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問題 【房產政策】  【歸檔】16年03月06日

我名下已經有一套房子,如果證件齊全的話是否可以貸款?

問題描述 謝謝
網友回答
 最佳答案 是可以的,老房證件齊全的話,可以直接拿到銀行去申請貸款,但是要看下房子的土地性質(劃撥地還是出讓地),問問當地的銀行,劃撥地是否可以辦理抵押貸款,因為很多老房子是劃撥地,很多區域的銀行不辦理劃撥地的抵押貸款業務。要是可以的話,就按照銀行的評估價格來給你貸具體的金額。 另外如果這兩套房產在同一個人的名下,這種情況是屬於二套房,會按照第二套住房的首付和貸款利率執行。
2016年03月06日 00:00

不能過戶,劃撥土地不能出讓,如土管部門批准,你可補交土地出讓金轉換土地性質為出讓,然後才可以過戶。

2016年03月06日 00:00

國有出讓性質的土地使用證可以憑房產證直接過戶。國有劃撥性質在土地使用證需補交土地出讓金後過戶

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