二手房改地暖的問題

老房子適合改地，答案是肯定的。老房改地暖的前提是找專業規範的暖通公司，按設計規範(符合國家標準)，配置，合理，地下管道部分在安裝完成後，進行打壓測試。老房改地暖有以下幾種情況。1、假如居住的位置是集中供暖，不過又想改地暖的話，首先要找到暖氣所在的主管道，然後切斷，將原有的暖氣撤走，之後連接上地暖的主管道，將新的主管道引入廚房或衛生間，然後連接必要的裝備，之後按照正常的地暖安裝工序鋪設地暖盤管就好了。2、假如是獨立供暖改地暖的話，可以直接將壁掛爐與暖氣片連接的主管道切斷，之後將地暖的進回水連接上壁掛爐的採暖進回水即可使用。3、假如是老房改地暖的話，我們要先分析原有的暖氣連接形式，一種是暖氣串聯，另外一種則是暖氣並聯。通常不建議大家串聯暖氣改地暖，有可能會影響到樓下鄰居採暖，而二手房並聯暖氣改地暖則沒有影響，改地暖的時候只需要關注地暖安裝後對室內高度的影響即可。地暖要關注系統的採暖水溫度,地暖適宜溫度為50度~45度。

我剛好有瞭解一些關於二手房稅費怎麼算的問題，這裡和你分享一份計算資料吧，首先買房人需交納的二手房交易稅費為：1、契稅：房款的1.5%（90平以內，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平米5、權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況在200元以內。賣房人應繳納二手房交易稅費為：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者1%（房產人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。二手房過戶費怎麼算的具體規定闡述如下：1、二手房過戶核檔費：50元/宗。2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。4、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。5、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。這裡介紹得都很清楚哦，可根據這個來計算，很高興為你解答，希望對你有幫助。

你好，首先找來專業的地暖安裝師傅，把地暖的排布設計好，然後按照排布圖，將鋪好的瓷磚局部地拆開，把地暖安裝好，這樣的話就省了全部翻新的費用，省錢，簡單！！

購買二手房是一定要找個資質全的仲介公司，多看看，多學習，多瞭解一下情況，沒有壞處的！！仲介的費用一般是在所購買房款的2%左右。注意事項: 1.選擇正規的大的仲介公司，這樣資源也多，對於購房選擇上也多。 2.有合適需求的房子，瞭解清楚房子的產權問題，一般這個仲介會替您把控! 3.房子的周邊配套啦，還有房子的稅費問題也需要考慮其中(住址，公寓，商業...是否5年，普通，非普通等等都是會影響到購房成本)購買二手房，那需要注意以下事項： 1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、位址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的複雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。 2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所瞭解。此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院裡，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。 3、是否有私搭私建部分：需注意是否佔用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，並將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。 4、確認所購二手房的準確面積：產權證上一般標明的是建築面積，買主還需瞭解使用面積和戶內的實際面積。 5、認真觀察房屋的內部結構，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內部結構圖，以便日後裝修。 6、查詢物業的管理水準，包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。 7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。僅供參考！！

這要看你裝修的風格了，還有你選擇的材料，做個簡單裝修的話大概在5萬~6萬左右吧。下面給個報價表你參考一下