小產權房能進行交易嗎？小產權房是否會進行強制拆除？

你好！ 你問 沒還清房貸能拿到房產證嗎？要根據你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，因為房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續後在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。

小產權房無法在房管局備案，不能取得房產證，否則怎麼叫小產權呢。小產權房說白了，就是沒產權的房子。所以不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協議上改名字。就是把賣方的名字，改成你家的名字。小產權房的交易國家還沒有出臺具體的管理政策，所以一旦有了糾紛，不受法律的保護。

小產權房是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，在現實中往往是一些村集體組織或者開發商以新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。因此它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。所以小產權房不能貸款，不能過戶，一般付款方式只有全款或分期付款兩種。

小產權房不能在房管局做備案，所以是不能去銀行辦理按揭付款手續的，只能一次性或者是分期付款！至於首付款比例這個是由開發商自己定的！希望我的回答能幫助到你

小產權房是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，是建築在集體土地上的房屋，土地屬於集體土地。所以拆遷補償的時候，對房屋的補償等不受影響，但因土地屬於集體土地，若徵收為國有土地，則土地補償費是給村集體統一管理的，然後由村集體用該資金統一為村公共利益服務。