能不能介紹下買房手續辦理流程主要有哪些？怎麼過戶？

1、檢查開發商的“五證兩書”原件是否齊全2、房子宏觀規劃（主要是外部環境）要詳細約定3、約定房子面積4、交房時間和預期交房條件要實際明確5、房產證辦理實際時間

1、一次性付清全款。2、首付30%（或以上），餘款申請住房公積金貸款（正常繳交公積金的），或申請商業按揭貸款。貸款後的還款方式主要有兩種：一是等額本息法，二是等額本金法。3、與開發商約定的分期付款。

夫妻任意一方有貸款房 且沒有結清 在買房都屬於二套房 公積金按揭首付5成貸5成 和征信沒有關係 在貸款屬二套 除非分開 以妻子的名義單獨買算首套 省公積金和市公積金沒什麼區別 不過每個城市的公積金詳細政策都不太一樣 最好諮詢下當地的公積金管理中心 現在出臺的新政策 以前貸款買房 結清後在按揭買房屬首套認定 契稅按照二套房認定 貸款沒還清在貸款買房按照二套房計算

買房貸款有哪幾種方式目前貸款購房主要有以下幾種：1.住房公積金貸款，2.個人住房商業性貸款，3.個人住房組合貸款。

集資房，屬於經濟適用房的一種。一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。 集資房是可以抵押貸款的，不過您需要取得單位同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》（單位蓋章）；單位集資建房的批復（由房改辦出具）和審核後的職工參與集資建房花名冊；個人與單位簽訂的《集資建房協議》；單位集資建房的規劃許可證影本；單位集資建房的施工許可證影本；個人繳納集資建房款的收據和個人身份證明