地產精裝修房牆面乳膠漆膠帶粘下即掉皮屬於正常嗎？有哪些費用需要考慮

精裝修花園洋房1-3層為高級外掛石村，4層以上牆面採用外牆磚、局部石材、裝飾鋁板、大面積玻璃窗等材料內牆：高級乳膠漆單獨大堂：高檔精裝修，選材採用石材、玻璃等。但願我的答案能讓您滿意。

精裝修房驗房的專案跟毛坯房的不同在於其側重點不再是土建的施工品質，而轉為重點驗收裝修施工品質以及配套傢俱、家電的驗收。也就是說主要對室內牆面乳膠漆或牆紙的驗收、地面地板或地磚的驗收、廚房衛生間牆面瓷磚以及配套櫥櫃(通常精裝修房廚房會配備油煙機)的驗收，衛生間淋浴設備的驗收等等這些屬於精裝修房驗房是重點。當然，門窗這些同樣要查驗，另外，有的高端精裝修會配備空調/中央空調、地暖等等這些也同樣需要進行查驗

首先要確定你問的是毛坯房驗房的驗收專案還是精裝修房驗收的專案，這兩個有很大的區別。毛坯房驗房主要在於驗收房屋品質，也就是房屋建築本身的品質，我們也叫土建施工品質。重點在於牆、地面粉刷層(找平層)有無空鼓、開裂現象，與外牆相連的牆面、衛生間頂棚、地面以及相鄰的牆面防水效果是否合格，有沒有滲水問題等等。除此之外還包括房屋內相關配套設施的驗收，如門窗、給排水、強弱電、安防設施等等....不一一例舉了。精裝修房驗房的專案跟毛坯房的不同在於其側重點不再是土建的施工品質，而轉為重點驗收裝修施工品質以及配套傢俱、家電的驗收。也就是說主要對室內牆面乳膠漆或牆紙的驗收、地面地板或地磚的驗收、廚房衛生間牆面瓷磚以及配套櫥櫃(一般精裝修房廚房會配備油煙機)的驗收，衛生間淋浴設備的驗收等等這些屬於精裝修房驗房是重點。當然，門窗這些同樣要查驗，另外，有的高端精裝修會配備空調/中央空調、地暖等等這些也同樣需要進行查驗。

可以說是正常的，由於透明膠帶具有良好的粘結性能，故把它貼在乳膠漆牆面上再撕下來的時候，一般都會把牆面膩子層帶下來一些的，但是不會很嚴重。

可以說是正常的，由於透明膠帶具有良好的粘結性能，故把它貼在乳膠漆牆面上再撕下來的時候，一般都會把牆面膩子層帶下來一些的。但不應該一片一片的大面積脫落的。