新房不能更名,能買嗎?要怎麼做？

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最佳答案一、購房合同能更名嗎對於購房合同能否更名分為兩種情況：（一）、如果合同已備案，則無法更名。根據國家七部委頒佈的《關於做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。” ??因此，合同備案後不能通過更名來進行交易。（二）、如果購房者已經網簽，則購房者和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，並且原合同撤銷之後，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這裡面最關鍵的是要取得開發商的同意，並且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經按揭的房屋是無法辦理更名的。合同備案後不能通過更名來進行交易。二、購房合同更名費用是多少目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為准。另外，開發商可能會在實際操作過程中再收取相關的代辦費用等，如果購房者認為有不合理之處，可以詳細諮詢開發商並就此協商。現今房地產市場上開發商通常的做法是：購房者需要進行更名，他們都將收取更名手續費，這一收費雖然沒有政策依據，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規。對於以下三種情況進行合同更名開發商普遍都將收取同樣的費用：一是只交了定金；二是簽了正式合同並付了首付款的；三是簽了合同並已辦完按揭手續

2016年08月15日 00:00

決定不能買，五證都辦不下來，你能信他可以辦大產權嗎？要辦證，之前的五證也都要提供的。所以你別聽開發的鬼話。

2016年08月15日 00:00

賣方的房子是合同發票的嗎？如果是合同發票的，不知道是不是商品房的，哪年的，如果近期的，開發商好的，可以交易，如果不是，合同發票的儘量不要去買，關鍵這個房子能不能辦產權如果能可以買，因為合同發票的說白了就是一張紙，合同發票開發商給更名可以，不給更名，你這個房子以後如果辦產權，會很麻煩，你得找這個賣方，因為合同發票的名字是以前房主的！

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知不知道優盟的廚房抽油煙機、爐灶及消毒櫃的質量？能買嗎？
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你好這個要看個人喜歡了，不過最多的廚房油煙機是老闆、華帝、萬和這些都可以。
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1.產權問題，一是可能不是獨立產權；二是期限短，有些從拿地到交房可能就10年沒了基本能保證40年產權就不容易了。 2.買賣稅費高，商住兩用房的交易稅費和普通住房的差別很大，以後轉手麻煩。 3.物業費，水電煤費用高，商住兩用房的這部分費用一般是普通住房的2倍。 4.不能安置戶口，商住兩用房的性質導致不能放戶口，只適合註冊公司。 5.人員環境雜亂，因為開公司的比較多，導致作息不規律，人員混雜的情況。 6.居住實用性，這類住房一般都是一梯多戶容積率高，而且戶型，採光，舒適度都不會很好。整體來說商住兩用的投資回報率是偏低的，實用性也不高
請問呢，商住兩用房只有40年產權，能買嗎？
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商業有地是50年，現剩餘40年也正常。40年後按你土地證上的土地面積補出讓金或有可能按現正在討論的物權法交物業稅(即每年交地價)。不用怕，可以買的。