房改房是商品房嗎？房改房辦理的步驟有什麼？

普通商品房和限價商品房的區別1、限價商品房和完全公開的由市場供需決定價格的商品房相比，限價商品房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售物件，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。2、土地出讓價格比通常商品房低，可能在信貸等其他環節有所優惠等等。概括而言，即“限定房價，以房價來定地價”。而限價商品房雖然名為商品房，表面上看與經濟適用房有所不同，實際上想真正實行，仍離不開政府扶持，限價商品房則主要是為了消除市場壟斷，同時防止房地產泡沫。

你好，經濟適用房與商品房都是由房地產公司建設，房子建好後都是用於出售，都有一定的利潤，所以都是屬於商品房。以前商品房是唯一的，現在推出的經濟適用房是商品房的一種形式，國務院[98]23號檔《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》中規定：經濟適用房是微利價的商品房。雖然兩個都叫商品房，但從內容上是有區分的，商品房完全是市場價，經濟適用房是政府指導限制價。

存量房和二手房是一樣的。存量房這個概念是相對于增量房而言的，非增量房即存量房。增量房,指的是房地產開發商投資新建造的商品房。所以存量房指的就是市場上已經存在的商品房。一般是二手房,也包括空置房。所以應該說存量房是包括二手房 。

不算商品房 房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後

房改房是參加房改的產權房,來源有的是單位的,有的是使用權的,在購買是若是產權的就要交土地出讓金,這個多少根據原產權的百分比不同,若是使用權的就要按工齡去買取.福利房多半是產權房,是單位分配給個人的福利用房