我想問一下按揭房二次貸款申請能通過嗎，要什麼資料，需要注意一些什麼？

按揭房二次貸款申請能通過按揭房二次抵押貸款流程：評估—銀行面簽—銀行批貸—還上一家銀行貸款—建委解壓—抵押登記——銀行取回他項權利證—銀行放款至借款人帳戶中—客戶取回房產證原件—業務完成

1、房又認貸是什麼意思，我們分兩個方面為大家解釋。 首先是認房，認房，是指在界定二套房時，如果借款人在當地房屋登記系統中，已經有了登記資訊，再買房時，該房將被界定為二套房。 其次，是認貸。認貸，是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統裡已經登記有貸款買房的資訊，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房。 認房又認貸款，就是指，貸款買房時，無論借款人名下有房或有房貸，都將被界定為二套房。 2、認房不認貸是什麼意思，房貸申請人無論是已經申請過房貸(不管名下有無房產)還是名下有了房產(無論是否貸款)，在申請房貸時都會被銀行認定為“二套房”。

樓中樓是什麼意思，對於樓中樓來說它是在建築物內的分層，它是一種新穎的住宅形式，從起居的臥室、客廳、廚房等等來分化作為下層，通常是將臥室和書房安置在上層。 它上下兩層的交通採用室內樓梯完成，有別墅的感覺但不如別墅空間大，它佈局緊湊，居住面積和輔助面積較大。互相干擾則較小，是不錯的居住方式。

按揭貸款保證金比例是15% 按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發商收取的錢，並承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產證辦理出來並完成抵押登記後，銀行才將按揭貸款保證金退回開發商。 保證金帳戶中的資金被法院凍結、扣劃的情形時有發生，原因在於法院有時認為該保證金擔保不屬於動產質押，不能具有對抗第三人的效力，亦即銀行並無優先受償權。

按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務 簡單說，你買房子交首期，其他的銀行借錢給你給房地產商支付，房地產證給銀行保管，你在沒有還清之前你沒有房子的擁有權只有使用權，當你還清後，銀行會把房產證歸還，你真正擁有該房子 所以如果您按揭沒還清而需要買賣房子，就需要通過協力廠商來墊資贖回房產證才能夠買賣 希望對你有幫助。謝謝。