房改房交易的政策是怎樣的？房改房的銷售對象是什麼人群？

房改房也可以被稱為福利房。房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。二手房交易價格是由買賣雙方協商議定的，當交易雙方對成交價格有分歧或爭議時，可委託專業評估機構進行評估，這種評估對於買賣雙方來說，只能做為參照價格，最終價格的確定仍以買賣雙方的協議價格為准，因此買賣房改房通常是不必應該評估的。

房改房帶有單位對職工的福利優惠。按政策只能是本單位職工的名字，不能隨意更換或增加名字。其他人出資按債權債務處理。 如果你城市對房改政策有相應的實施細則，則需要親自去詢問。 以後對房改房進行產權轉移，原售房單位須出具書面同意的意見，登記部門方可受理。

將公有的住房按照成本價購買的這種方式叫做房改房，它的價格不由市場上的價格作為最終決定，是根據政府一些相關的原則來決定的，根據房改房政策來決定它以標準價或是成本價出售。 銷售對象：對於它的銷售物件也不是任何人都可以的，它需要得到房改房政策優惠以及符合分配住房條件的職工，才能擁有購買房改房的資格。 購房面積：在面積上房改房是有限制的，它是根據人均可購房面積決定的，杜絕一些人大量購買公有住房。在房改房政策的優惠力度上，根據工齡以及職務還有優惠的折扣。 過戶流程：購買的公有住房在五年之內是不能上市交易的，等到五年之後房子才有全部的房產權，在過戶中買賣雙方都用通過多種資料的準備然後想房地產管理部門提出申請，根據房改房政策來通過層層檢查，最後確定過戶。

您好 房改房的定義是這樣的 房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。