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問題 【貸款流程】  【歸檔】16年05月17日

一個人名下的只有一套房子,能不能被拍賣啊?

問題描述 房子登記的是和他兒子2個人的名字,房子買的時候就辦的銀行按揭,已經還了好幾年了,另外一個信用社與他有借貸糾紛,現在已經被查封了。兒子已經提出執行異議了,正在審理。他名下的只有一套房子,會不會被法院拍賣?
網友回答
 最佳答案 一套房子產證上只有我一個人名字,但是戶口本上有我和另外一個人,共兩個人。我能不能把房子賣了? 能賣房子。 如果可以,那個人的戶口是仍然留在那套房子裡,還是遷到什麼地方去? 肯定要把房子裡的戶口全部清空,否則買你房子的人家這戶不能遷進來,戶口必須全部遷出去。 如果他不肯遷,我有什麼辦法嗎? 沒辦法,你只能和那個人協商,戶口沒有強制的,就是法院也不可能的。你要問他不肯遷的原因,是不想遷,為什麼,還是沒地方簽,自己沒有其它的房子。有的小城市可以空掛,就是有個地方專門用於戶口沒地方簽的,但是大城市那就是不可能的,還有就是,如果你房子賣了,那人的戶口可以遷回原籍的,就是當初從哪遷來的再回到那個地方。 僅供參考
2016年05月17日 00:00

首先,你是不是首次買房,如果你(包括你的愛人)領了結婚證的前提下,兩人名下沒有房產,首次置業,一手房的話,首付是30%,年限的話現在基本沒有30年了,20年如果你沒結婚一個人名義買(名下無房產)也一樣,一手房30%二手房的話貸款的額度是評估價的70%,比如一套房子是70萬,專門有資質的評估公司進行評估,評了60萬,貸款的就是能貸42萬,首付的話就是70萬—42萬=28萬,如果是小面積低於60平或者房齡在20年以上的房子,那貸款就是比較難的了,可能首付超過房價的一半或者貸不到如果你(包括你的愛人)領了結婚證,兩人只要其中一人名下有房產,首付的話必須是50%,二手房還是按評估價貸款的一個人的名下買,有房產也是百分之50 ??年限20年。

2016年05月17日 00:00

以家庭為單位,本地戶口理論上可以買兩套房(每套一個證),如果你的戶口本名下總共現在只有一套房子,可以再買一套(一個證),如果你戶口本名下已經有兩套房子或者2個房產證就不能再買了。 你還可以買一套房!!

 相關用戶問答
  • 一、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。二、貸款買過一套房,後來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統裡能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。三、全款買過一套房,貸款買房——算首套。四、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。五、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。六、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請商業貸款再買房——算首套。期望我的回答對您有用。

  • 一、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。二、貸款買過一套房,後來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統裡能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。三、全款買過一套房,貸款買房——算首套。四、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。五、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。六、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請商業貸款再買房——算首套。期望我的回答對您有用。

  • 是可以的,老房證件齊全的話,可以直接拿到銀行去申請貸款,但是要看下房子的土地性質(劃撥地還是出讓地),問問當地的銀行,劃撥地是否可以辦理抵押貸款,因為很多老房子是劃撥地,很多區域的銀行不辦理劃撥地的抵押貸款業務。要是可以的話,就按照銀行的評估價格來給你貸具體的金額。 另外如果這兩套房產在同一個人的名下,這種情況是屬於二套房,會按照第二套住房的首付和貸款利率執行。

  • 樓主你好,現在好多裝飾公司都是免費設計的。設計師是根據您的個人喜好及生活方式為您設計,看您喜歡什麼風格的了。這有一套簡歐風格的,跟您的房子大小差不多,花了大約60多萬吧,可以找裝修公司資訊下

  • 您好,因為你已經有一套房子,你在和女朋友一起貸款買房的話,對於你來說就算第二套住房,首付方面可能是三成或四成,同時可能不能享受到7折貸款利率優惠,這主要的還是看各家銀行不同的認定和審核。

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