什麼樣的房子是保障房？申請人應該具備哪些條件？

房子首先是看朝向，坐北朝南就是比較好的，其次是房子要看看採光怎麼樣，採光比較好的話對整個家的凝才聚氣的效果會比較好，同時還要看看家裡的佈置，通常門窗不要相對，廁所和廚房不能正對著臥室和進門處等等

現在很多城中村的自建房都是小產權的房子，所謂小產權就是辦不到房產證的。買二手房前最好先去國土局查一下。

允許，假如不是房貸，共同還款人的流水要夠，假如是房貸，那你屬於二套房，首付比例還有利率都會提高

可以到房地產管理部門查詢該房產有無共有權證；交易時先做公證，證明對方擁有完全的處置權。即使有事，您屬於善意取得該房產，交易合同依然有效。

風水好的房子有很多，這裡沒有你的戶型圖，所以不太好分析。我這裡大概給你從兩個方面來說吧，一是從內環境，二是從外環境。從這兩個方面就大至可以看出你說的房子的風水好不好了。內環境：一、衛生間位置至關重要，廁所如果處於屋子的中心地帶、西北角者，為最大的不吉。二、吉位充分利用，主臥在西北、西南；廚房、廁所在東南、東。三、室內沒出現兩門相對的情況，四、戶型形狀不會太怪異五、戶型不缺角，特別是家居中最重要的幾個方位：西北、西南、東北和正東這四個位置是不能缺的。六、戶型的兒童房不應該設在西北乾位。外環境：一、看樓時周圍的地勢平坦，宜後高前低，所謂低是有講究的，宜緩緩而下的，切忌步步下陷，急坡或是懸崖峭壁。二、樓盤前面是否有反弓道路，直沖道路或是U型高架橋，三叉路口處，死胡同處，孤樓獨起，玻璃牆強光反照處，地處前寬後窄，前高後低，這些地方都不適宜居住，嚴重影響財運，健康，升官！三、戶型建在依山傍水之地.因為風水的最基本的概念是山管人丁，水管財.眾山環抱，藏風聚氣，樓盤處在萬綠叢中.前面有碧波蕩漾的河流或池湖，坐北朝南，這就是最好之選。大部分人在買房子的時候，都會問什麼樣的戶型最利財運，什麼樣的戶型最有利感情婚姻，什麼樣的戶型最有利工作等等。其實他們就是問房子的風水好不好啦！如果我上面說的兩大點你還是看不懂的話那在買房的時候就最好找個專業的風水師陪同你一起去了。