二手房需要繳營業稅嗎？房產的營業稅應該是買賣哪方繳？

你好!滿五年是不需要交納營業稅的,但產權人不是唯一物業就要交納總樓價1%的個人所得稅.

不管誰出的錢,產權證是誰的,房子就是誰的。按照二手房買賣的程式走。需要提供買賣雙方的身份證,還有戶口本,產權證,土地證,原契稅發票,購房發票。多少錢,要交納契稅,營業稅,個稅。

不用交營業稅,因為滿五年是從購房合同上面的日期算起的,或以購房發票的日期算起,那個早就算那一個,既然購房發票滿五年了,那肯定是不用交了.但是過戶之前一定要有房產證.否則無法過戶.

我覺得要交的吧，不過這還要看開發商賣房的時候房價的分佈，應該是含稅的。 一手房(商品房)要交的費用: 1、契稅，購房總價的1.5-3%（140平米內1.5%,140以上3%) 2、印花稅，購房總價的0.05% 3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 4、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交） 2、《房屋產權證》工本費 ， 各地不一樣，一般80元 二手房要交費用： 未滿5年,營業稅成交價*5.5%(滿5年不要交)。 交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納) 印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米） 證件工本費:80元 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

契稅：如果是個人購買，家庭唯一住房，90平以下，按過戶價的1%收取；如果90平以上，則按過戶價的1.5%收取。 個稅：按過戶價的1%收取。 營業稅：未滿5年的，則按過戶價的5.55%收取。（今年新政策） 過戶費用：登記費80 交易費：平數*6元/㎡， 抵押費280 祝好~