哪位可以說一下房產證是開發商辦理的嗎？

就我瞭解的，房產證抵押貸款沒有年齡限制，房產證抵押貸款的基本條件如下：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩定、合法的收入來源;4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;5、銀行規定的其他條件。

是的，必須要一致。貸款買房，要遵循誰貸款誰簽字的原則，因為為了規避銀行的風險，需要保證購房合同、貸款合同、房產證上簽名統一，也就是說，貸款買房，購房合同和房產證上只能有一人名字。

如果你的房子是按揭的，就等款還完了以後才能辦產權證。或者向銀行提出辦理按揭轉抵押手續，但是辦理出來的房產證是在銀行壓著。辦理房產證，要先向開發公司瞭解一下，你所在的這棟樓初始登記證辦了沒有，若辦結，可以看一下原件，自己留影本（原件是開發公司留的）。開發公司必須辦理初始登記證以後，住戶才可開始辦房產證。如果有初始登記證，就證明開發公司一切手續都合法。

要和賣家協商一下，如果對方好說話，沒過戶也能先進去住，當然過戶後更是應該能隨時入住的。房產證在哪裡的問題有兩種情況：有的銀行會扣下房產證，何時還完款才給你證，有的銀行不會扣房產證，但會在證上蓋個章，說明此房產已抵押。

是的，必須要一致。貸款買房，要遵循誰貸款誰簽字的原則，因為為了規避銀行的風險，需要保證購房合同、貸款合同、房產證上簽名統一，也就是說，貸款買房，購房合同和房產證上只能有一人名字。