首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識 » 期房付全款的時間規定是多久?比較划算嗎?
問題 【交易流程】  【歸檔】16年03月22日

期房付全款的時間規定是多久?比較划算嗎?

問題描述 期房付全款的時間規定是多久?謝謝
網友回答
 最佳答案 你好,買房貸款全款,肯定是全款省錢。一下工你參考: 全款買房 支出少 雖然第一次付的錢多,但從買房的總錢數來看,可以免除各種手續費、銀行利息等。而且,一次性付款可以和開發商討價還價,進一步節省購房款。目前,針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠,基本上已成了樓盤統一的優惠活動,只是折扣度不同而已。 如購買一套總價100萬元的住宅,若一次性付款,開發商給予3%的優惠,僅這一項就可以節省3萬元的購房支出。 流程簡 全款買房,直接與開發商簽訂購房合同,省時方便。對於購置二套房產的人而言,除了省去了貸款利率上浮的支出外,也節省了與銀行周旋的時間和精力。 易出手 從投資的角度說,付全款購買的房子再出售比較方便,不必受銀行貸款的約束,一旦房價上升,轉手套現快,退出容易。即便不想出售,發生經濟困難時,還可以向銀行進行房屋抵押。 劣勢 壓力大 一次性全款購房,對於那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說,會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕,一次性購房的投入太大,也許會影響購房者的其他投資。 變數大 就大多數在售房源為期房的樓盤而言,購房者選擇一次性付款會加大購房風險。選擇一次性付款,各樓盤會要求購房者在預售階段交納所有房款,並簽訂《商品房買賣合同》。然而,在交易過程中,很多預售樓盤存在五證不全的問題,雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續,但對購房者來說,卻充滿了未知的變數,其中最大的問題就是“備案難”。 風險大 對於購買期房的人來說,如果開發商沒有按期交房,或因工程資金不足等原因,無法完成交付使用甚至工程“爛尾”,那麼交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息,甚至全部打了水漂。
2016年03月22日 00:00

全款買期房都是簽合同就付全款。你也可以跟開發商談判,要求交房再付全款,不過開發商一般都不會同意,你可以試試,現在房子不好賣,開發商也好談。

2016年03月22日 00:00

期房一般都是購房時候支付全款呀,因為你享受的是期房的價格,現房價格肯定是高於期房價格的。開發商一般也不會同意你拖著不付呀,你想,他們主要的費用就是工程款,就是等你支付了房款去支付工程款,很多人想等交房之後再付房款,到那時候,工程都建好了,開發商該付的都付了,他就不必要急著問你要房款了,那他還不如放到現房再賣,那時候現房也好賣,價格也高。

 相關用戶問答
  • 恒生消防應急燈價格23.8元,現在的應急燈通常都是LED的了.功率很小.通常只有幾個LED,每個標稱0.06W的,而且通常是兩個燈頭,就光源的總功率來說,不到1W,加上內部電源的消耗,也就2~3W吧。

  • 貸款買期房簽合同之後就開始了還了。交房時才辦貸款的,有個規定是房屋應該完成主體建設的70%才具有銷售資格,付首付時簽的合同是臨時合同,拿到正式購房合同才可以貸款。期望對你的問題有用。

  • 隨著物價的提高,越來越多的人買期房。期房就是在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。購買期房也就是購房者購買尚處於建造之中的房地產項目。一般情況下,期房的價格較低,挑選餘地較大,在購買期房時應簽預售合同。讓我們一起來瞭解下購買期房付款流程具體該怎麼做吧!1.買受人應當按照約定的時間支付價款。2.對支付時間沒有約定或者約定不明確,依照合同法的規定仍不能確定的,買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。3.合同生效後,當事人就品質、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充。4.不能達成補充協定的,按照合同有關條款或者交易習慣確定。5.根據以上規定購買的期房應當按與開發商所簽訂的《商品房預售合同》中約定的時間支付價款。6.如果沒有約定房款的支付時間,就按合同法的規定處理。7.如果按揭購買期房的話,要看開發商的付款時間了,一般都是在交房前就會辦理按揭手續。8.還要看你購房合同上簽定的付款方式及時間是怎麼樣的,如果有明確的約定,肯定是要按照合同執行的。9.不是每個開發商都容許分期付款的,目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。10.不管你的認購是什麼時候,只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。11.期房因為有一定的風險所以價格便宜,哪種付款方式並不重要,重要的是你選的樓盤開發商是否正規、及他的資質和實力。以上是買期房所要的流程。期房是現在消費者很受歡迎的房產,它不僅價格實惠,而且有利於自己的發揮。面對如今居高不下的房價,相信不少的購房者一定會選擇購買期房,相信你閱讀完以上的內容後,對買期房的流程也有了深刻的瞭解,希望我的回答能讓你滿意哦,祝你生活愉快。

  • 期房一般都是購房時候支付全款呀,因為你享受的是期房的價格,現房價格肯定是高於期房價格的。開發商一般也不會同意你拖著不付呀,你想,他們主要的費用就是工程款,就是等你支付了房款去支付工程款,很多人想等交房之後再付房款,到那時候,工程都建好了,開發商該付的都付了,他就不必要急著問你要房款了,那他還不如放到現房再賣,那時候現房也好賣,價格也高。

  • 期房一般都是購房時候支付全款呀,因為你享受的是期房的價格,現房價格肯定是高於期房價格的。開發商一般也不會同意你拖著不付呀,你想,他們主要的費用就是工程款,就是等你支付了房款去支付工程款,很多人想等交房之後再付房款,到那時候,工程都建好了,開發商該付的都付了,他就不必要急著問你要房款了,那他還不如放到現房再賣,那時候現房也好賣,價格也高。

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示