誰有正規商品房買賣合同範本？哪位網友曉得？

商品房預售定金合同範本甲方：（賣方）：住所：郵編：法定代表人：聯繫電話：乙方（預訂方）：聯繫電話：住所：郵編：證件名稱：證號：甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本協議。第一條乙方預訂區街（路）號《》項目幢層室（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預售許可證（證書號：），並經測繪機構預測，該房屋建築面積為平方米，套內建築面積為平方米。該房屋甲方定於年月日交付給乙方。第二條乙方預訂的該房屋每平方米套內建築面積單價為人民幣元，總房價為人民幣元，乙方採取[一次性][分期][按揭]方式付款。第三條乙方同意簽訂協定時，支付定金人民幣元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保，簽訂商品房買賣合同後，乙方支付的定金轉為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應以本協議第二條約定的單價為准。第四條甲、乙雙方商定，預訂期為天，乙方於年月日前到與甲方協商簽訂商品房買賣合同。超過預訂期，乙方未與甲方協商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權解除本協定。甲方解除本協議的，定金不予返還。第五條甲方同意將發佈或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面佈局、結構、建築品質、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房買賣合同的附件。第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結構、土地使用年限、房屋交付、房屋品質、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協商一致的；2、甲乙雙方簽訂本協議後、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；1、甲方未以本協議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的；2、甲方未遵守第五條約定的；3、甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實的。第八條除本協議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預訂期內提出解除本協議的，無權要求甲方返還定金。第九條其他約定：第十條甲乙雙方簽訂商品買賣合同後，本協議自行終止。本協議一式份，甲乙雙方各持份，各執一份。第十一條本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第種方式解決：1、向仲裁委員會申請仲裁。2、依法向人民法院起訴。甲方：（簽章）年月日乙方：（簽章）年月日

商品房買賣合同是購房合同的一種。一、購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協定。一份正式的購房協議書範本會包含當事人資訊、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。三、二者之間的區別：1、買賣之前一種協定作為開發商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協議不違反法律、行政法規的強制性規定，同時符合協議書約定的生效條件時，該協議書即發生法律效力，開發商和購買人均應按照協議書約定享有權利，履行義務。2、購房合同更加詳細如果認購書中，對於房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定，那麼認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對於認購書內容做出了更為具體的約定，而如果認購書中沒有約定上述內容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質，也就沒有合同的約束力。

新商品房買賣合同範本商品房買賣合同說明1、本合同文本為示範文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。3、為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。商品房買賣合同（合同編號：）合同雙方當事人：出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿註冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿營業執照註冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿企業資質證書號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵遞區號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委託代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵遞區號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委託代理機構：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿註冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿營業執照註冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵遞區號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿國籍＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵遞區號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【委託代理人】【】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵遞區號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：第一條專案建設依據出賣人以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式取得位於＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、編號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准檔號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔號】為＿＿＿＿＿＿＿

每個地方都不一樣。但是按照國家檔現在的《商品房買賣合同》下面簡稱合同，合同是在房管局的網上簽約商品房合同備案網上進行簽約合同生成備案號，然後列印出合同，合同上面有備案號。這個時候房管局的系統裡面通過房管局網上簽約合同生成了你基本的購房資訊，（如：購房人與共有人姓名及身份證號碼，房號；購房價格；購房方式：分為一次性付款、分期付款、按揭購房，無論選擇哪一種都在房管登記系統裡面生成）你的是按揭購房，那麼房管系統裡面就生成了按揭購房的基本資訊：如：抵押權人是指銀行，抵押人是指購房者。列印出來的合同需要買賣雙方簽字蓋章，然後交與登記部門申請《商品房預告登記》商品房預告登記的事項是2點：1、失去方（通常是開發商）。取得方（通常是買受人）2、登記的房屋基本資訊（包含房屋位置坐落，房號幾面積）買受人取得法律效應後在申請《商品房抵押權登記》抵押人與抵押全人的登記。因為在這已經做了登記，後面在做產權登記的時候（就是我們常說的產權證）就不會在提交☆禁☆合同了。按照《房屋登記管理辦法》要求不動產已登記為主。就是登記薄為主。之前的預告登記已經載入了登記薄，所以後面的產權證必須要已登記為准。當然房產證和預告登記證明上面最後一頁有解釋，如果登記有錯，除非有證據證明登記薄錯誤，以登記薄為准。希望我的解釋能給你幫助。再次聲明下。按照商品房預售管理辦法規定，在任何情況下買受人都應該至少保留一份原件。最高人民法院對商品房解釋也有這樣的要求。以上檔你可以在百度裡面尋找。還有商品房買賣合同的第一頁也有。百度上有商品房買賣合同範本。你可以參考。 我是一個房管局的普通工作人員。登記是我們的責任。

購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協定。一份正式的購房協議書範本會包含當事人資訊、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。