誰知道商品房餐廳天花板的水準誤差不能超過多少啊?
需要我們根據空間實際情況和個人喜好,進行取捨。 喜愛鏤空雕花圖案的朋友除了可選擇簡單的吊頂外,還可採用玻璃雕花天花吊頂,不過需要考慮承重等安全問題,畢竟是玻璃質地哦! 若是直接用密度板吊頂,一般用於雕刻鏤空圖案的密度板厚度在1.5cm以上,質地細密,易表現細節,特別是價值高的圖案型木雕,刷漆後的效果好過實木;一般一平方的種類1.8cm厚度約7.5公斤,2.5cm厚度約11公斤;雕刻曲線多的鏤空花紋圖案木雕,性價比高,採用也最廣,平整度好,但在沒有油漆之前不能過度受潮,不能水泡。做法只需要打磨,去掉毛刺,刷上油漆即可。 注意吊頂骨架封板前,必須檢查各隱蔽工程的合格情況,包括:水電工程、牆面樓板等;檢查龍骨架的受力情況,燈位元放線是否影響封板等問題;龍骨架的底面是否水準平整,誤差要求小於1‰,超過5m拉通線,最大誤差不能超過5mm等細節問題。
你好。關於鏤空雕花圖案天花吊頂的做法,可以採用簡單的吊平頂,上面加個木工雕花。吊平頂一般可以用pvc板、鋁扣板、石膏板、玻璃等材料,照明等臥於頂部平面之內或者吸在天花板上,一般按照在廚衛、玄關、走廊等區域。具體採用哪種天花吊頂方式,需要我們根據空間實際情況和個人喜好,進行取捨。 喜愛鏤空雕花圖案的朋友除了可選擇這種簡單的吊頂外,還可採用玻璃雕花天花吊頂,不過需要考慮承重等安全問題,畢竟是玻璃質地哦! 若是直接用密度板吊頂,一般用於雕刻鏤空圖案的密度板厚度在1.5cm以上,質地細密,易表現細節,特別是價值高的圖案型木雕,刷漆後的效果好過實木;一般一平方的種類1.8cm厚度約7.5公斤,2.5cm厚度約11公斤;雕刻曲線多的鏤空花紋圖案木雕,性價比高,採用也最廣,平整度好,但在沒有油漆之前不能過度受潮,不能水泡。做法只需要打磨,去掉毛刺,刷上油漆即可。 注意吊頂骨架封板前,必須檢查各隱蔽工程的合格情況,包括:水電工程、牆面樓板等;檢查龍骨架的受力情況,燈位元放線是否影響封板等問題;龍骨架的底面是否水準平整,誤差要求小於1‰,超過5m拉通線,最大誤差不能超過5mm等細節問題。
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做委託公證.可以買.但是買了沒保障.以後拆遷了沒賠償.而且你要瞭解他什麼時候的地.一般都是70年產權.要是你不瞭解.土地已經過了20-30年了.那就悲劇了.而且小產權要一次性付款.推薦買商品房.首付都只要3成.買個10萬的小產權還不如買個20萬的商品房.首付也才6萬.加稅費都不過7萬
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甲方(XXXX): 乙方(退房人): 經甲乙雙方協商,就“XXX”商品房(以下簡稱商品房)購買時退房有關事宜協議如下: 1、乙方同意在領取商品房鑰匙之日起6個月內將現居住甲方在區棟 單元 室(套內建築面積為: m2 )的住房退還甲方,以後不再向甲方申請住房。甲方同意乙方在申購“XXX”商品房計算現有面積時以零面積計算參加排隊。 2、乙方同意領取商品房鑰匙之日起(以開發商通知統一領取鑰匙的截止時間開始計算,超過領取鑰匙的時間乙方自行負責)如6個月內未將甲方住房退還甲方,從第7個月開始房租按每月20元/m2向甲方支付,房租直接從乙方工資中扣除,直至退房為止,不再另行通知。 3、如乙方未購得商品房或退房後本協議自動終止。 4、未盡事宜雙方協商解決。 5、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。 甲方(委託代表簽章): 乙方(簽章): 聯繫電話 聯繫電話 年 月 日 年 月 日
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如果買經濟適用房,產權可以享受多少年呢所有的產權房,包括商品房、房改房、經濟適用房在內,房子的產權年限是永久的,只要房子還存在,產權就存在,沒有年限的限制。 所謂的50年或70年指的是土地使用權年限,按照規定,住宅的土地使用年限是70年,自該地塊取得之日起算,70年後可以申請繼續使用.如果還有疑問的話,可以問當地的相關部門。他會給你準確的答案!
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對於商品房,樓頂防水層的質保期是5年,因此,購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水,那就是開發商的責任了,開發商有義務免費維修,一定要儘快跟開發商聯繫,要求他們立即修補,防止被開發商拖延超出保質期,導致自己承擔維修費用。價格來源網路,僅供參考!
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首先我們必須要知道什麼叫做房屋交付,所謂房屋的交付,即指房地產開發企業依據相應法律規定以及相關商品房買賣合同或商品房預售合同的約定,將符合交付使用條件的房屋按期向商品房買受人交付,商品房買受人檢驗商品房並接受房屋的行為。接下來我就詳細的和大家講講都要注意一些什麼吧! 一、收房前確認:1、《竣工驗收備案登記證》 2、《住宅品質保證書》 3、《住宅使用說明書》 4、《建設工程品質認定證書》 5、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》 6、《商品房預售證》 7、《實測面積登記表》只有具備上述檔,才說明房屋已經具體交付條件。所以收房時先要審查相關檔,確認房屋已經具備交付條件之後,才能進一步進行驗房、結算費用、交鑰匙等交接工作。所以要對這些檔給予重視,尤其提示您要看原件而不是影本。二、收房時檢查: 收房過程中必須要掌握一個原則:“先驗後收”。即購房者一定要先驗收房屋(包括驗收交房必須的檔),確認無誤後再簽署收房檔。 “先驗後收”不僅是符合商業慣例的,而且也是有法律依據的。房屋的對價是房款,消費者只要付清房款,或者按照合同約定支付相應比例的價款,就履行了合同的義務,開發商就應該交房。而在房屋交付以前,業主有權先驗收房屋:1、檢測房屋面積: 要求開發商出具《實測面積測繪報告》,根據房屋土地管理局所屬的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積,核對其與銷售面積是否存在誤差,誤差率的範圍有多大;若實測面積誤差超出3%,可以中止收房。2、檢驗房屋品質: 購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房品質,主要可從以下幾方面入手: (一) 房屋本身的品質 (二)景觀綠化、社區配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定。 (三)裝修品質3、新房驗收的最終結果 (1)房屋檢驗沒有問題的:按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關檔。在這個記錄表上,應把檢驗情況逐一記錄,凡是無法確認的事項,則不記錄或寫上“暫不清楚”、“無法認定”等字樣。若發現問題,則如實記錄下來,並要求發展商限期處理。 (2)如有不滿意的地方,可提出意見並將意見填寫在《驗房交接表》中,作為書面依據,如發展商未準備有關表格,買家應另以書面形式將意見送交發展商。 (3)發現問題,買賣雙方可協商解決,如屬可整修內容,應協商並簽署有關整改維修檔,約定下次驗收時間(一般不超過30天)。 (4)對發現的問題要詳細在驗樓表上予以注明,如果確實屬於不能收樓的,要詳細寫明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。 最後還要友情提示大家一下哦!~在請人驗房以後,不管任何情況,如發現房屋有品質問題(因現在比較規範,主體結構一定是沒問題的):如空鼓、門窗滲水,衛生間滲水等,一定要及時告知物業或開發商!希望能幫到你呢!要是覺得我的回答不錯,可以給我點個贊哦!
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