什麼是房產稅，房產稅什麼時候交？要是忘記繳了會怎麼樣？

通過徵收房產稅,增加房產保有環節的成本,可以有效遏制樓市的投資投機,從而穩定房地產市場。同時,也可以為地方提供較為穩定的收入來源，在一定程度上改變地方過於依賴“土地財政”的問題。房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。個人房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。個人房產稅如何徵收——徵收範圍：城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村的房屋。

房產稅主要是針對出租和遺產來的,並且多套以上才征.也就是對房產投機商.對個人正常居住購買住房沒有太大影響.集體土地的房子不永交稅,也交不了稅.個人所有非營業用的房產免征房產稅.意思是個人購買的非營業房(也就是商用房)不用交房產稅。

根據《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（1986）財稅地字第8號 文件規定：關於新建的房屋如何徵稅？納稅人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅。納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅。因此，納稅人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅。委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅。

首先先瞭解下什麼是個人房產稅。個人房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。個人房產稅如何徵收有以下幾點： 一.個人房產稅如何徵收——徵收物件 個人房產稅的徵稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。 二.個人房產稅如何徵收——徵收範圍 城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村的房屋。 三.個人房產稅如何徵收——如何計算 1.從價計征的計算 從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為： 應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。　2.從租計征 從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納個人房產稅。其餘均從次月起繳納。 四.個人房產稅如何徵收——徵收稅率 1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%; 2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收個人房產稅。

現在許多家庭都裝有暖氣設備，每到冬天，躲在家裡就可享受舒適的溫度。當然，暖氣太熱的情況也時常出現，如果面對這個問題，可以嘗試以下的解決方法！ 方法一：調節溫控閥，一般暖氣片閥門出會有溫控閥，將溫度稍微調低點，半天後溫度會慢慢降下來。 方法二：有的暖氣片不帶溫控閥的，可以找廚房或者衛生間或者其他地方小組暖氣給關閉閥門，這樣也可以降溫。 方法三：如果遇到家裡既沒有溫控閥、也沒有閥門，老式的串聯安裝用戶，只能改善環境了，用大的加濕器，屋裡多放幾盆水，多拖地濕潤，然後在家裡當夏天過，適當開開小窗。