開發商沒做陽臺廚房的防水，現在漏水了怎麼辦？

廚房吊頂漏水的解決方法 具體操作方法是將漏水部位附近瓷磚撬開，露出基面，把漏水點鑿成“V”型凹槽，用專用的滲透結晶型修補灰漿先做修補堵漏處理，約10分鐘左右即可凝固，然後在修補處周圍塗刷一道廚衛防水漿料即可

燃氣熱水器一般是安裝在廚房和後陽臺，決不能裝在居室或衛生間裡，燃氣熱水器的排煙道不能插在廚房的公共煙道裡，曾有報導，有一戶把燃氣熱水器的煙道插在公用煙道裡，結果導致樓下鄰居中毒身亡。燃氣熱水器的煙道只能直接排在戶外，所以安裝位置要靠近外牆或廚房視窗，以縮短排煙管的長度。裝在後陽臺的燃氣熱水器，要有防凍功能，電線要一直插在插座上保持通電，才能達到防凍的目的。

購房人在與開發商簽訂《商品房認購書》後，通常都會面臨如何與開發商進行談判的問題。有的購房人在開發商售樓人員的誤導或欺詐之下簽訂了認購書，後來發現上當了，想維護自己的合法權益；有的購房人在簽訂認購書後，因為自己的原因反悔了，不想與開發商簽訂商品房買賣合同；有的購房人則是希望開發商給予自己更多的優惠。不管是哪種原因，購房人如果不能在認購書約定的期限內與開發商進行協商，簽訂正式的商品房買賣合同，就面臨購房定金被開發商沒收的風險。在這種情況下，購房人應當怎麼辦呢？由於已經簽訂了認購書，如果購房人在認購書約定的期限內不積極與開發商就簽訂正式的商品房買賣合同進行磋商，那麼開發商就會以購房人違約為由沒收定金。購房人無疑白白損失了數額不小的定金。開發商不是慈善家，追逐高額利潤是其的本性，購房人只能通過法律手段來維護自己的合法權益。購房人應當在認購書約定的期限內與開發商就簽訂商品房預售合同進行磋商，在協商的過程中充分瞭解開發商及所購房屋的狀況，掌握對自己有利的資訊和對開發商不利的資訊，充分利用開發商的缺陷，在談判過程中取得主動地位。本人最近代理了一個購房人與開發商就簽訂商品房預售合同進行談判的案件，充分維護了當事人的合法權益。當事人與開發商簽訂認購書後當日即支付了定金和首付款，並提供了辦理按揭貸款的材料。開發商當時並未向當事人出具《商品房預售合同》示範文本，也沒有將簽署的認購書交付當事人一份，導致當事人對認購書的內容都不瞭解。兩天后當事人對所購房屋的價格及銀行貸款的利息不是很滿意，於是想要解除認購書或是要求開發商給予適當的優惠。當事人陳述，開發商通過提高地上一層正式房屋的價格而附贈地下室，地下室的價格很高。開發商向當事人明確承諾地下室的用途是住宅，但是又表示辦理不了產權證。我初步判斷，通常地下室的規劃用途不會是住宅，開發商存在欺詐嫌疑，這將是我們談判的突破口。談判時，我們首先要求開發商交付認購書一份，以詳細瞭解認購書的內容。在認購書中第九條明確開發商向購房人出具了商品房預售合同，預售合同經雙方協商已經達成一致。當事人表示當初沒有注意這些條款，也沒有看到商品房預售合同。這樣的約定對當事人是極為不利的。在與開發商就簽訂商品房預售合同的談判中，我們認為開發商變相以住宅名義出售地下室，而且還不能辦理產權證的行為違法，顯失公平，並且存在欺詐嫌疑，明確提出雙方不能就簽訂商品房預售合同達成一致，要求開發商退還定金及首付款。開發商剛開始態度很強硬，表示如果當事人不能與之簽訂商品房預售合同將沒收定金。我們不為所動，以開發商欺詐售房為由要求其雙倍返還定金，經過幾輪的談判之後，開發商為了解釋地下室無法辦理產權證並不是其不願辦，而是因為地下室的規劃用途不是住宅。我們提出既然地下室的規劃用途不是住宅，那麼開發商變相作為住宅銷售是違法的，更不能簽訂商品房預售協議了。我們對雙方的協商過程進行了全程錄音，開發商無法抵賴。最後開發商提出給予當事人一定優惠，通過開發商的活動，銀行給予當事人極其優惠的貸款利息，並且物業公司免除了當事人幾年的物業費，當事人通過談判總共獲得了十幾萬元的利益。購房人應當重視與開發商的談判，更不要忽視律師在談判過程中的作用。認購書中定金條款的約定對購買人本身就是不利的。雙方對所購商品房的資訊掌握嚴重不對稱。開發商瞭解市場行情，掌握了大量的資訊，對其出售的商品房更是熟悉。消費者對所購商品房缺乏足夠的瞭解，並且容易受到開發商的誤導和欺詐，處於弱勢地位。購房人本身在對法律知識的掌握上也不如開發商，同時開發商是格式合同的提供者，其通常以附件的形式制定對購房人不利的格式條款。目前在房屋交易市場，向購房人隱瞞事實和提供虛假資訊已經到了非常嚴重的程度。在簽訂認購書時開發商很少出示商品房預售合同，更不用說與購房人進行初步協商了。購房人在簽合同時才能看到合同，並且即看即簽，根本沒有時間進行斟酌，更不用說提出異議了。在這種情況下，如果購房人不與開發商進行協商或不簽訂商品房預售合同定金是難以要回的。從法律效力上看，如果開發商尚未取得預售許可證即預售房屋，購房人與開發商簽訂的《認購書》應當無效。因為開發商存在欺詐情形，其存在過錯，應當向購房人雙倍返還定金。如果開發商取得預售許可證後預售房屋，認購書就是合法有效的，但是簽訂認購書後購房人也有權不簽訂商品房預售合同並要求開發商返還定金及預付款。這時想提出退房的購房人，不要以“房價太高”、“房價在降”、物業費太貴或我不想買了等為由要求解除認購書，這些理由在法律上是不能成立的。購房人完全可以通過與開發商進行協商不能就簽訂商品房預售合同達成一致為由，解除認購書要求返還定金。當然理由必須是在法律上能夠成立的，不能無理取鬧。如提出首付款的比例過高、交付房屋的時間太晚，逾期交付房屋的違約責任太輕、辦理產權證的時間太晚，遲延辦理產權證的違約責任太輕、房屋的交付條件太低、前期物業管理合同條款不合理，物業管理費太高及補充協議中存在對購房人不利的格式條款等等，這些都是很好的理由。購房人可以通過採取這種圍魏救趙的方式來維權。鑒於購房人在法律知識和談判技巧方面的不足，建議購房人最好聘請律師代為參與談判或是諮詢律師後再進行談判，以充分維護自己的利益。

之前家裡的水龍頭也漏水了哦！~後來朋友教了我方法呢，現在共用給你哦！接招吧：1 出水口處漏水：廚房水龍頭漏水，遇到出水口漏水，是由於水龍頭內的軸心墊片磨損所致。出水口漏水的解決方法：使用鉗子將壓蓋拴轉松並取下，以夾子將軸心墊片取出，換上新的軸心墊片即可。2 龍頭拴下部縫隙漏水：龍頭拴下部縫隙漏水，是因為壓蓋內的三角密封墊磨損所引起。廚房水龍頭漏水之龍頭拴下部縫隙漏水的解決方法：你可以將螺絲轉松取下拴頭，接著將壓蓋弄松取下，然後將壓蓋內側三角密封店取出，換上新的即可。3 接管接合處漏水：接管接合處漏水，大致上是蓋型螺帽松掉所引起的。廚房漏水之接管接合處漏水的解決方法：這時你可以重新拴緊蓋型螺帽或者換上新的U型密封墊。希望對您有所幫助哦！要是覺得答案還不錯的話可以給我留個贊哦！

市場上有防水塗料，看起來象水泥，粉狀的，凝固後效果不錯。在就請施工隊在解決