1989年的樓房，頂樓防水多長時間該重新做？

是已購公房達成交易後,向國家交納的一定比例的金額,以獲得一定年限的土地使用權,現階段公房上市按照成本價乘以建築面積乘以1%標準收取,商品房再上市交易免交土地出讓金.土地使用年限,自交納土地出讓金之日起70年.已購公房以本棟樓內第一個交納土地出讓金的日期開始計算七十年的時間,商品房以開發商向國家交納土地出讓金後取得國有土地使用權證開始計算七十年時間.

購買開發商賣的房子是沒有營業稅的，只有契稅和維修基金，購買二手房才會產生營業稅，二手房也是包括別人買了沒有裝修在賣出的房子，只要別人買的在賣出來就是二手房了。購買二手房所產生的稅費有這些：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）；價格來源網路請自行核實

從古到今人們的生活就與數字息息相關，並且衍生了相關的數位文化，例如選擇日常所需的數字號碼時，人們喜歡諧音吉祥數字，例如二、六、八等數位。買房挑選樓層時，多數人偏向挑選三樓、八樓、二十三樓、二十八樓等樓層，避免選擇帶有四字的樓層.其實，住在有八字的樓層不一定就“發”，同住一層樓，有人發達也會有人倒楣，以諧音為依據挑選樓層，只是心理上的滿足而已。那麼，什麼樣的樓層才適合自己，能讓自己亨運通達？選房樓層注意事項有哪些？風水學認為，世界上所有事物，都有陰陽五行的屬性，人與自然、人與建築的關係可通過陰陽五行來進行分析。一般來說，樓層的陰陽五行是這樣劃分的：奇數的樓層屬陽，偶數的樓層屬陰。一樓和六樓屬水，二樓和七樓屬火，三樓和八樓屬木，四樓和九樓屬金，五樓和十樓屬土。十樓以上依次類推。樓層的五行與屋主的五行相同或相生者為適合，相克為不適合。辰戌醜未年屬土，寅卯年屬木，巳午年屬火，申酉年屬金，亥子年屬水。也就是說生肖屬龍、狗、牛、羊的人宜選擇五、十樓（本命層）或二、七樓（貴人層）。生肖屬虎、兔的人宜選擇三、八樓（本命層）或一、六樓（貴人層）。生肖屬蛇、馬的人宜選擇二、七樓（本命層）或三、八樓（貴人層）。生肖屬猴、雞的人宜選擇四、九樓（本命層）或五、十樓（貴人層）。生肖屬豬、鼠的人宜選擇一、六樓（本命層）或四、九樓（貴人層）。

。1.契稅（90一下收費1%）（90-140收費1.5%）（140平米以上3%）2.個稅1%3.營業稅：5。8%（140平以上和沒有過5年的房源由國家徵收）4.土地轉讓費（每平米乘以5元）5.圖紙費：8033（房產證土地證）希望我的回答對您有所幫助，能得到您的採納!

房子格局不錯 比較規矩 不需要太大的改動