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問題 【維權投訴】  【歸檔】16年09月29日

地產精裝修房牆面乳膠漆用紙膠帶粘貼即脫落屬於正常嗎?怎麼處理?

網友回答
 最佳答案 首先要確定你問的是毛坯房驗房的驗收專案還是精裝修房驗收的專案,這兩個有很大的區別。毛坯房驗房主要在於驗收房屋品質,也就是房屋建築本身的品質,我們也叫土建施工品質。重點在於牆、地面粉刷層(找平層)有無空鼓、開裂現象,與外牆相連的牆面、衛生間頂棚、地面以及相鄰的牆面防水效果是否合格,有沒有滲水問題等等。除此之外還包括房屋內相關配套設施的驗收,如門窗、給排水、強弱電、安防設施等等....不一一例舉了。精裝修房驗房的專案跟毛坯房的不同在於其側重點不再是土建的施工品質,而轉為重點驗收裝修施工品質以及配套傢俱、家電的驗收。也就是說主要對室內牆面乳膠漆或牆紙的驗收、地面地板或地磚的驗收、廚房衛生間牆面瓷磚以及配套櫥櫃(一般精裝修房廚房會配備油煙機)的驗收,衛生間淋浴設備的驗收等等這些屬於精裝修房驗房是重點。當然,門窗這些同樣要查驗,另外,有的高端精裝修會配備空調/中央空調、地暖等等這些也同樣需要進行查驗。
2016年09月29日 00:00

乳膠漆牆面,因為其特殊性。牆基寶能在乳膠漆表面形成一層不透水的保護膜,使膠水裡的水份不會滲透到乳膠漆裡,膩子就不會因吸水受潮而粉化膨脹。如果不塗刷牆基寶而塗刷了其它基膜,就極可能會出現空鼓甚至剝離的問題。在塗刷牆基寶之前,應該檢查乳膠漆牆面的牢固度。檢查方法:用膠帶紙粘貼在乳膠漆表面5分鐘,撕開膠帶紙,膠帶紙上沒有脫落的乳膠漆即可塗刷牆基寶進行牆紙施工;如有脫落,用牆紙鏟將牆體表面塗層鏟平,重新批刮一到兩次膩子,幹透後再刷基膜貼牆紙。年代久遠(超過10年)的乳膠漆,已經風化成粉化的牆面,手一摸全部是浮塵,直接剷除乳膠漆再刮膩子處理。在乳膠漆牆面上貼牆紙,應該做到濃膠薄塗,動作輕柔、快速,不要反復去重壓接縫。濃膠薄塗的優點是,牆紙上膠後水份極少,即使有部分滲透,也不會滲透很深,水份到不了膩子層。另外,如果乳膠漆牆面不是特別牢固,或者想取得最好的效果,可以在施工時,先刷一遍金剛滲透型基膜,再刷牆基寶,這樣能夠達到最完美的狀態。希望我的回答對你有所幫助!

2016年09月29日 00:00

現在很多人都沒有時間去裝修房子,都會把新房包給裝修公司來做,像精裝修就是屬於其中的一種,那麼精裝修都包括哪些項目?1、隱蔽工程:水、電、暖、網線、電話線、有線電視、防水2、基礎工程:牆面基礎、地面基礎、吊頂基礎3、裝飾工程:牆磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等4、裝飾用品:櫥櫃、衛浴、成品門、燈具、各種控制台5、個別的精裝修連傢俱都有,直接拎包入住。

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