電的，在原有插座旁增加插座的，費用除了你購置新插座和少量的線以外，人工費用也很低，一般來說，水電工也不願意幹，可以自己借工具解決。重點只有如下，改水電，回填沉降式衛生間，防水施工，鋪貼廚衛牆面地面磚，瓷磚櫥櫃施工，安裝室內門，牆面刷大白，最簡單的施工在這裡就可以結束了

其實很正常的，因為是第一次買房，所以很多新手都不知道應該怎麼驗收或者搞下衛生之類的，沒問題，我會教大家的了；建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好，需要帶的工具： 1)1只塑膠洗臉盆--用於驗收下水管道 2)1只小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓 3)1只塞尺--用於測裂縫的寬度 4)1只5米卷尺--用於測量房子的淨高 5)1只萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通 6)1只計算器---用於計算資料 7)1只水筆--用於簽字 1把掃帚--用於打掃室內衛生 9)1只小凳子和一些報紙、塑膠帶、包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。 過程 1)去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗： A、房屋的《住宅品質保證書》--可帶走 B、《住宅使用說明書》--可帶走 C、《竣工驗收備案表》 D、面積實測表 E、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走 如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。 2)核實面積、合同及價錢多退少補問題。 確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為准。一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘

可以送植物、字畫、煙酒、首飾、陶瓷之類的東西，也可以送當地的特產，不能送鐘錶、鞋子、傘之類字音上有諧音的東西。

剛裝修好的房子裡面放蘆薈、吊蘭、仙人掌、虎皮蘭、景天、平安樹，這些植物是比較好的，可以吸收不少甲醛，特別是吊蘭、蘆薈、虎尾蘭能大量吸收室內甲醛等污染物質，放置這些植物對身體有好處。