單縣鳳凰城回遷房有二手房出售嗎

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最佳答案鳳凰城二期A區（回遷房），距離實驗中學校門一百米以‌‌內，旁邊即是建築中的銀座，距離中心醫院、東大醫院均很近，地理位置優越，上學、購物、就醫非常方便，價格面議 A區46-1-402，房屋面積110平米，樓下有一間儲藏室16平米，共126平。價格：45萬元樓層：4樓地區：單縣

2015年07月08日 00:00

單縣鳳凰城回遷房有二手房出售的。房價在3500 到 3900。一期南區的房子不是回遷的，是08年9月剛剛交付的新房，和一期是兩回事，是框架結構的。一期是回遷房是03年左右的磚混結構的房子。那邊有的。

2015年07月08日 00:00

鳳凰城一期的房子除了周圍一圈的商住樓不是回遷房以外，裡面的都是，鑒於一期的環境極差的因素，估計價格大概不會比二期的高，我看報紙上的二手房源中二期大概在4300左右吧。

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我想熟悉回遷房有房產證可以貸款嗎？要滿足什麼要求
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你好，具體情況需要看你的產權證主頁。這種情況大多是“經濟適用房”“拆遷還房”“限制交易房”。回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房，無法上市交易。
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回遷房有房產證嗎?回遷房一般是開發商徵收土地時，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發商委託代辦的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。
回遷房可以通過貸款的方法購買嗎？請問回遷房有沒有房產證的
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1、回遷房可以貸款，前提是必須拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。不過無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。 2、回遷房是可以辦理抵押消費貸款業務的。回遷房不是純經濟適用房，因此上市也沒受到國家限制，可以直接辦理回遷房貸款業務，但銀行方面要求房主必須出示回遷協議證明房屋的回遷房性質，銀行才會再根據房主提供的其他材料來給房主做回遷房貸款手續。而純經濟適用房目前不能辦理抵押貸款業務。 3、如購房者執意購買未取得房產證回遷房，需注意，回遷房業主手中只有回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協定，此協定並沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來後才能做真正的過戶交易。希望能夠幫到你
哪個可以告訴我買回遷房有風險嗎？誰能夠說一下？
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回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房，無法上市交易。在銀行辦理房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由於涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點：1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制2、回遷房必須五證齊全3、回遷房必須已經拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理後續貸款手續，但無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。希望我的回答對你有所幫助！