哪位熟悉貸款買房何時能拿到房產證？要什麼***嗎

購買新房（1）貸款買房你拿不到房產證且看都看不到，只有當您把銀行裡面的錢結清之後才拿的（2）不貸款買房一般要交房後一年才下房產證，土地使用證1年半。購買二手房（1）貸款買房你拿不到房產證但你能看一眼留個影本（房產證放在房管局房管局辦理他項權證放銀行），只有當您把銀行裡面的錢結清之後才拿的到（2）一次性付清就不存在

這個你要和銀行的人天天打電話“諮詢”，要不然銀行不會特意處理你的貸款的。其實是正常工作日的7天。我買的二手房，最近通過仲介辦貸款，但是也辦了將近3周，原因是說最近買房辦貸款的太多了。審批通過，拿到房產證之後還得將近一個月才能放款。這是建行的。

你買的是小產權房。小產權房是不能貸款的。因為它不受國家法律保護。 一般來說，小產權房是屬於村屯改造，為村民建的，使用的是集體土地。國家沒有收土地稅。所以這個房也很便宜。至於能否變成大產權，也就是能否辦理房產證，何時能辦，都是未知數。所以說這樣的房子是沒有保靠的，銀行當然不能給予貸款了。而且這樣的房子也只能由村民購買，不允許城鎮戶口的人購買。因為它不是商品房，將來也不能上市交易

可以的，貸款買房，一般銀行規定有大紅本的房產才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，一般都是有房產證的。在辦理按揭貸款的同時，房產證已經在辦理，房地局一般一個月左右能下本，本下來後銀行一般會抵押在手中做它項。做完它項銀行會選擇返還大紅本給房主或者扣押在銀行。

要根據你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，因為房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續後在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。