請問期房付全款的時間規定是多久？

一次性付款的交易常規程式。簽買賣合同，買方支付定金--遞件(遞交交易申請)，買方支付首期房款(一般為房款的30%-50%)--問稅、完稅、過戶，買方支付房款餘額，賣方交付房屋--領證。按揭付款的交易常規流程：簽買賣合同，買方支付定金--賣方協助買方簽署相關檔，買方申請銀行按揭貸款--取得銀行同意貸款給買方購房的書面答覆--遞件，買方支付首期房款(一般是30%或除貸款部分的房款)--問稅、完稅、過戶--領房產證--抵押--領他項權證--銀行放款，賣方交付房屋1、按你說的情況，好像賣方是要求你簽合同(或者在遞件時)就付100%的房款。即使是按常規程式辦理，買賣雙方都有一定的風險;如果是簽合同或遞件就付全款，風險就更大。房子再好再便宜，如果風險過大，都是得不償失的。2、原有貸款的房屋，一般有如下的付款方式可適用辦理交易。1)先還款，塗銷抵押，後買方按揭付款或一次性付款。這種方式一般適用于辦理買方一次性付款或買方要按揭選擇的不是賣方原貸款銀行或當地房管局要求交易房屋一定是完全產權不可有他項權人的。這種做法，常見賣方無力或不願，而要求買方提前支付部分房款，墊資替賣方提前歸還貸款。這種做法風險也是比較大的，主要是怕買方支付房款後到可以完成交易過戶期間(此期間，在房管局的登記中，房屋產權仍屬賣方)，賣方房屋被查封，不可辦理交易或因訴訟房屋無法出售給買方，其後，買方不僅不能購買房屋，且無法追回已付款項。如果你是第一次購買二手房或自己對二手房比較陌生或身邊沒有起碼5年以上從業經驗的專業經紀人及房地產專業律師從幫你操作的，最好不要採取這種付款方式，哪怕房子再便宜。如果是賣方自己出資提前還款後，遞件時付首期房款的，則是按常規流程操作了。2)轉按付款。在當地房管局開設了“帶抵押過戶”業務的地區、城市，買方是一次性付款且願意選擇賣方原貸款銀行進行按揭的，此付款方式為首選這樣付款，比賣方沒有抵押的房屋交易，風險更低。同時也是二手房交易中，風險最低的交易付款方式)。這種付款方式就是買方、賣方與銀行簽訂三方協定，在房屋仍是在賣方名下抵押給銀行的情況下，先過戶，然後塗銷抵押，最後辦理買方抵押的一種方式(房管局稱為：帶抵押過戶，銀行稱為：按轉按)。整個手續的辦理，與買方辦理按揭購房相似，只是多簽署一份“轉按協定”。不過，這種付款方式的前提，一定是當地房管局開設了“帶抵押過戶”業務，及銀行開設了“按轉按”業務的(一般房管局有帶抵押業務的，當地銀行通常都有按轉按業務)。3、簽協議並不能保證你沒有風險。只是，買賣合同裡如果對違約責任和違約賠償簽訂的明確、情況估計充分的話，一旦糾紛產生訴訟時，對你比較有利而已。4、房產是否必須在產權清晰(沒有抵押、查封、限制交易等情況)時，才可交易的，看你當地房產交易部門的具體規定。5、買二手房時，要注意的問題很多。

（1)先期預購，戶型、位置利於選擇。由於訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發專案的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇餘地。(2)價格能給予較大的優惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，對購買期房持極大的歡迎態度。(3)付款輕鬆，隨施工進度付款，一般分為三次。首次付款時間為取得預售證時，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款；第二次付款時間是工程進行到一半時，付款額約為總房款的60%；第三次付款時間為房屋已經交工或即將投入使用時，購房者將餘下的款項付完，同時開發商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次**付全款，可獲得更大的優惠。(4)工程品質隨時可見，便於監督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去觀看工程進度，對於房屋結構、牆體構造、水暖電等設備管路、管線、介面這些建好以後不易觀察的部分，這時都可一覽無餘。

你好，買房貸款全款,肯定是全款省錢。一下工你參考：全款買房支出少雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發商討價還價，進一步節省購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠，基本上已成了樓盤統一的優惠活動，只是折扣度不同而已。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3%的優惠，僅這一項就可以節省3萬元的購房支出。流程簡全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。對於購置二套房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。易出手從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。劣勢壓力大一次性全款購房，對於那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。變數大就大多數在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風險。選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段交納所有房款，並簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對購房者來說，卻充滿了未知的變數，其中最大的問題就是“備案難”。風險大對於購買期房的人來說，如果開發商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那麼交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。